Goya 600 lote propio cochera / local 1516 m2 u$ 740.000

Actualmente edificio de cocheras. Techos parabólicos. Losas de entrepiso anchas con capacidad de soportar cargas pesadas. Muy buen estado.

Dos plantas. Frente: 16.18 m. Fondo: 48.15 m. Sup Terreno: 779 m2. Superficie construida: 1516 m2.

Tiene 1 oficina 4 m2, 2 baños, ventilación electromecánica, escalera de emergencia y puerta ignifuga con salida a Calle Segurola 2 bombas hidroneumáticas para sistema anti incendio, tanque cisterna de 80m3 aprox., portón automatizado por llamada telefónica, ingreso peatonal con clave, sistema de iluminación alternativa ante cortes de luz con 12 hs de duración extensibles si se aumentan cantidad de baterías.

Sin columnas que interfieran o achiquen el espacio.

Colectivos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181.

COMO TERRENO EDIFICABLE

Goya al 600. Frente: 16.18 m. Fondo 48.15 m

Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1)

Altura: 9 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 2 pisos.

Perfil edificable aproximado: 2.726 m2.

IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 2.045 m2 aprox.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.


(FRC-FRC-5381)