Meilij Maria Victoria - Cpi 1473

USD 86.000

24 De Noviembre (sin Expensas) 1500, Piso 1

PH en Venta en San Cristobal, Capital Federal

• 70 m² cubie.
• 2 dorm.
• 70 años

PH 3 AMB CON BALCON SIN EXPENSAS y TERRAZA PROPIA

Ph al frente en el barrio de san cristóbal sin expensas terraza ¡Muy luminoso! Es primer piso y se accede por escalera. Originalmente era un 2 ambientes, hoy transformado en 3 ambientes ya que cuenta con 2 dormitorios. Uno de ellos con balcón sobre av. Garay. Living comedor con balcón sobre la calle 24 de noviembre. Tiene un baño completo, cocina comedor de importantes dimensiones y una pequeña terraza de uso exclusivo. Ambientes son amplios y súper luminosos. Sin expensas escritura por tracto abreviado reubicación de la propietaria a coordinar una excelente oportunidad en una zona con excelente conectividad y servicios. Transportes cercanos: colectivos:4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 subtes (metro):urquiza (línea e) cercano a subtes linea e y h. Matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 38.000 + $55.000 expensas

Pichincha 1200, Piso 1

Departamento en Venta en San Cristobal, Capital Federal

• 25 m² cubie.
• 54 años
• 1 baño

MONOAMBIENTE LUMINOSO CON LAVADERO y baulera

Monoambiente muy luminoso, a metros de av. San juan. Con kitchenette. Calefón nuevo. Lavadero separado. La entrada del edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida. Tiene baulera. Cuenta con una terraza común muy bien mantenida y que se puede colgar ropa. Está en una barrio tranquilo y muy bien conectado, con acceso rápido a varias líneas de colectivo a metros del subte e, cerca de comercios, colegios, universidades y todo lo necesario para el día a día. Transportes cercanos colectivos:4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 143, 150, 151, 188, 195 subtes (metro):humberto 1° (línea h), jujuy (línea e), pichincha (línea e)

USD 190.000

Belaustegui (150m2) + Cochera 4100, Piso 1

Departamento en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• 5 años

PH - 3 AMB COCHERA, TERRAZA PROPIA. 2 BAÑOS

[Meilijmari-336] ph - 146 m2 totales - cochera. Terraza propia de 75 m2 con posibilidad de construir por reglamento. Sin expensas. Son solo dos unidades funcionales y ésta es la ultima disponible. Super luminoso escritura inmediata. Se entrega con 3 equipos de aire acodicionado frio/ calor los cuáles serán instalados previo a la entrega para que conserven sus respectivas garantías. Automatización del porton. Desarrollada totalmente en planta alta con terraza. Cuenta con living-comedor en l (posibilidad de un tercer dormitorio/escritorio). Integrada al living se ubica la cocina, la cual también dispone de espacio para comedor diario. En cocina, mueble bajo mesada y alacenas. Espacio para lavarropa o lavavajilla. Mesada gris mara, pileta acero inoxidable y grifería mono comando. Anafe y calefón a gas, horno eléctrico. Dos dormitorios cada uno con su placar e interiores. Los dormitorios cuentan con placar con frente integral e interiores con cajonera, detalles en aluminio natural y pisos flotante. Baño principal y toilette totalmente equipados con artefactos, accesorios, extractor de aire. Espejos (*) y vanitory en granito gris mara. Terraza con lavadero. Características constructivas: construcción tradicional, se han empleado materiales de primera calidad, durabilidad, bajo mantenimiento y costo operativo. Siendo todos estos de marcas reconocidas en el mercado. A modo de ejemplo mencionamos: carpinterías en aluminio anodizado natural línea módena, con vidrios de seguridad marca blindex. Puertas interiores marca oblak con sus respectivos herrajes. Artefactos sanitarios marca roca, griferías fv, cerámicas marca alberdi, cortines. Pisos flotantes laminados importados. En las instalaciones de agua fría y caliente se han empleado caños thermofusión acqua system. Dichas instalaciones son presurizadas con bombas independientes para cada unidad. En la instalación de gas se emplearon caños marca sigas thermofusión y duratop en desagües pluviales y cloacales. Para la instalación eléctrica se han utilizado cables marca prysmian , teclas y tapa marca jeluz, térmicas y disyuntores marca sica. Cielorrasos suspendidos, marca durlock. Ley de accesibilidad, no cumple porque tiene escalera. Son solo 2 unidades funcionales y la pb ya fue vendida.. Gran iluminación y ventilación natural. Super modernos. Ubicación: - cerca de: a 1 cuadra de av. Juan b. Justo - entre calles: sanabria y gualeguaychu servicios: cloacas, gas matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 158.000 + $175.000 expensas

