USD 690.000
Av Rivadavia 1170 , Piso 0
Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal
-
9 baños
-
65 años
-
18 ambientes
Edificio comercial. 5 niveles. Renta 6 %. Ingreso vehicular. San Nicolás
Edificio en block sobre lote propio, superficie aproximada 1.300 m². Antigüedad original 70 años, reciclado integralmente hace 15 años (cañerías, cableado, baños, sistema contra incendio). Estado general sano, sin signos de humedad. Oportunidad para inversores: renta anual proyectada cercana al 6 %.
Subsuelo: deposito y servidores.
Planta baja: acceso vehicular (hoy bloqueado con durlork) y área de recepción. Tableros eléctricos sectorizados y gabinetes técnicos.
Entrepiso: salas de trabajo y baño privado.
Primer piso: oficinas y consultorios con divisiones en durlock. Baño privado.
Segundo piso: plantas libres flexibles, oficinas, gabinetes. Baño privado.
Terraza: superficie utilizable con dos techos corredizos que aportan luz natural. Equipos central frío-calor en funcionamiento para todo el edificio.
Servicios activos de luz, gas y agua; plano de incendio aprobado. Comunicaciones internas mediante ascensor y escalera principal de material, más escalera secundaria en contrafrente. Apto crédito a consultar.
Ubicación: av. Rivadavia 1170, entre lima y salta, barrio san nicolás, caba. A una cuadra de av. 9 de julio y próximo a las estaciones lima (línea a) y av. De mayo (línea c) de subte. Líneas de colectivo cercanas: 1, 8, 17, 56, 59, 64, 100, 105, entre otras. Entorno cultural y comercial: teatro colón, avenida corrientes, plaza de mayo y centro cultural kirchner a pocas cuadras.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, cód. Civ. Y com.
- Kp441160 - kpt121711 -
- publicado usando kiteprop crm inmobiliario