EDIFICIO EN BLOQUE-OPORTUNIDAD-MULTIPLES DESTINOS

EL EQUIPO REMAX TE PRESENTA ESTA IMPONENTE Y SOLIDA CONSTRUCCION EN EL BARRIO DE BALVANERA.

Se trata de una estructura de H°A°, tipología torre, construida sobre terreno propio, en la esquina de HIPOLITO YRIGOYEN y Saavedra.

La obra de estructura de H°A° se encuentra terminada. Tiene una superficie total de 25.870 m2, desarrollados en tres subsuelos con 225 cocheras, planta baja, entrepiso y 16 (dieciséis) pisos de planta libre y tres niveles proyectados para sala de máquinas.

La tipología estructural adoptada para la mayoría de las plantas es de entrepiso sin vigas. En la actualidad se encuentra concluida en su totalidad la estructura resistente de H° A°, calidad H-30

Descripción:
-Acceso peatonal y vehicular por calle Saavedra
-Acceso a estacionamiento en tres subsuelos con 225 cocheras.
-Hall de acceso y espacio para futuro Salón de usos Múltiples en planta baja.
-Niveles de oficinas v comedor 1° a 5° Planta libre proyectadas para futuras oficinas 1330 m2 c/u
-6° a 9° Planta libre proyectadas para futuras oficinas 1030m2 c/u
-10° a 12 Planta libre proyectadas para futuras oficinas 700 m2 c/u
-13° proyectado para futuro salón usos múltiples-comedor 515 m2
-14° a 15o planta libre proyectadas para futuras oficinas 515 m2 c/u
-16° proyectado para futura sala de reuniones o planta libre de futuras oficinas 465 m2 y 50m2 de terrazas
- Balance Subsuelos de estacionamiento 7800 m2 239 entre  cocheras y espacio para motos/bicicletas
-Hall de acceso y SUM 735 m2 Oficinas y SUM /Comedor 14930 m2 -
-Salas de Máquinas 2404 m2   
-Sala de Bombeo – Nivel -4: Sala de bombeo y bajo recorrido ascensores.
-Estacionamiento – Niveles -1 a -3. Tres niveles de subsuelos destinados a estacionamiento de empleados.
-Se comunica tanto con el hall de acceso como con la plaza seca sobre calle Hipólito Yrigoyen y el acceso vehicular mediante 4 núcleos de circulación.
-Uno de los subsuelos cuenta con altura suficiente para el estacionamiento de camiones blindados.
- Incluye también sector de vestuarios.
- Acceso peatonal y vehicular por calle Saavedra. Estacionamiento de cortesía en Nivel acceso.
-Acceso a estacionamiento en subsuelos para empleados mediante doble rampa.
-Sector de ingreso de servicio, con espacio para estacionamiento de camión, acceso directo a montacargas, vinculado con todos los niveles de oficinas. 

 Las características emblemáticas de este edificio hacen que haya sido proyectado para contar con certificación LEED, el sistema de certificación internacional para edificios sustentables. Dicho sistema se basa en la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética y del agua, el uso de energías alternativas, la generación de espacios saludables para vivir y trabajar a través de la mejora de la calidad ambiental interior, el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y la selección de materiales, siempre teniendo como premisa la protección de los recursos naturales.

BALANCE DE SUPERFICIES Y OCUPACION.
-Superficie total de estacionamiento: 7.800 m2 (2.600 m2 por planta).
-Superficie S.U.M. y hall: 735 m2.
-Superficie total de oficinas: 14.365 m2
-Superficie total comedor: 515 m2
-Superficie total Salas de máquinas: 2.404 m2
 SUPERFICIE TOTAL A CONSTRUIR: 25.870 m2.

Si tomamos en cuenta el factor de ocupación a razón de 8 m2 por persona, se podrían destinar al edificio alrededor de 1800 agentes.

USOS.
El hecho de que el edificio haya sido pensado con plantas libres, otorga la flexibilidad necesaria para poder subdividirlo de acuerdo a las necesidades que se planteen. Su perímetro exento permite la entrada de luz natural en todos sus sectores. Dada la distribución de los núcleos sanitarios y de ascensores y escaleras, los pisos pueden funcionar de manera independiente, permitiendo sub alquilarlos.

IDEAL DESARROLLADORES INMOBILIARIOS: Complejo residencial de vanguardia, con diseño de amplios LOFTS - Complejo comercial de amplio desarrollo - Complejo mixto (residencial y comercial) - Espacio coworking - Multinacional de varios rubros sectorizados por pisos - Instituciones Sanitarias- Instituciones Educativas -  Entidades bancarias centrales - Centros de sistemas - Instituciones gubernamentales, entre otras tantas opciones.

 
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Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Adriana Vizcaino - MLS ID # -71


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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