Av. Rivadavia - Apto Credito 5400, Piso 12

Departamento en Venta en Primera Junta, Caballito

• 76 m² cubie.
• 3 dorm.
• 60 años

APTO CREDITO - AMPLIO 3 AMB C/ DEPENDENCIA- BAULERA

Excelente departamento de muy buen metraje ubicado en el barrio de caballito, sobre avenida rivadavia. Con balcón al frente. Muy luminoso. Unidad de 3 ambientes con dependencia, con doble ingreso (principal y de servicio), 2 baños en total: el principal (con placard y radiador de calor . Y ventana al exterior) y el de servicio. Cocina comedor: comedor diario 4.00 m. X2.00 puerta a lavadero y a habitación de servicio lavadero 3..00x 100 con pileta de lavar y tendedero . Hab de servicio 2.00 x 2.50 más placar mas armario colgante . Ideal para familias o quienes buscan comodidad y funcionalidad. Orientación norte living comedor de grandes dimensiones, 2 dormitorios amplios con buena ventilación y placares, uno de ellos con salida a balcón al frente. Cocina-comedor independiente dependencia con baño de servicio en suite. Lavadero separado agua caliente y calefacción central baulera en el subsuelo lo que permite tener otro espacio de almacenamiento expensas: incluyen agua caliente y calefacción. Portería alquilada y dos locales alquilados cuyos ingresos entran al consorcio. Calefacción central con radiadores en todas las habitaciones . Un equipo de aire acondicionado frio calor. Edificio con antigüedad de 60 años, en muy buen estado de conservación. Edificio de planta baja y 12 pisos con 4 dptos por piso mas 2 en planta baja . En la terraza hay tendederos . Tres ascensores en el edificio (2 principales y uno de servicio). Equipo electrogeno propio pára los ascensores y bombas de agua. Una oportunidad para quienes valoran el espacio y el confort. La ubicación es excelente. Transportes cercanos: colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 180 subtes (metro):primera junta (línea a) trenes:caballito (sarmiento) ley de accesibilidad: si cumple. Matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 110.000 + $152.136 expensas

Independencia 2300, Piso 2

Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 78 m² cubie.
• 3 dorm.
• 68 años

SEMIPISO 3 AMB + DEP - CON BALCON AL FRENTE - LUMINOSO

El edificio tiene 6 pisos con dos departamentos por piso, de construcción tradicional, se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento, disponiendo este de un ascensor, el servicio de portería en la actualidad es part-time. El departamento propiamente dicho ubicado en el segundo piso se desarrolla con frente a la avenida y a la calle pichincha. Todos sus ambientes incluyendo el baño principal y la habitación de servicio cuenta con una excelente iluminación y ventilación natural, aportando esto muy buenas condiciones de habitabilidad. Tiene entrada principal y de servicio. Sector separado de lavadero y dependencia. El estado del mismo es bueno y presenta buenas condiciones de uso y mantenimiento general. Cuentan sus ambientes con buenas medidas y con placares empotrados con sus respectivos interiores proporcionando una importante superficie de guarda así como también encontraremos espacio de guardado en el hall de distribución y en el lavadero. .Por último mencionamos que esta unidad dispone de ingreso de servicio. Es importante destacar que esta venta no esta supeditada a ninguna otra operación inmobiliaria por lo cual su disponibilidad es inmediata. Ley de accesibilidad: si cumple departamento ubicado en la intersección de la av, independencia y calle pichincha, en el barrio de balvanera, limitando sobre la misma avenida con el barrio san cristóbal. Dicho barrio dispone de un importante número de líneas de colectivos y en sus proximidades (av. Entre ríos, av. San juan y av jujuy, todas estas a una distancia de cuatro cuadras , dispondremos de estaciones de subte. En sus alrededores encontraremos negocios y servicios de distintas escalas, así como también instituciones escolares públicas y privadas. Confiriendo a su ubicación accesibilidad y excelente conexión con otros barrios y localidades. A título de ejemplo mencionamos algunas líneas de trasportes cercanos: colectivos: 2, 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 103, 118, 126, 129, 188. Subtes: línea e, sobre av. San juan (4 cuadras).Línea h, sobre avenida jujuy (7 cuadras). Matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 105.000

