Nave Industrial en Parque Industrial de Centenario

Activo industrial Parque Industrial de Centenario (Neuquén)Dirección: José Franzo 710
Lote: T5-3

1. Localización estratégica

Emplazado dentro del Parque Industrial de Centenario, polo productivo en expansión del Alto Valle.

A 200 m del acceso principal por Ruta Provincial 7 (corredor NeuquénCentenario).

A 700 m del boulevard que conecta con el Mercado Concentrador de Neuquén.

Zona con mejoras viales proyectadas (pavimentación del boulevard), lo que impactará positivamente en la logística y valorización del activo.

Accesibilidad apta para tránsito pesado y operaciones logísticas.

2. Superficies

Superficie total de lote: 3.927,50 m2

Superficie cubierta existente: 462,91 m2

Relación ocupación suelo: ~11,79 %

Superficie libre disponible: ~3.464,59 m2

3. Implantación y morfología del lote

Lote regular, con frente a calle José Franzo.

Implantación actual que permite crecimiento horizontal sin interferir con la nave existente.

Espacios aptos para:

Ampliación de superficie cubierta

Desarrollo de naves adicionales

Playas de maniobras y estacionamiento

Sectores administrativos y servicios

4. Aptitud funcional

Uso industrial, logístico y de servicios.

Compatible con:

Centros de distribución

Depósitos y logística regional

Plantas de producción liviana

Servicios a la industria y al transporte

5. Potencial de desarrollo y valorización

Bajo nivel de ocupación del lote permite incrementar significativamente la superficie construida.

Ubicación en corredor productivo con infraestructura en expansión.

Proyección de valorización por:

Pavimentación del boulevard de conexión

Consolidación del Parque Industrial

Crecimiento logístico asociado a Neuquén y Vaca Muerta

6. Síntesis de inversión

Activo industrial con ingreso inmediato en operación (nave existente).

Alto potencial de desarrollo futuro sobre lote amplio.

Excelente accesibilidad logística.

Ubicación dentro de parque industrial formal.

Perfil ideal para:

Inversores patrimoniales

Desarrolladores industriales

Empresas con planes de expansión

Posibilidad de ampliación:A esta excelente oportunidad se suma la opción de adquirir el terreno lindante de 4.512 m2, lo que permitiría unificar ambas parcelas y conformar una propiedad total de casi 9.000 m2, ideal para desarrollos de mayor envergadura, ampliaciones futuras o proyectos logísticos e industriales.

Mat 19-RP-2024


En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.