Alquiler de oficina comercial de 110 m² en puerto madero

EXCLUSIVA OFICINA COMERCIAL DE 110 M² CON COCHERA CUBIERTA | VISTA AL DIQUE | AV. ALICIA MOREAU DE JUSTO 2030 (PUERTO MADERO)
Ubicación: Av. Alicia Moreau de Justo 2030, Piso 1.º, Puerto Madero (Dique 1/2), CABA

Precio de Alquiler: $2.500.000 / mes (Ajuste trimestral por IPC)

Expensas: $800.000 aprox. | ABL: $200.000

Superficie Total / Cubierta: 110 m²

Distribución: Recepción + Despacho Grande / Sala de Reuniones + 3 Oficinas / Privados + Cocina Independiente

Cochera: 1 Cochera cubierta fija incluida

Baños: 2 baños independientes

Vistas & Luminosidad: Vistas laterales al Dique y a la calle | Excelente iluminación natural

Condiciones Destacadas: Sin gastos de contrato

DESCRIPCIÓN GENERAL Y IMAGEN CORPORATIVA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta prestigiosa oficina comercial de 110 m² cubiertos, ubicada en un 1.er piso sobre la emblemática Avenida Alicia Moreau de Justo al 2000, en el epicentro corporativo y financiero de Puerto Madero.

La propiedad se destaca por su inteligente planta funcional que ofrece hasta 4 sectores de trabajo / despachos independientes, ideales para firmas profesionales, consulados, agencias, fintechs o empresas corporativas que requieran privacidad operativa y un entorno de trabajo representativo. Al encontrarse en esquina/lateral, regala agradables vistas hacia el dique y la calle, asegurando excelente luz natural durante todo el día. Cuenta además con la comodidad fundamental de cochera cubierta fija dentro del complejo.

DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Área de Recepción: Espacio de bienvenida de categoría para atención de clientes y control de acceso.

Sala de Reuniones / Despacho Principal: Gran ambiente de generosas dimensiones, ideal para directorio o sala de conferencias.

Privados / Despachos (3): Sector divido que comprende 2 oficinas operativas de trabajo + 1 oficina ejecutiva totalmente independiente.

Cocina Separada: Espacio amplio y cómodo de kitchenette / comedor diario para el personal.

Núcleo Sanitario (2 Baños): Dos sanitarios independientes completos en impecable estado.

Estacionamiento: 1 plaza de cochera cubierta e independiente.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO CORPORATIVO
Emplazada en la zona comercial e institucional más cotizada de Buenos Aires:

Conectividad Insuperable: Rápido acceso hacia el Centro / Microcentro, la Avenida Paseo Colón, la Autopista 25 de Mayo y la Autopista Buenos Aires - La Plata.

Entorno Premium: Flanqueada por los mejores restaurantes corporativos de CABA, entidades bancarias, hoteles de nivel internacional y sedes corporativas multinacionales.

RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES
Canon Mensual: $2.500.000 (Ajuste trimestral mediante índice IPC).

Expensas & Impuestos: Expensas $800.000 / ABL $200.000.

Superficie: 110 m² cubiertos.

Beneficio Especial: Directo sin gastos administrativos de redacción de contrato.

¿Buscás una oficina corporativa de 110 m² con cochera y vista al Dique en Puerto Madero?

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