Jose Marmol 2100, Piso 1

PH en Venta en Boedo, Capital Federal

• 62 m² cubie.
• 2 dorm.
• 60 años

PH 3 AMB PATIO Y TERRAZA PROPIA - SIN EXPENSAS

Ph en primer piso por escalera. - Sin expensas - esta unidad ubicada en primer piso disposición frente con orientación oeste, dispone de 2 dormitorios ambos con sus respectivos placares, contando el dormitorio principal con balcón. El living comedor de grandes dimensiones se vincula con la cocina semi integrada, con un hall de distribución que lleva a los dormitorias y baño principal. En dicho hall encontraremos además 2 placares . Por último a través del living accedemos al patio con lavadero y a la escalera que nos da acceso a la terraza la cual es de uso exclusivo de esta unidad, con un baño de servicio y parrilla, la misma ocupa casi la totalidad de la planta ofreciendo muy buenas dimensiones. La unidad propiamente dicha es de construcción tradicional y su estado de conservación es bueno. El edifico dispone de dos planta con un total de 5 unidades funcionales, también muy bien conservado. Se encuentra en el barrio de boedo próximo a las av. Caseros, av. La plata y av. Chiclana. Es sus proximidades encontraremos un importante número de medios de transporte, brindando accesibilidad y conexión con otros puntos de la ciudad o zonas aledañas. También en sus alrededores accederemos un gran número de locales comerciales y de servicio de distintas escalas. Su disponibilidad es inmediata dado que su venta no esta sujeta a otra operación inmobiliaria. Ley de accesibilidad no cumple porque tiene escaleras. Servicios: cloacas, gas matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 110.000 + $168.717 expensas

Independencia 2307 , Piso 2

Departamento en Venta en San Cristobal, Capital Federal

• 78 m² cubie.
• 3 dorm.
• 68 años

SEMIPISO 3 AMB + DEP - CON BALCON AL FRENTE

El edificio tiene 6 pisos con dos departamentos por piso, de construcción tradicional, se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento, disponiendo este de un ascensor, el servicio de portería en la actualidad es part-time. El departamento propiamente dicho ubicado en el segundo piso se desarrolla con frente a la avenida y a la calle pichincha. Todos sus ambientes incluyendo el baño principal y la habitación de servicio cuenta con una excelente iluminación y ventilación natural, aportando esto muy buenas condiciones de habitabilidad. Tiene entrada principal y de servicio. Sector separado de lavadero y dependencia. El estado del mismo es bueno y presenta buenas condiciones de uso y mantenimiento general. Cuentan sus ambientes con buenas medidas y con placares empotrados con sus respectivos interiores proporcionando una importante superficie de guarda así como también encontraremos espacio de guardado en el hall de distribución y en el lavadero. .Por último mencionamos que esta unidad dispone de ingreso de servicio. Es importante destacar que esta venta no esta supeditada a ninguna otra operación inmobiliaria por lo cual su disponibilidad es inmediata. Ley de accesibilidad: si cumple departamento ubicado en la intersección de la av, independencia y calle pichincha, en el barrio de balvanera, limitando sobre la misma avenida con el barrio san cristóbal. Dicho barrio dispone de un importante número de líneas de colectivos y en sus proximidades (av. Entre ríos, av. San juan y av jujuy, todas estas a una distancia de cuatro cuadras , dispondremos de estaciones de subte. En sus alrededores encontraremos negocios y servicios de distintas escalas, así como también instituciones escolares públicas y privadas. Confiriendo a su ubicación accesibilidad y excelente conexión con otros barrios y localidades. A título de ejemplo mencionamos algunas líneas de trasportes cercanos: colectivos: 2, 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 103, 118, 126, 129, 188. Subtes: línea e, sobre av. San juan (4 cuadras).Línea h, sobre avenida jujuy (7 cuadras). Matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 450.000

