Alquiler de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en Microcentro, Capital...

Alquiler de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en Microcentro, Capital Federal

240m2, Semipiso, Planta Libre, Lay Out Flexible
Moderna, Imagen Corporativa, Apto Todo Destino
Frente al Teatro Colon, Viamonte 1167
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Ubicación:
o- Viamonte 1167 (Entre Libertad y Cerrito)
o- Frente al Teatro Colon y Plaza Lavalle y Tribunales, en un entorno Verde
o- A mts del Metrobus, Lineas de Subte, D, B y C, las mas variadas líneas de colectivos, 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 entre otras
o- Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, a 2 cuadras de Av Corrientes, Uruguay, Cordoba y Callao, a 5 cuadras Av 9 de Julio (metrobus y corredor vehicular Norte-Sur y de Accesos Autopistas al AMBA (Sur, Norte y Oeste)
o- En el Corazon del MicroCentro Estrategico y Neuralgico Entorno de Negocios, Turistico Hotelero e Intitucional, muy proximo a Citi Financiera y Puerto Madero.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
o- Edificio, solida construcción y buena Imagen Corporativa,
o- Antigüedad 50 años Aprox, Exclente estado de Conservacion
o- Ideal uso Comercial, Institucional y/o Profesional
o- PB + 9 Plantas en Semipisos
o- 2 ascensores automaticos de gran capacidad y velocidad
o- Encargado y Personal Control de Acceso de Recepcion de Documentacion.-

Emplazamiento Unidad:
o- 1er Piso, Semipiso Al ContraFrente
o- Ilumina y Ventila tanto al Contrafrente como a Patio Propio.-

Detalle de Planta y Distribucion:
o- Superficie Total Aprox 240m2 Sup Cub 225m2 + Patio
o- Tipo de Planta Libre Lay Out Flexible prácticamente libre de columnas con divisorias a medida
o- Actualmente repartidos 2 Alas / Areas de trabajo con boxes teletrabajo (de 74m2 y 31m2 c/u) + 4 Oficinas + Sala de Reuniones + Amplio Office y cocina + 2 Baterias de Baños Hombre / Mujer + Baño Clientes / discapacitados + Patio y Circulaciones
(Ver medidas y Distribucion en Fotos, Plano y Video)

Estado y Terminaciones:
o- Optimo estado,AptoIngreso inmediato
o- Todas las Instalaciones Renovadas Recorridas y Funcionales
o- Imagen Corporativa. Actuales Divisorias Vidriadas Traslucidas
o- Pisos Flotante Aleman (Alto Transito)
o- Zocalos y Pisoductos
o- Ideal uso Empresarial, Institucional.-

Instalaciones:
o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1
o- Sistema de climatización por Equipos de A/Acc Split,Agua Caliente Central

Contribuciones:
o- Expensas $ 870.000 Aprox ; ABL $ 49.000 ; AySA $ 43.500

Condiciones:
o- Plazo 3 años ; Alquiler $ 1.250.000 ; Actualizacion ICL cuatrimestral

Requisitos:
o- Mes en curso
o- 1y1/2 Mes Depósito en USD
o- Honorarios 5% s/total de contrato
o- Garantía Seguro de Caución
(o Gtia Propietaria Pref CABA o GBA fliar directo)
o- Impuesto de Sellos
o- Certif Firmas.-
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Mas Info:
Ficha Web: http:
Video: https: youtu.be/FmlkCJRE6Dc?feature=shared


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Notas: Unidad Apta para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.-