Venta - espectacular edifcio en bloque con local

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Daniela Babor

VENTA EN BLOQUE – EDIFICIO DE 12 PISOS CON LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA

Excelente oportunidad de inversión

Edificio desarrollado en 12 niveles, con local comercial en planta baja y una distribución que combina amplias plantas de oficinas con unidades destinadas actualmente a vivienda.

La propiedad cuenta con dos ascensores totalmente automáticos y se distribuye de la siguiente manera:

Subsuelo: sótano, instalación eléctrica y sistema de tiraje a los cuatro vientos.
Planta baja: acceso al edificio y local comercial en ochava con depósito en 1°piso.
1.º piso: media planta, actualmente destinada a vivienda.
2.º al 8.º piso: plantas completas, utilizadas mayoritariamente como oficinas.
9.º y 10.º piso: plantas con retiro, actualmente destinadas a vivienda.
11.º y 12.º piso: plantas con retiro y terraza, también destinadas a vivienda. Cuentan con cúpula.
Azotea: no transitable. Cuenta actualmente con antenas instaladas bajo contrato.

Todas las plantas cuentan con palier privado, 2 sectores de baños, cocina y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, con instalación interna. Además, poseen aberturas con vidrios rebatibles que permiten realizar la limpieza desde el interior.

Las superficies y demás detalles constructivos se encuentran especificados en los planos que estan a disposición para quien los requiera.


UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Emplazado en el límite de los barrios de San Nicolás y Retiro, cuenta con excelentes accesos y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.

A partir del desarrollo del Proyecto Calle Verde Paraguay, el edificio se encuentra sobre una calle peatonal totalmente renovada, que jerarquiza el entorno y potencia su atractivo comercial y turístico, con un importante flujo de circulación.

Una propiedad singular por sus dimensiones, distribución y ubicación, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.


Medios de transporte:
- Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195
- Subte: Estación Catalinas (Linea E)


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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