Biedma Edificio Apto Todo Destino- 500

Casa en Venta en Caballito, Capital Federal

• 336 m² cubie.
• 9 dorm.
• 5 años

EDIFICIO 11 amb, ASCENSOR - PATIO - TERRAZA - APTO CREDITO

Su ubicación: emplazado en el barrio de caballito rodeado de importantes avenidas las cuales dan accesibilidad a un importante número de líneas de transporte,así como también rodeado de comercios de distintas escalas, instituciones deportivas, escuelas públicas, privadas, garaje y distintos tipos de servicios, hacen de su entorno un lugar de fácil acceso y circulación. El edificio, versátil, con diseño moderno y seguro adaptable para diversos proyectos y usos, desarrollado en planta baja y 2 pisos, con ascensor. Su superficie total cubierta es de 336 m2 y su superficie descubierta es de 70m2 de terraza y 60m2 disponible en dos patios. Cumple ley n° 5115 de accesibilidad. Es apto todo destino, de acuerdo a cuadro de usos del código de planeamiento en vigencia, ejemplo: oficinas para obra social- empresas - consultorios - geriátrico - instituto de enseñanza - vivienda - multi vivienda - residencia estudiantil - sumándose también usos más contemporáneos como ser espacio coworking - cohousing (viviendas colaborativas con independencia, seguridad y servicios) - entre otros. El conjunto dispone de 11 ambientes y su distribución interna está realizada en tabiquería de placas de yeso, lo que brinda la posibilidad de ejecutar reconfiguraciones de espacios con un mínimo impacto de obra, permitiendo transformar y ajustar el edificio a un sin fin de proyectos. Su distribución: en planta baja, se ubica el hall de acceso, una oficina, 2 habitaciones/oficinas con baño privado, las cuales están equipadas para personas con capacidades diferentes, un toilette, la cocina y el sum el cual tiene comunicación directa con los patios, los cuales fueron diseñados para el uso diario y para integrarse a este y potenciar el uso de la superficie conjunta de estos tres espacios. En el piso 1º, se encuentran cinco habitaciones/oficinas, de las cuales dos poseen baño privado. Como servicios de apoyo se encuentra el baño general y el sector de guardado. En el piso 2° se ubica una habitación/oficina, un segundo sum, un baño general, la sala de máquinas y el lavadero. Por último la terraza accesible, diseñada y equipada también para el uso diario. Buscando la mayor iluminación y ventilación para todos sus ambientes, el edificio fue provisto de grandes paños vidriados, logrando una gran permeabilidad a la luz natural y también muy buena ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con refrigeración y calefacción mediante equipos multi-split ,(sistema inverter de ahorro de energía). Se ha dotado al edificio de sistema de cañería seca contra incendio. El mismo posee también hidrantes y matafuegos reglamentarios según código de edificación. En el exterior y como medio de protección fijo, todos los aventanamientos cuentan con su respectivas rejas. Posee medio de elevación vertical el cual consta de un ascensor hidráulico a pistón central de tres paradas con cabina tipo 1. Interiores, puertas y marcos en acero inoxidable, sala de maquinas reglamentaria, la cual y de acuerdo a la legislación vigente podría a dicho espacio destinarse a otro uso o integrarlo a los espacios disponibles. Dado que se trata de una instalación hidraúlica lo que permitiría que el sistema de accionamiento pudiera estar en otra ubicación liberando esa superficie en caso de ser requerida para otro uso. Sus servicios: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, instalación de telefonía,llamadores e intercomunicadores, ambientes: cocina,comedor / sum. Habitaciones y/o oficinas, terraza, patios. Nota: con la puesta en vigencia del nuevo código de planeamiento urbano , este inmueble esta ubicado en una zonificación usab 2 . Implicando que la altura máxima edificable sobre linea municipal podría alcanzar los 11,20m más retiro de 3m de altura. Ver esquema de silueta correspondiente. Nota: la mención de las nueva características del código de planeamiento urbano es a modo indicativo, debiendo el interesado hacer las consultas respectivas ante el gcba con el fin de determinar el alcance de aplicación del mismo. Información adicional: detalle: 11 ambientes características superficie: - superficie cubierta: 336 - superficie total: 466 m2 - fondo libre: 70 m2 propiedad: - estado de la propiedad: excelente - orientación: oeste - ascensores principales: 1 - pisos: 3 - tipo de edificio: entre medianeras ubicación: - entre calles: juan f aranguren y mendez de andes servicios e instalaciones: - agua corriente - cloacas - electricidad - gas - pavimento - servicio contra incendios matricula de cucicba 1473. Matricula de cucicba 1473. Nota importante : se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos.Y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo , las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 190.000

