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Local
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Via Pública
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Excelente
Excelente
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2 plantas
2 plantas
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623 m2
623 m2
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Oficinas
Oficinas
Alquiler local y oficinas comerciales, Avenida de Mayo 750, Ramos Mejía, de 775 m2 totales, 623 m2 cubiertos.
Ficha: https: bit.ly/2tofDtN
Otros proyectos: https: bit.ly/3b0oL8W
Superficie total: 774,75 m2.
Superficie cubierta: 622,95 m2.
Superficie terraza: 151,80 m2.
Memoria:
El edificio presenta una planta libre total ideal para empresa comercial con atención al público, sobre la principal avenida comercial de la zona.
Prioriza una planta baja totalmente libre con un quiebre hacia el este delimitando todo potencial uso ciego como sanitarios, sala de máquinas, office, y depósito técnico en 3 metros de altura, dejando perspectivas limpias, pasantes y públicas. Una doble altura sobre la cual se circula con una escalera y una pasarela divide la planta alta. Sobre este espacio, cinco lucarnas iluminan indirectamente desde el sur. Los baños cuentan con 6 bachas, 6 inodoros y 2 mingitorios.
La intervención aprovecha la luz natural durante todo el día optimizando recursos energéticos y disminuyendo su impacto ambiental, generando confort y seguridad. Hacia el norte, se materializa una medianera de ladrillo hueco de 18 cm. Hacia el este en relación a la cubierta accesible, se ubican las expansiones mientras que hacia el oeste, se prioriza la relación comercial y su accesibilidad. La presencia de vegetación en ambos lados tamiza la luz y aísla térmica y acústicamente.
El proyecto contempla carpinterías Aluar A30 New DVH anodizado peltre. Tanto la refrigeración como calefacción consiste en unidades internas evaporadoras / ventiladoras multiposición tipo cassette, y en condensadoras de flujo vertical frío / calor. La previsión de piso técnico permite una flexibilidad total en el armado de equipamiento.
La superficie cubierta es de 630 m2, y la de la terraza, 155 m2. El volumen total de hormigón utilizado fue de 220 m3. La estructura prevé ser repetida en el terreno lindero sin la losa posterior, para y crecer en altura.
Ubicación
Av De Mayo 700
Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 2
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Sup. Cubierta: 623 m2
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Ultima Actividad: Oficinas
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Antiguedad: 10
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Cant. Baños: 6
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Tipo de Local: Via Publica
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Metros de la Esquina: 30
Ambientes del local
- Archivo
- Azotea
- Baño
- Baulera
- Cocina
- Dependencia
- Dependencia de servicio
- Depósito
- Entrepiso
- Jardín
- Oficina
- Patio
- Sala
- Terraza
- Vestuario
Instalaciones del local
- Agua caliente
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Aire acondicionado central
- Boxes
- Calefacción
Servicios del local
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: 3IYT_4