LOCAL - GALPON- DEPOSITO

LOCAL EN ALQUILER NEW YORK 3652, VILLA DEVOTO
Superficie total: 280 m²
Todo en una planta sobre 8 x 35 mts.
No tiene baño, pero cuenta con todo para su instalación.
Posibilidad de incorporar un espacio abierto (patio).
Vidriera con persiana metálica manual.

OBSERVACIONES
* Duración del contrato: 36 meses.
NO BARES.
NO RESTAURANTES.

AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
+ ABL, edenor y aysa.-

Oportunidad para instalar tu marca en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Villa Devoto. Se trata de un local amplio, con excelente frente y gran superficie para desarrollar distintos tipos de actividades. Su distribución permite adaptar el espacio tanto para atención al público como para almacenamiento, depósito o área productiva.

280 m² cubiertos totales
Ambiente versátil, ideal para múltiples rubros
Zona comercial y con tránsito permanente
Cercanía a avenidas, comercios, gastronomía y servicios



Rubros posibles

Por su tamaño, ubicación y disposición del espacio, el local es apto para diversos usos:

Comercial & Retail
Tienda de decoración
Showroom de muebles
Indumentaria y calzado
Librería Bazaar Juguetería
Artículos para el hogar

Gastronomía (a evaluar factibilidad técnica)
Cafetería con pastelería
Rotisería Comidas para llevar

Servicios y bienestar
Gimnasio o box de entrenamiento
Estudio de pilates o yoga
Centro de estética, barbería, peluquería
Consultorios o espacios de salud

Otros rubros
Distribución o pick-up point con showroom
Oficinas comerciales
Estudio y depósito combinado

Se escuchan propuestas de proyecto y adecuaciones.



Sobre la ubicación Villa Devoto

New York es una calle de tránsito fluido, rodeada de viviendas, comercios de cercanía y a minutos del polo gastronómico de la Plaza Arenales. Una zona en crecimiento constante, con movimiento tanto de día como de noche y excelente accesibilidad desde:
Av. San Martín
Av. Francisco Beiró
Segurola Concordia Pedro Morán
Línea San Martín (estación Devoto cercana)

Un punto estratégico para captar clientes locales, gran flujo peatonal y vecinos con alto nivel de consumo.



Consultas y visitas
Coordinamos horarios para recorrerlo y evaluar tu proyecto.




"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."

Gerardo Hugo Gonzalez CUCICBA Mat N° 405
Sebastian Gonzalez CUCICBA Mat N° 2680