Belaustegui (150m2) + Cochera 4100, Piso 1

PH en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

3 AMB COCHERA TZA PROPIA 2 BAÑOS

Ph a estrenar 150 m2 totales y cochera. Terraza propia de 75 m2 con posibilidad de construir por reglamento. Sin expensas. Son solo dos unidades funcionales y es la ultima disponible. Super luminoso espacio guarda coche uso exclusivo. 75m2 cubiertos + 75m2 descubiertos. (Sin expensas) desarrollada totalmente en planta alta con terraza. Cuenta con living-comedor en l (posibilidad de un tercer dormitorio/escritorio). Integrada al living se ubica la cocina, la cual también dispone de espacio para comedor diario. En cocina, mueble bajo mesada y alacenas. Espacio para lavarropa o lavavajilla. Mesada gris mara, pileta acero inoxidable y grifería mono comando. Anafe y calefón a gas, horno eléctrico. Dos dormitorios cada uno con su placar e interiores. Los dormitorios cuentan con placar con frente integral e interiores con cajonera, detalles en aluminio natural y pisos flotante. Baño principal y toilette totalmente equipados con artefactos, accesorios, extractor de aire. Espejos (*) y vanitory en granito gris mara. Terraza con lavadero. Equipamiento: 3 equipos de aire frio / calor en cada unidad, los cuáles serán instalados previo a la entrega para que conserven sus respectivas garantías. Automatización del portón. Características constructivas: construcción tradicional, se han empleado materiales de primera calidad, durabilidad, bajo mantenimiento y costo operativo. Siendo todos estos de marcas reconocidas en el mercado. A modo de ejemplo mencionamos: carpinterías en aluminio anodizado natural línea módena, con vidrios de seguridad marca blindex. Puertas interiores marca oblak con sus respectivos herrajes. Artefactos sanitarios marca roca, griferías fv, cerámicas marca alberdi, cortines. Pisos flotantes laminados importados. En las instalaciones de agua fría y caliente se han empleado caños thermofusión acqua system. Dichas instalaciones son presurizadas con bombas independientes para cada unidad. En la instalación de gas se emplearon caños marca sigas thermofusión y duratop en desagües pluviales y cloacales. Para la instalación eléctrica se han utilizado cables marca prysmian , teclas y tapa marca jeluz, térmicas y disyuntores marca sica. Cielorrasos suspendidos, marca durlock. Ley de accesibilidad, no cumple porque tiene escalera. Son solo 2 unidades funcionales y ésta es la última disponible. Gran iluminación y ventilación natural. Super modernos. Ubicación: - cerca de: a 1 cuadra de av. Juan b. Justo - entre calles: sanabria y gualeguaychu ambientes: toilette servicios: cloacas, gas matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 158.000 + $175.000 expensas

Av. Rivadavia 5400, Piso 12

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 76 m² cubie.
• 3 dorm.
• 60 años

APTO CREDITO - AMPLIO 3 AMB C/ DEPENDENCIA- BAULERA

Excelente departamento de muy buen metraje ubicado en el barrio de caballito, sobre avenida rivadavia. Con balcón al frente. Muy luminoso. Unidad de 3 ambientes con dependencia, con doble ingreso (principal y de servicio), 2 baños en total: el principal (con placard y radiador de calor . Y ventana al exterior) y el de servicio. Cocina comedor: comedor diario 4.00 m. X2.00 puerta a lavadero y a habitación de servicio lavadero 3..00x 100 con pileta de lavar y tendedero . Hab de servicio 2.00 x 2.50 más placar mas armario colgante . Ideal para familias o quienes buscan comodidad y funcionalidad. Orientación norte living comedor de grandes dimensiones, 2 dormitorios amplios con buena ventilación y placares, uno de ellos con salida a balcón al frente. Cocina-comedor independiente dependencia con baño de servicio en suite. Lavadero separado agua caliente y calefacción central baulera en el subsuelo lo que permite tener otro espacio de almacenamiento expensas: incluyen agua caliente y calefacción. Portería alquilada y dos locales alquilados cuyos ingresos entran al consorcio. Calefacción central con radiadores en todas las habitaciones . Un equipo de aire acondicionado frio calor. Edificio con antigüedad de 60 años, en muy buen estado de conservación. Edificio de planta baja y 12 pisos con 4 dptos por piso mas 2 en planta baja . En la terraza hay tendederos . Tres ascensores en el edificio (2 principales y uno de servicio). Equipo electrogeno propio pára los ascensores y bombas de agua. Una oportunidad para quienes valoran el espacio y el confort. La ubicación es excelente. Transportes cercanos: colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 180 subtes (metro):primera junta (línea a) trenes:caballito (sarmiento) ley de accesibilidad: si cumple. Matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 220.000

Chile 2200

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 119 m² Total
• 1.170 m² constr.

