ALQUILER - Oficina o consultorio de 2 amb. en San Isidro sobre Av. Centenario, sin expensas

De Laforé Bienes Raíces - ALQUILA -

Departamento APTO PROFESIONAL tipo PH de 2 ambientes en San Isidro, sobre Av. Centenario, sin expensas, ideal para destinarlo a consultorio, oficina o estudio profesional. Ubicado en primer piso por escalera, ofrece un hall de distribución que funciona como recepción independiente, un living con acceso directo a través de puerta doble de madera y un patio interno techado que aporta tranquilidad al uso diario.

Ubicación:
-Sobre Av. Centenario, entre Avellaneda y O'Higgins, con buena accesibilidad para clientes o pacientes.
-Cercano a comercios y a la Estación de tren de San Isidro (Línea: Mitre - Ramal: Tigre - Retiro).
-Cercano a Av. Márquez y acceso a Panamericana.

Características:
-Antiguedad: 60 años (apróx.).
-Superficie total: 45 m2 (apróx.).
-Orientación: Norte.
-Primer piso por escalera.
-Aberturas y puertas de madera con postigos de madera.
-Equipo de aire acondicionado (solo frío).

Ambientes y distribución:
-Acceso por primer piso por escalera y pasillo de distribución.
-Hall de distribución amplio, ideal como recepción.
-Oficina, área de atención o despacho principal con acceso a través de puerta doble de madera y techos con vigas de madera a la vista.
-Segundo ambiente muy luminoso con doble ventana, ideal como consultorio u oficina.
-Baño completo con ducha, reciclado.
-Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacena de madera.
-Patio interno techado.
-Altillo con techo a dos aguas, aprovechable como depósito o archivo.

Condiciones:
-Contrato: 2 años.
-Ajuste trimestral según IPC.
-Sin expensas.

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De Laforé Bienes Raíces
CMCPSI: 4054


Elegir dónde instalar un consultorio o una oficina independiente es una decisión que va más allá del metraje: importa la accesibilidad, la posibilidad de tener una entrada propia y que los costos fijos no compliquen la ecuación mensual. Este PH de 2 ambientes sobre Av. Centenario resuelve varias de esas variables a la vez: al no pagar expensas, el costo de mantener el espacio es más bajo que en un edificio de oficinas convencional, y el hall de distribución funciona como una recepción natural, separada del área de atención. Su ubicación en pleno centro de San Isidro, cerca de comercios, de la estación de tren y con acceso directo a la Panamericana, facilita que pacientes o clientes lleguen sin depender exclusivamente del auto. El altillo suma, además, un espacio extra para archivo o depósito, algo que muchas oficinas terminan necesitando con el tiempo. En De Laforé Bienes Raíces, con más de 35 años de trayectoria y conocimiento profundo de San Isidro y Zona Norte, ayudamos a profesionales a encontrar espacios que funcionen tanto para atender público como para proyectar una imagen sólida y estable.