Goya 600 y Segurola 600 salida a 2 calles u$1.690.000

RETASADO Dos lotes unidos entre sí, uso comercial, actualmente edificio de cocheras y supermercado chino. Techos parabólicos. Losas de entrepiso anchas con capacidad de soportar cargas pesadas. Muy buen estado.

Sobre Goya al 600: Dos plantas. Frente: 16.18 m. Fondo: 48.15 m. Sup Terreno: 779 m2. Superficie construida: 1516 m2.

Sobre Segurola al 600: Dos plantas. Frente: 15.28 m. Fondo: 65.51 m. Sup Terreno: 1001 m2. Superficie construida: 2002 m2.

Ambos juntos: Sup Terrenos: 1780 m2. Superficie construida: 3518 m2. Se venden tambien por separado.

Goya tiene 1 oficina 4 m2, 2 baños, ventilación electromecánica, escalera de emergencia y puerta ignifuga con salida a Calle Segurola 2 bombas hidroneumáticas para sistema anti incendio, tanque cisterna de 80m3 aprox., portón automatizado por llamada telefónica, ingreso peatonal con clave, sistema de iluminación alternativa ante cortes de luz con 12 hs de duración extensibles si se aumentan cantidad de baterías.

En el local de Segurola el piso es de cerámicos, tiene oficinas, vestuario y baños para el personal.

Tanto Segurola como Goya NO tienen columnas que interfieran o achiquen el espacio.

Colectivos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181.

COMO TERRENO EDIFICABLE

Goya al 600. Frente: 16.18 m. Fondo 48.15 m

Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1)

Altura: 9 m. Morfología permitida: PB + 2 pisos.

Segurola al 600. Frente: 15.28 m. Fondo 65.51 m

Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B 2)

Altura: 11,20 m. Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro habitable.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.


(FRC-FRC-4816)