TERRENO SOBRE LOTE PROPIO

Terreno ubicado en el barrio balvanera a una cuadra de la avenida independencia, rodeado de un gran número de negocios y locales de servicio, así como también escuelas y espacios verdes es su proximidad, completan el equipamiento urbano la disponibilidad de una importante cantidad de medios de transportes. Su ubicación propiamente dicha es ante esquina con orientación norte. Encontrándose emplazado en lo que se denomina corredor medio c.M. Con una altura máxima edíficable sobre l.O. De 31,20m. Está ubicado a 10 cuadras de la estación once y a 10 cuadras del congreso de la nación argentina. Pudiéndose disponer también de toda la superficie del mismo, dado que el código de edificación en todos los casos garantiza a las parcelas o lotes una banda edíficable mínima de dieciséis (16) metros. (Información suministrada y disponible en : https: ciudad3d.Buenosaires.Gob.Ar/) con los actuales parámetros de zonificación se estima inicialmente la posibilidad de desarrollar 1170 m2 construibles. Debiendo el interesado recabar y solicitar ante los organismos municipales, los datos y parámetros definitivos de construcción , los cuales surgirán del proyecto respectivo que se presente. Siendo lo aquí descrito netamente referencial. En la actualidad en la parcela encontraremos una construcción de aproximadamente 200m2 ,conformadas por dos viviendas, una en planta baja con patio y la otra en planta alta, contando esta además con terraza. Completa el conjunto, un local a la calle el cual funcionaba anteriormente como pizzería ,estando el mismo mientras se encontraba en uso habilitado para tal fin. Esta construcción cuenta aproximadamente con 80 años de antiguedad y presenta un buen estado general de conservación. Servicios: cloacas, gas matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 220.000

Chile 2200

Casa en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 200 m² cubie.
• 5 dorm.
• 3 baños

CASA LOTE PROPIO- PATIO -TERRAZA Y QUINCHO.

Es una casa con local. Patio. Terraza y quincho. (Inmueble multifamiliar ubicado en lote propio, con potencial para desarrollo vertical de hasta 7 pisos y 2 retiros). Casa en dos plantas pb: patio techado, cocina comedor diario, y un ambiente amplio de living comedor, y baño con ducha. En primer piso: 3 habitaciones baño completo con bañera y ducha por separado. Pequeño espacio para estudio y terraza con quincho que consta de espacio lavadero y cocina completa. Mas otro departamento de tres amb con cocina y baño en lo que antiguamente era el local. (Opcional: para hacer cochera en el espacio del local). Son 3 casas en un lote propio. Dos de ellas con entrada independiente. Ideal 3 familias. También puede tener destino de hostel, entre otros. Una de las unidades funcionales es un tres ambientes con entrada independiente. En muy buen estado. Sin expensas. Originariamente era una casa con local. Ideal para edificar: consultar en una muy buena ubicación. Cercano a varios subtes. Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168. Ley de accesibilidad: no cumple. Ya que hay una escalera. Pero hay un departamento de 3 amb en planta baja y otro departamento de 2 amb con patio en planta baja. Otro en primer piso de 3 dormitorios con terraza. Ambientes: quincho servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda multifamiliar matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 450.000

