USD 320.000
Riccheri 1200
Departamento en Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario
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315 m² cubie.
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6 dorm.
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25 años
Casa de 6 dormitorios con pileta y 2 cocheras
Único inmueble en lourdes, con una fisionomía particular, son como 2 casas en 1 sola. En la planta baja contamos con 3 dormitorios (uno en suite con kitchenette) más baño completo, un pequeño estar diario y una cocina con comedor, cochera para 2 autos y un gran parque con pileta y baño exterior. Luego contamos con una escalera, que puede ser independizada, con acceso a la planta alta con un mega ambiente social compuesto de cocina con comedor diario, gran living-comedor al frente con salida inmediata a un balcón enrejado, al contrafrente contamos con patio cerrado con sector de quincho (parrillero techado), salida a un balcón terraza y segunda escalera a una terraza descubierta con segundo parrillero y espacio de comedor. También, en planta alta se desarrollan 3 dormitorios con 2 baños completos (uno de ellos en suite). En total son 6 dormitorios y 5 baños. La construcción es ejemplar y de estructura sólida, inclusive están proyectadas las bases para la construcción de un 3er nivel. Pisos de granito en combinación con porcelanato y madera, aberturas de aluminio con persianas en el mismo material y correcto enrejamiento, alarma instalada, placares con interiores colocados, equipo de calefacción central en desuso, calefactores y splits a/a, agua caliente por calefones, cisterna y tanque de agua a altura, pileta con bomba y filtro instalados, cocheras con portón automatizado. Baños en perfecto estado de funcionamiento con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañera con mamparas, extractor, vanitory, espejo y accesorios colocados. Cuenta con 2 cocinas, una en cada planta, mesada de granito negra, mobiliario completo de alacena con bodeguero y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, cocina a gas instalada con extractor, horno aparte empotrado a altura, barra desayunadora en madera, espacio técnico para lavavajillas, heladera y microondas.
Ubicación: es una cuadra tranquila con edificaciones de baja altura y un ambiente barrial perfecto, a pasos del centro y en la zona comercial del corredor urbano ov. Lagos. Todo a disposición en un rango corto de cuadras.
Proyecto: casa en 2 plantas más terraza accesible, jardín y pileta. Cuenta con 3 dormitorios en pb y 3 dormitorios en pa, 5 baños y cochera para 2 autos.
Observación: se podría usar la casa de pa como vivienda permanente y alquilar las habitaciones de pb. La esta se encuentra en muy buen estado. Posibilidad de construcción en altura hasta 4 pisos en la zona. Permutaría por un departamento de 3 dormitorios y uno de 2 dormitorios. Plano de mensura 2011. Terreno 256m2 con 8.66 metros por 30 metros de fondo. Fos 0.7, no esta afectado al centro de manzana. Reforma en 1998.
Antiguedad: año de construcción 1972 | reforma 1998 cantidad de años de antiguedad más de 25 años| usado.
Etapa del inmueble: terminado | escritura
nota: las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de vanzini black s.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual.
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