Edificio de oficinas 340 m2 en 2 plantas + 11 cocheras.!

SIN EXPENSAS / EDIFICIO CORPORATIVO DE OFICINAS.

Ubicación: Cangallo 1909 esquina Haití, Localidad de Martínez, Partido de San Isidro, a solo 100 metros de colectora Panamericana y 50 metros de Hipólito Yrigoyen.-Superficies y medidas: Superficie cub total: 368mts2 desarrollados en 2 plantas de 165 mts 2 cada una y un hall recepcion en Planta Baja de 38 mts2. 
Características Edilicias: Edificio con una antigüedad de 9 años desarrollado en PB: Hall de recepción con cerramiento en aluminio adonizado natural y vidrio laminado de seguridad, pisos porcelanato importado 60 x 60, pared decorada en piedra, aire acondicionado split. Baño discapacitado totalmente equipado, piso y zócalo porcelanato importado, paredes en revestimiento plástico. Ascensor hidráulico marca Ingeser: cabina de 1,5 x 1,5 acero inoxidable y espejos, puertas automáticas de 0,90 en acero inoxidable, cielorraso acero inoxidable, iluminación por leds. Sala de maquinas en bajo escaleras.
Cocheras once (11) cubiertas y semicubiertas.
Planta tipo 1 y 2 : Primer y Segundo Piso: Office : mesada y estantes, bacha acero, grifería, Termotanque eléctrico, extractor de aire, puertas de placard. Sanitarios: 2 baños ( damas y caballeros), mesada y bacha, grifería fv, artefactos Ferrum, espejo, extractor de aire, puertas madera melamina, instalación Sanitaria Acqua System presurizada. Archivo. OFICINAS: piso alfombra, tablero seccional por piso, placard para computadora general, Aire Acondicionado marca Daikin 2 equipos por planta frio calor.
Planta 3: Azotea inaccesible, espacio pequeño de deposito.

Tenemos llaves para mostrar el inmueble. 

La zona es mixta, alternando residencial con comercio minorista sobre colectora Panamericana. Zona Industrial. Excelente accesos a Panamericana. Servicios e impuestos a cargo del Inquilino: AYSA ,  ABL MUNICIPAL $ 105.060 (marzo 2024),  ARBA INMOBILIARIO $ 180.000 cta 1/ 2024 - NO HAY EXPENSAS - Detalles de requisitos y características del contrato comunicarse con nuestras oficinas.-.  Contrato con ajustes trimestrales por inflación.-


(AVZ-AVZ-130)