Biedma 500

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

VENTA DE EDIFICIO ENTERO CON ASCENSOR EN CABALLITO

Venta de edificio con posibilidad de seguir construyendo - ascensor - patios y terraza propia su ubicación: emplazado en el barrio de caballito rodeado de importantes avenidas las cuales dan accesibilidad a un importante número de líneas de transporte,así como también rodeado de comercios de distintas escalas, instituciones deportivas, escuelas públicas, privadas, garaje y distintos tipos de servicios, hacen de su entorno un lugar de fácil acceso y circulación. El edificio, versátil, con diseño moderno y seguro adaptable para diversos proyectos y usos, desarrollado en planta baja y 2 pisos, con ascensor. Su superficie total cubierta es de 336 m2 y su superficie descubierta es de 70m2 de terraza y 60m2 disponible en dos patios. Cumple ley n° 5115 de accesibilidad. Es apto todo destino, de acuerdo a cuadro de usos del código de planeamiento en vigencia, ejemplo: oficinas para obra social- empresas - consultorios - geriátrico - instituto de enseñanza - vivienda - multi vivienda - residencia estudiantil - sumándose también usos más contemporáneos como ser espacio coworking - cohousing (viviendas colaborativas con independencia, seguridad y servicios) - entre otros. El conjunto dispone de 11 ambientes y su distribución interna está realizada en tabiquería de placas de yeso, lo que brinda la posibilidad de ejecutar reconfiguraciones de espacios con un mínimo impacto de obra, permitiendo transformar y ajustar el edificio a un sin fin de proyectos. Su distribución: en planta baja, se ubica el hall de acceso, una oficina, 2 habitaciones/oficinas con baño privado, las cuales están equipadas para personas con capacidades diferentes, un toilette, la cocina y el sum el cual tiene comunicación directa con los patios, los cuales fueron diseñados para el uso diario y para integrarse a este y potenciar el uso de la superficie conjunta de estos tres espacios. En el piso 1º, se encuentran cinco habitaciones/oficinas, de las cuales dos poseen baño privado. Como servicios de apoyo se encuentra el baño general y el sector de guardado. En el piso 2° se ubica una habitación/oficina, un segundo sum, un baño general, la sala de máquinas y el lavadero. Por último la terraza accesible, diseñada y equipada también para el uso diario. Buscando la mayor iluminación y ventilación para todos sus ambientes, el edificio fue provisto de grandes paños vidriados, logrando una gran permeabilidad a la luz natural y también muy buena ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con refrigeración y calefacción mediante equipos multi-split ,(sistema inverter de ahorro de energía). Se ha dotado al edificio de sistema de cañería seca contra incendio. El mismo posee también hidrantes y matafuegos reglamentarios según código de edificación. En el exterior y como medio de protección fijo, todos los aventanamientos cuentan con su respectivas rejas. Posee medio de elevación vertical el cual consta de un ascensor hidráulico a pistón central de tres paradas con cabina tipo 1. Interiores, puertas y marcos en acero inoxidable, sala de maquinas reglamentaria, la cual y de acuerdo a la legislación vigente podría a dicho espacio destinarse a otro uso o integrarlo a los espacios disponibles. Dado que se trata de una instalación hidraúlica lo que permitiría que el sistema de accionamiento pudiera estar en otra ubicación liberando esa superficie en caso de ser requerida para otro uso. Sus servicios: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, instalación de telefonía,llamadores e intercomunicadores, ambientes: cocina,comedor / sum. Habitaciones y/o oficinas, terraza, patios. Nota: con la puesta en vigencia del nuevo código de planeamiento urbano , este inmueble esta ubicado en una zonificación usab 2 . Implicando que la altura máxima edificable sobre linea municipal podría alcanzar los 11,20m más retiro de 3m de altura. Ver esquema de silueta correspondiente. Nota: la mención de las nueva características del código de planeamiento urbano es a modo indicativo, debiendo el interesado hacer las consultas respectivas ante el gcba con el fin de determinar el alcance de aplicación del mismo. Información adicional: detalle: 11 ambientes características superficie: - superficie cubierta: 336 - superficie total: 466 m2 - fondo libre: 70 m2 propiedad: - estado de la propiedad: excelente - orientación: oeste - ascensores principales: 1 - pisos: 3 - tipo de edificio: entre medianeras ubicación: - entre calles: juan f aranguren y mendez de andes servicios e instalaciones: - agua corriente - cloacas - electricidad - gas - pavimento - servicio contra incendios matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 400.000

Remedios 3200

Casa en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

• 317 m² cubie.
• 6 dorm.
• 60 años

2 PH EN BLOCK CON JARDIN

Ideal dos familias. Desarrolladas en dos plantas, con accesos independientes. Tienen las siguientes características: planta baja, accedemos al hall el cual comunica con un amplio living comedor, office y cocina la cual cuenta con importante espacio de guardado incluyendo además una espaciosa despensa. Esta a su vez se vincula con un amplio y parquizado jardín, así como también con la habitación de servicio la cual dispone de su baño de servicio. Luego por un pasillo intimo accedemos a los dos dormitorios de muy amplias dimensiones, con sus respectivos placares. Ambos ambientes dan al jardín brindando muy buena iluminación y ventilación. Entre ambos se encuentra un espacioso baño completo el cual cuenta también con ventilación e iluminación natural y dispone de lugares de guarda propios. En planta alta a la cual se accede de forma independiente, encontramos una unidad funcional de igual características y superficie que en planta baja, en la cual en su distribución se incluye un tercer dormitorio ubicado al frente. Así como también un lavadero semi cubierto que balconea sobre el jardín y por el cual se accede al mismo. La construcción es muy sólida de materiales de muy buena calidad, ladrillo visto exterior, cubierta de pizarra natural, mármoles y parquet en solados, carpinterías de madera y detalles de terminación de época. Se venden en block. Destacamos que esta propiedad fue diseñada de acuerdo a lo comentado por sus actuales propietarios por m. Somaruga, autor de libros técnicos de construcción de circulación actual, lo cual puede apreciarse en el diseño de sus terminaciones y en la calidad de los materiales empleados, los cuales al día de hoy presenta un muy buen estado de conservación y funcionamiento. Además tiene un sótano de grandes dimensiones. Posibles destinos: instituciones de enseñanzas, consultorios psicológicos (previo consultar por las habilitaciones respectivas) ley de accesibilidad. No cumple. Si bien la casa de pb si cumple, la realidad es que se tiene que vender en block. Servicios: gas otros servicios: parque, vivienda multifamiliar, jardín trasero matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 75.000 + $50.000 expensas

Santiago Del Estero 643 , Piso 2

Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 75 m² cubie.
• 2 baños
• 60 años

