OFICINA COMERCIAL EN LA LUCILA VICENTE LÓPEZ

Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una oficina estratégicamente ubicada en La Lucila, una de las zonas más buscadas de Olivos. Esta oficina se encuentra en un entrepiso accesible por escalera, a tan solo media cuadra de la Avenida del Libertador. Ideal para showroom, estudio profesional, oficinas administrativas, consultoras, agencias creativas o empresas que buscan una ubicación con excelente conectividad.

Características de la propiedad:

- Superficie total de 78 m2, ofreciendo una amplia planta libre con gran versatilidad de uso.
- Muy luminosa, con excelente ingreso de luz natural que crea un ambiente agradable y productivo.
- Cuenta con kitchenette y baño, con ventilación al exterior.
- Equipamiento de aire acondicionado frío/calor. Todo eléctrico. Incluida 1 hora de limpieza semanal.

Ubicación privilegiada:

- A 3 cuadras de la Estación Olivos (Ferrocarril Mitre) y 4 cuadras de la Estación La Lucila.
- Excelente acceso a transporte público, facilitando el desplazamiento de clientes y empleados.
- Cercanía a importantes centros comerciales, gastronómicos y bancarios, ofreciendo múltiples opciones de servicios y entretenimiento.

Condiciones de alquiler:

- Destino exclusivamente comercial con un contrato de 24 meses.
- Alquiler mensual de $1.500.000 más IVA, con expensas aproximadas de $280.000 que incluyen ARBA, impuesto Municipal y agua.
- Depósito de garantía de 1 mes y adelanto de 1 mes.
- Ajuste trimestral del 15% y se requiere garantía propietaria o seguro de caución.

No pierdas esta oportunidad para establecer tu negocio en el corredor norte, con rápida conexión a CABA y principales accesos.

Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.