(LUO-LUO-45) 3 AMBIENTES | TALCAHUANO al 100

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal

Departamento 3 ambientes en dúplex, tipo loft ¡amoblado y equipado! Con balcón terraza y gran patio. Apto profesional y/o comercial.

Ubicado en el sexto piso, en la esquina de Talcahuano y Bartolomé Mitre, este versátil departamento con gran patio y balcón terraza es ideal para vivienda permanente, oficina, estudio, consultorio, o bien para renta en dólares por medio de alquiler temporario (airbnb).

El departamento se encuentra completamente amoblado y equipado, listo para vivir o alquilar.

Como inversión es excelente, dado que, en alquiler temporario, se obtiene una renta de 7%/8% en dólares. Por su ubicación estratégica, posee alta demanda de turistas extranjeros.

También, por su cercanía a las distintas universidades, es muy demandado por estudiantes extranjeros y por estudiantes del interior del país.

Las expensas son muy bajas: $3.000.-

El edificio cuenta con cámaras de seguridad, encargado con vivienda permanente, dos ascensores de última generación, bauleras y más de 100 cocheras en alquiler y/o venta.

En la Planta baja:

Se ingresa por hall de 1.70m x 1.20m a gran living comedor de 7.30m x 4m, con salida a balcón terraza por grandes ventanales que le aportan mucha luz natural y ventilación al ambiente. El living y el balcón terraza dan al Oeste, por lo que reciben todo el sol por las tardes.

La cocina está totalmente equipada y posee mesada de madera, que le brinda calidez y distinción.

También la planta baja cuenta con cómodo toilette de recepción de 1.50m x 1.20m.

A la planta alta se accede por una cómoda y segura escalera.

En la Planta Alta:

Dormitorio principal de 4.40m x 4m, con salida a importante patio de 4m x 3.50m por grandes ventanales, que le aportan mucha luz natural y ventilación. El dormitorio principal y el patio tienen orientación Este, por lo que reciben todo el sol por las mañanas.

Segundo dormitorio (o gran escritorio) de 4.40m x 4m, que balconea al living.

Baño principal, completo y con bañera, de 2.40m x 1.70m



Opcionales

Cocheras en el edificio: a partir de USD 18.000.-

Bauleras: USD 7.000.-



Ubicación estratégica

A 500 metros de Obelisco.

A 200 metros de la Av. 9 de Julio.

A 200 metros de la Av. de Mayo.

A 300 metros de la Av. Corrientes y todos sus teatros y restaurantes.

A 500 metros de Teatro Colón.

A 200 metros del Subte Línea A.

A 300 metros del Subte Línea B.

A 500 metros del Subte Línea D.

¡Numerosas líneas de colectivo!

Excelente oportunidad de inversión.

¡Llamanos para coordinar una visita!