Consultorios co working deposito

# OFICINAS PROFESIONALES Y COMERCIALES EN ALQUILER - se alquilan SIN muebles -

Excelente oportunidad para empresas, profesionales, institutos educativos, consultorios y oficinas administrativas.

Disponemos de oficinas y espacios de distintas superficies, con posibilidad de alquilar una unidad o combinar varias según las necesidades de cada proyecto.

## SUPERFICIES DISPONIBLES

• 31 m²
• 50 m²
• 65 m²
• 80 m²
• 90 m²
• 100 m²
• 120 m²
• 170 m² reservado

## USOS PERMITIDOS

Oficinas administrativas y comerciales
Consultorios
Estudios jurídicos, contables, de arquitectura e ingeniería
Coworking
Empresas de servicios
Instituciones educativas y de capacitación
Call centers y centros de atención al cliente
Espacios para pilates, yoga, bienestar y gimnasios de bajo impacto
Showroom / Depósito
Archivo documental
E-commerce
Almacenamiento de stock liviano

## CARACTERÍSTICAS

• Oficinas con despachos y espacios de trabajo.
• Baños.
• Apto comercial y profesional.
• Sin servicio de gas.
• No apto para actividades gastronómicas ni para elaboración o comercialización de alimentos.

## CONDICIONES

• Expensas que incluyen agua, energía eléctrica e impuestos.
• El locatario abonará únicamente el alquiler y las expensas.
• Ajuste trimestral.
- Seguro contra incendio

## VALOR

Alquileres desde $770.000. + IVA

Valor de referencia: desde USD 8 por m² , según superficie y ubicación de la unidad.

Consultanos por disponibilidad, planos, superficies y para coordinar una visita.



## GASTOS PARA INGRESAR

• Mes de alquiler por adelantado.
• Honorarios inmobiliarios (4%).
• Sellado del contrato y gastos administrativos.
• Informes Nosis.
• Depósito en garantía.

## GARANTÍA

Se aceptarán recibos de sueldo . Garantia Propietaria.

Deberán presentarse al menos dos (2) recibos de sueldo cuyos ingresos, en conjunto, sean como mínimo tres veces el valor del alquiler mensual.

## IMPORTANTE

La factibilidad, habilitación municipal y cualquier autorización necesaria para desarrollar la actividad serán de exclusiva responsabilidad del interesado, quien deberá gestionarlas ante los organismos correspondientes.


AVISO LEGAL
La información publicada ha sido proporcionada por el propietario y/o verificada con la documentación disponible al momento de su publicación, según corresponda. Cualquier dato deberá ser confirmado antes de concretar la operación.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y medidas del inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente.
Las fotografías, imágenes y representaciones digitales publicadas tienen carácter ilustrativo y pueden haber sido editadas, mejoradas o ambientadas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines de presentación comercial. Dichas modificaciones pueden incluir iluminación, color, ambientación, decoración virtual, eliminación de elementos menores o corrección de imperfecciones.
Las imágenes no constituyen una representación contractual del estado exacto del inmueble. El interesado deberá verificar personalmente las características, dimensiones, estado de conservación, terminaciones, instalaciones, equipamiento y demás condiciones del inmueble antes de realizar cualquier reserva o celebrar el contrato.
La información consignada en esta publicación se encuentra sujeta a verificación y podrá ser actualizada o modificada cuando corresponda. Los valores de alquiler, expensas, impuestos, servicios y demás conceptos informados corresponden a la información disponible al momento de la publicación.
La disponibilidad del inmueble, los requisitos de ingreso, la documentación requerida y la aceptación de las garantías quedan sujetos a la aprobación del propietario y a las condiciones vigentes al momento de concretar la operación.
Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.