LOCAL COMERCIAL VENTA SAN NICOLAS AL FRENTE

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD PARA INVERSION
Excelente local ubicado en pleno microcentro porteño, sobre TTe General Juan Domingo Perón, entre Talcahuano y Uruguay.
A muy pocos metros de la Av. 9 de Julio y de Av. de Mayo, inmejorable ubicación ideal para cualquier tipo de negocio.

Zona de gran circulación de peatonal y comercios de distintos rubros, pegado a un gran estacionamiento para vehículos.

El inmueble está en excelentes condiciones, equipado y listo para entrar.
Súper luminoso y con doble puerta de vidrio a la calle.
Pisos de cerámicos, paredes revestidas y atractivos artefactos de iluminación distribuidos por todo el local.

GRAN OPORTUNIDAD PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION

Cuenta con Local Planta Baja a la calle de 50 mts², baño y amplio subsuelo de 60 mts² ideal para depósito o múltiples usos.
Salón en PB, con planta libre y apta para diversos rubros, con excepción de gastronomía, pudiéndose comercializar todo tipo de alimentos envasados o que no requieran de elaboración en el local.
Durante décadas estuvo habilitado y funcionó como joyería, también estuvo habilitado como papelera y luego orfebrería.
Actualmente con renta rubro verdulería.
Siempre ha tenido continuidad en contratos de alquiler

Instalación eléctrica con llaves diferenciales, disyuntor y térmica.

Persiana eléctrica.

Ideal múltiples usos.

Inmejorable estado general.

Toda la documentación se encuentra en regla.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
El local tiene acceso independiente
* El valor de las expensas, está sujeto a verificación y/o ajustes.
* Las medidas indicadas son de carácter aproximado y a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio.

SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTANOS Y TE AYUDAMOS

Ubicación privilegiada, muy cercana a las principales arterias de circulación:
- A 2 cuadras de Av. De Mayo
- A 2 cuadras de Avenida 9 de Julio.
- A 2 cuadras de Avenida Corrientes.
- Rodeado de Avenidas, comercios, bancos y todo tipo de servicios.
Con todo tipo de medios de transporte, a metros del subte línea B y con gran cantidad de líneas de transporte público disponibles.
Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 180
Subtes (Metro): LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)

Datos útiles
Barrio: San Nicolas
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1B
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1038

Expensas $ 30.000
La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Comprá la casa que querés, no la que podés
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Silvia Karavert - MLS ID # -60


La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
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