Edificio en block 1.500 m² con local y subsuelo - monserrat, caba

Edificio en block con local, subsuelo y 4 plantas en Monserrat

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en pleno casco histórico y financiero de la Ciudad de Buenos Aires. Edificio en block ubicado sobre la calle Perú al 400, con 1.500 m² cubiertos distribuidos en subsuelo, local en planta baja con entrepiso y cuatro plantas superiores. Una propiedad de gran valor arquitectónico y estratégico, con potencial para múltiples destinos comerciales, institucionales y de desarrollo inmobiliario.

• Código de propiedad: PAU-211808
• Tipo: Edificio en block
• Ubicación: Perú al 400 - Monserrat, CABA
• Antigüedad: 50 años
• Apto Profesional: Sí
• Acepta permuta
• Facilidades de pago a convenir

Superficies:
• Superficie Cubierta Total: 1.500 m²
• Superficie del Terreno: 241 m² (13,60 m de frente x 18 m de fondo, sujeto a plano)

Distribución:
• Subsuelo: amplia planta de gran capacidad, en muy buen estado de conservación.
• Planta Baja y Entrepiso: gran local comercial con entrada independiente, muy luminoso, con pisos antiguos de gran categoría y alto potencial de restauración.
• Plantas Superiores (1° a 4° piso): plantas libres que se amplían progresivamente hasta abarcar la totalidad de la superficie del lote.
• 4 baños generales.
• Núcleo de circulación con ascensor antiguo, con posibilidad técnica de adaptar el hueco para la instalación de un elevador moderno.

Potencial de Uso:
• Desarrollo inmobiliario.
• Hotel boutique o coliving.
• Oficinas o sede corporativa / institucional.
• Renta temporaria (anteproyecto disponible).
Los usos están sujetos a la normativa urbanística y a las habilitaciones correspondientes.

Valores Comerciales:
• Precio de Venta: U$D 1.400.000
• Expensas: No posee (edificio en block)

Una propiedad versátil, con un potencial único en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Consúltenos para recibir más información o coordinar una visita técnica.

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Paula Di Gaeta - Estudio Inmobiliario
Col. Mart. y Corr. Púb. Lomas de Zamora Mat. 4017 | CUCICBA CPI Mat. 8166