Propiedades en venta y alquiler en El Cazal, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

+ 4
Ver más fotos

0

El Cazal , El Cazal

USD 43.000

833 m² Total
833 m² constr.

Terreno en venta - 833mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 833mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 22/07/2023 son de aproximadamente $82.000. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 8
Ver más fotos

1/16

Visto

0

Barrio Privado Nautico El Cazal , El Cazal

USD 44.000

805 m² Total
805 m² constr.

Terreno en venta - 805.09mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición a la laguna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de aproximadamente 805.09mts2, _ acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el barrio. _ Las expensas al 07/03/2024 son de aproximadamente $150.000. _ El cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de el cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Asimismo el barrio cuenta con área deportiva, dormies con amarras propias, club house, zona de recreación para niños y canchas de tenis, fútbol y hockey. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 10
Ver más fotos

1/18

Visto

0

Barrio Privado Nautico El Cazal , El Cazal

USD 65.000

920 m² Total
920 m² constr.

Terreno en venta - 920mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de aproximadamente 920mts2, _ acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el barrio. _ Las expensas al 07/11/2025 son de aproximadamente $410.000. _ El cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de el cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Asimismo el barrio cuenta con área deportiva, dormies con amarras propias, club house, zona de recreación para niños y canchas de tenis, fútbol y hockey. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 13
Ver más fotos

1/21

Visto

0

El Cazal , El Cazal

USD 60.000

797 m² Total
797 m² constr.

Terreno en venta - 797mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de aproximadamente 797mts2, _acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el barrio. _ Las expensas al 21/11/2024 son de aproximadamente $200.000.. _ El cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de el cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Asimismo el barrio cuenta con área deportiva, dormies con amarras propias, club house, zona de recreación para niños y canchas de tenis, fútbol y hockey. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 12
Ver más fotos

1/20

Visto

0

El Cazal , El Cazal

USD 39.000

872 m² Total
872 m² constr.

Terreno en venta - 872mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 13,96mts de frente por 45,59mts de fondo, contabilizando una superficie total de aproximadamente 872mts2, _acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el barrio. _ Las expensas al 14/10/2025 son de aproximadamente $370.000. _ El cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de el cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Asimismo el barrio cuenta con área deportiva, dormies con amarras propias, club house, zona de recreación para niños y canchas de tenis, fútbol y hockey. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 6
Ver más fotos

1/14

Visto

0

El Cazal , El Cazal

USD 69.000

947 m² Total
947 m² constr.

Terreno en venta - 947mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de aproximadamente 947mts2, _acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el barrio. _ El cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de el cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Asimismo el barrio cuenta con área deportiva, dormies con amarras propias, club house, zona de recreación para niños y canchas de tenis, fútbol y hockey. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 2
Ver más fotos

1/10

Visto

0

El Cazal , El Cazal

USD 69.000

921 m² Total
921 m² constr.

Terreno en venta - 921mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de aproximadamente 921mts2, _acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el barrio. _ Las expensas al 27/02/2025 son de aproximadamente $400.000. _ El cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de el cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Asimismo el barrio cuenta con área deportiva, dormies con amarras propias, club house, zona de recreación para niños y canchas de tenis, fútbol y hockey. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 11
Ver más fotos

1/19

Visto

0

El Cazal , El Cazal

USD 55.000

749 m² Total
749 m² constr.

Terreno en venta - 749.15mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de aproximadamente 749.15mts2, _acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el barrio. _ Las expensas al 07/04/2025 son de aproximadamente $300.000.. _ El cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de el cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Asimismo el barrio cuenta con área deportiva, dormies con amarras propias, club house, zona de recreación para niños y canchas de tenis, fútbol y hockey. Oportunidad única! Venta de terreno con proyecto municipal aprobado y tareas preliminares ya realizadas. Proyecto municipal aprobado: listo para empezar a construir! Tareas preliminares realizadas: cerco perimetral obrador rampa de acceso beneficios: ahorro de tiempo y dinero: el proyecto ya está aprobado, lo que te permite evitar el proceso de trámite municipal. Ahorro de costos adicionales: el visado del barrio, tasa municipal, timbrado del colegio de técnicos y otros gastos ya han sido cubiertos. Una excelente oportunidad para quienes buscan comenzar a construir sin demoras ni trámites adicionales! Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 19
Ver más fotos

1/27

Visto

0

El Cazal , El Cazal

USD 50.000

907 m² Total
17 mts Frente
45 mts Fondo
907 m² constr.

