Local - San Nicolás

? Local comercial emplazado en el Barrio San Nicolás, en área de Protección Histórica, importante zona comercial y turística. Se encuentra ubicado a unos 100 metros de la comercial calle Florida, a igual distancia de la concurrida Av. Corrientes, a unos 300 metros de la Plaza 25 de Mayo y a unos 400 metros del Centro Cultural Kirchner.
? Posee fácil acceso a distintos medios de transporte: colectivos por Avenida Corrientes y Avenida Leandro N. Alem, cercanía con las líneas B (estación Florida) y E (estación Correo Central).
? El local posee una superficie de 429,56 m2 en PB y un espacio en subsuelo de 112,71 m2 totalizando 542,27 m2.
? Cuenta con acceso desde calle Sarmiento a través de puerta automática corrediza, frente vidriado, un amplio espacio en PB con dos cuartos cerrados de 2,50 m2 aproximadamente. Luego, en subsuelo, acceso a través de escalera, cuenta con sanitarios para hombres y mujeres, sala de equipos, espacio para cocina y espacio libre.
? Gastos mensuales - Expensas - $210.000 - El ABL/AYSA a Marzo de 2022 era de $40.000
? Servicios centrales del edificio;
- Cuenta con climatización: frío y calor.
- Agua fría, mediante Chillers y torres de enfriamiento,
- Agua caliente, por medio de Calderas,
- EQUIPO del LOCAL: UMA (Unidad manejadora de aire) de 40TR (aprox.)


Se puede hacer contrato a 3 o 5 años. Indexación cuatrimestral mediante IPC.
Honorarios Inmobiliarios 6% + IVA