Local Comercial sobre Av. Vergara al 2250 Villa Tesei Hurlingham...

VENTA DE LOCAL COMERCIAL (N1) CON EXCELENTE UBICACIóN EN VILLA TESEI, HURLINGHAM.

Distribuido en dos plantas, cuenta con una superficie de 40,76 m2 en PB, y 26,02 m2 en entrepiso, siendo un total de 66,78 m2. Cuenta con un toilette.
UBICACIóN:
Se ubica sobre Av. Vergara al 2.250 en pleno centro comercial de Villa Tesei, con acceso a los distintos medios de transportes y zonas de interés de la ciudad de Hurlingham y Morón.

Emprendimiento: Los locales se desarrollan en un emprendimiento de planta baja + 6 pisos con 36 deptos de 1,2 y 3 amb. Planta baja con 8 locales comerciales y 6 pisos destinados a viviendas de 1, 2 y 3 ambientes (aptos profesional).
En planta baja del emprendimiento: Hall con doble altura con 8 locales comerciales con entrepisos.
En pisos del 1o al 6o: Departamentos de 1,2 y 3 ambientes con balcón.
Posesión inmediata.
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CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL LOCAL COMERCIAL
ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
MAMPOSTERIA:
Exterior: muros perimetrales de ladrillo hueco cerámico de e=0.15
Interior: de ladrillo hueco cerámico tabiques divisores de unidades: ladrillo de 12cm de espesor.
Para tabiques internos: ladrillo hueco cerámico de 8cm de espesor.
CONTRAPISOS:
Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor , apto para circulación peatonal .
Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.
CARPETAS:
Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado
CIELORRASOS:
En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso
REVOQUES EXTERIORES:
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico texturado color.
REVOQUES INTERIORES:
Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso.
CARPINTERIAS:
Acceso al local: cerramiento con paneles de vidrio templado.
Puertas interiores: marco de chapa y hoja placa.
Cortina metálica de enrollar, microperforada, con accionamiento mecánico motorizado, con puerta de escape.
REVESTIMIENTOS:
Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta.
Marca Cortines, Alberdi o similar 30x30.
SOLADOS:
Solado cerámico apto para alto tránsito modelo a definir.
INSTALACION SANITARIA:
Tanque de reserva en azotea para abastecer a todo el edificio.
Distribución interna: Agua fría y caliente en cañería soldadas por termofusión.
Desagues cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagues pluviales: cañería y accesorios de polipropileno.
Ventilaciones: cañería y accesorios de polipropileno
Instalación de agua fría para alimentar termotanque eléctrico.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila marca Roca línea Mónaco o Ferrum Línea Bari o similar.
Lavatorio con Columna.
Grifería marca Hidromet, Sudamericana o similar, accesorios metálicos cromados.
INSTALACION ELECTRICA:
Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC .
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
Provisión y colocación de un termotanque eléctrico de 20lts.
Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
INSTALACION DE VIDEO CABLE y TELEFONO:
Instalación de video cable: cañería y cajas vacías.
Telefonía: cableado hasta la primera boca de la entrada al local desde caja de distribución.
El resto de la instalación con cañería y cajas vacías.
HERRAJES:
Manijas laqueadas.
En puertas de entrada al local se colocará cerradura de doble paleta adecuada al Blíndex.
Para puertas interiores, cerraduras comunes.
PINTURA INTERIOR :
Cielorrasos y Muros: látex para interiores lavable.
Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.


POSESIóN INMEDIATA.


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La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.