VENTA OFICINA AL FRENTE

Esta unidad se encuentra ubicada en el barrio de monserrat, rodeada por las av. 9 de julio, independencia, belgrano y entre ríos. Muy próxima de la zona centro, microcentro y zona uade. El edificio presenta buenas condiciones de mantenimiento con disposición frente y orientación este, lo cual brinda buenas condiciones de iluminación y ventilación natural. En su distribución encontramos: hall de acceso, office, 2 baños, archivo y 3 espacios de oficinas. La unidad propiamente dicha requiere trabajos de conservación, cuenta además con calefacción individual. Tiene loza radiante. Agua caliente. Tiene instalación de red wifi en cada escritorio. Ley de accesibilidad: si cumple propiedad compartida con la corredora inmobiliaria spraggon patricia. Matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 299.000

Carlos Calvo 1900

Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal

• 469 m² Total
• 1.360 m² constr.

VENTA TERRENO

Lote propio, con construcción existente para demoler. Ubicado en el barrio de san cristobal. Las medidas del terreno son, ancho 7,79m y su largo es de 62,12m. De acuerdo a la zonificación actual la cual surge de los datos emitidos por el gcba en su sitio oficial, este lote se clasifica por ubicación en unidad sustentable altura alta (u.S.A.A.), Lo cual permitiría construir sobre el mismo 1360 m2 aproximadamente,distribuidos en pb y 7 pisos. El calculo de los metros posibles a ejecutar son indicativos y el interesado deberá realizar sus propias estimación con el fin de obtener la cantidad máxima permitida por los organismos competentes. Este lote se encuentra rodeado de importantes avenidas y en el entorno se dispone de gran números de comercios y servicios de distintas escalas así como también un importante numero de medios de transportes. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios,etc. Fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 16.000 + $7.500 expensas

Suipacha 211

Local en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• Excelente

VIDRIERA ESCAPARATE 3,25 OPORTUNIDAD EMPRENDEDORES

Es un escaparate o vidriera profunda. Ideal para exhibición de productos y venta online. Oportunidad - se entrega con paneles moviles y lista para usar. Metros cuadrados: 3,23 m2 por escritura (unidad funcional independiente) 3.25 de frente paños de vidrio fijo y móvil. 1.3.8 de altura interna 1.30 aprox profundidad. Ubicado en la galeria del buen ayre, suipacha y perón, con ingreso por ambas calles. Escaparate ubicado a metros de la vereda, se ve desde la calle al pasar, instalación eléctrica a nuevo (solo hay que pedir el servicio). Ideal para exibición de productos y venta online. Buena ubicacion: casi a la calle y muy cerca del obelisco. Seguro: la galería permanece con persianas de reja bajas por la noche y fines de semana para seguridad. Se accede por perón. Aysa: $ 6973 a febrero del 2024 abona expensas: $ 2661 a febrero 2024 baño; en galeria. Estructura de hormigón, madera y vidrio con luces led. Instalación a nuevo. Habilitada para exposición de arte., Diseño, decoración. Posee panel de mdf y bases exhibidoras con ruedas. Detrás del panel hay espacio para guarda. Ubicación: suipacha 203. Galería del buen ayre. Con ingreso por suipacha y por perón. Con visibilidad desde la calle. La galería funciona de lunes a viernes de 8 a 21 hs. Sábados y domingos las persianas que dan a la calle están bajas por seguridad . Se ingresa con llave. Ley 5115 no accesible matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al

USD 130.000

Chile 1500 , Piso 2

Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 65 m² cubie.
• 2 dorm.
• 45 años

APTO CREDITO VENTA 3 AMB BCON 2 baños 72 m2 lav

Departamento de 3 ambientes en zona uade. En el corazón de la ciudad, ofrece grandes oportunidades, conectividad y cercanía a los principales accesos, autopistas universidades. A metros de san telmo, y de las principales atracciones, permite disfrutar de teatros y museos. La disposición de la unidad es al contra frente, el cual se vincula a través de un amplio balcón con el pulmón de manzana totalmente abierto ,brindando esto muy buena iluminación y ventilación. En la distribución del mismo encontramos: hall de entrada, living comedor amplio , toilette de recepción, dos dormitorios con amplios placares muy bien ventilados, baño completo, cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacena. Lavadero independiente. Todos los ambientes se vinculan a través de un pasillo de distribución. El edificio es una construcción tradicional de aproximadamente 45 años de antiguedad. Esta unidad se encuentra en muy buen estado de conservación ,uso y funcionamiento. Excelente ubicación: a 3 cuadras de la uade. A 4 cuadras de la fundación favaloro. Cercano a varias líneas de subte. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 53, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168 deslinde legal: *las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. Se visita con entrevista coordinada con anticipación. Ley de accesibilidad: si cumple servicios: gas matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al