Terreno en venta - 797mts2 - el cazal, escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico el cazal (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 17,4mts de frente por 45,16mts de fondo, contabilizando una superficie total de aproximadamente 907mts2. _Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el barrio. _ Las expensas al 05/11/2025 son de aproximadamente $550.000. _ El cazal permite sumergirse en un estilo de vida náutico, joven, familiar y fácil de llegar gracias a los accesos disponibles. La histórica zona de el cazador revive su esplendor en este nuevo emprendimiento que lo recupera con todo orgullo a través de una convivencia sana con el medio ambiente, convirtiéndolo en una oportunidad inmobiliaria de atractivo valor en la zona. Asimismo el barrio cuenta con área deportiva, dormies con amarras propias, club house, zona de recreación para niños y canchas de tenis, fútbol y hockey. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Publica:

YACOUB REAL ESTATE

WhatsApp Contactar

+ 14
Ver más fotos

1/22

Visto

0

Tulipan 3900, Piso 0, El Cazal

USD 114.900

0,09 ha

Venta lote barrio nautico escobar con amarradero apto credito acepta propiedad en parte de pago

Hermoso y muy luminoso lote frente al río luján en el barrio náutico el cazal en escobar acepta pago con propiedad en capital federal /vicente lopez/olivos. Se vende con proyecto de construccion ya trminado (opcional) viví la experiencia de la vida al aire libre en un barrio náutico en el exclusivo barrio náutico el cazal. Te presentamos este lote n.º 230 de 926 m² totales, con inmejorable ubicación frente al río luján y orientación este-oeste, ideal para disfrutar del sol desde el amanecer hasta el atardecer. La orientación es la mejor para tener una piscina con mucho sol todo el día. El terreno ya cuenta con su amarradero propio ya construido y una escollera de material que protege el perímetro costero ante las crecidas naturales del río, brindando seguridad, estabilidad y valor agregado al lote. Su acceso directo al río luján asegura la circulación continua (no es un espejo artificial) y lo convierte en un verdadero paraíso para los amantes de la náutica y la vida al aire libre. Desde tu propio muelle podés realizar: - paseos en lancha o embarcaciones deportivas - remo, kayak o canotaje - vela ligera o windsurf - pesca deportiva - paddle surf y actividades recreativas acuáticas el cazal combina la tranquilidad natural del delta con la comodidad de una urbanización moderna y segura, con vigilancia 24 hs, club house, canchas deportivas, áreas verdes y una excelente conectividad con panamericana ramal escobar y el centro comercial de la zona. Un entorno natural, exclusivo y seguro, pensado para quienes buscan una vida relajada frente al río sin resignar confort ni cercanía urbana. Lote 230 – 926 m² – frente al río luján – orientación este/oeste – con amarradero y escollera propia. Barrio náutico el cazal, escobar – buenos aires. Características del barrio: * superficie total 70 has * 280 lotes * 900m2 promedio cada uno (45 más largo x 20 m ancho) * internos: 69 * a la laguna: 143 * con amarras: 68 * área deportiva * dormies con amarras propias * club house, deportes: tenis, fútbol, hockey, etc. * Área náutica – puerto – amarras * área juego de chicos, área de servicios eduardo el yar matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado eduardo el yar, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 7493 / c.M.C.P.S.I. 6592

Publica:

El Yar Bienes Raices SA

Contactar

Propiedades e Inmuebles en El Cazal, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

Terreno en venta - 833mts2 - el cazal, escobar

Terreno en venta - 805.09mts2 - el cazal, escobar

Terreno en venta - 920mts2 - el cazal, escobar

Terreno en venta - 797mts2 - el cazal, escobar

Terreno en venta - 872mts2 - el cazal, escobar

Terreno en venta - 947mts2 - el cazal, escobar

Terreno en venta - 921mts2 - el cazal, escobar

Terreno en venta - 749.15mts2 - el cazal, escobar

Terreno en venta - 797mts2 - el cazal, escobar

Venta lote barrio nautico escobar con amarradero apto credito acepta propiedad en parte de pago

Ubicación

Tipo de operación

Tipo de propiedad