16 Propiedades e Inmuebles en Alquiler en Funes de 3 ambientes

306

$ 800.000

Av. Arturo Illia 600

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

75 m² cubie.
2 dorm.
2 años

EN ALQUILER- DUPLEX 2 DORM SOBRE AV. FUERZA AÉREA -FUNES

En alquiler permanente- duplex 2 dormitorios- - sobre avenida arturo illia 600 (parada 7). - Excelente zona en plena expansión, sobre avenida pavimentada. - Superficie cubierta: 75m2 | terreno 120m2 - orientación norte, desarrollados en 2 plantas. - Todos los servicios (agua potable, gas natural, electricidad, pavimento) en planta baja: - cocina comedor (pisos porcelanato) - baño social - rejas y mosquiteros en planta alta: - 2 habitaciones con pisos en madera flotante (sin placard) - 1 baño completo con pisos en porcelanato - persianas y mosquiteros exterior: - cochera semi- cubierta para un vehículo. - Galería cubierta con sector parrillero, mesada y bacha - patio trasero alquiler mensual: $ 800.000-. (Ajustes cuatrimestrales según icl) no se aceptan mascotas todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Avc negocios inmobiliarios | c.I. Victoria a. Cadars matrícula no 1102.

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50

$ 850.000

Los Robles 200

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

80 m² cubie.
2 dorm.
45 años

FUNES GARITA 6

Chalet de dos dormitorios, estar con cocina integrada. Baño. Quincho (sirve de cochera) con parrillero. Depósito. Pileta 8x4.- Hermoso patio.- Alquiler $ 850.000. Alquiler ajustable cada 3 mes por ipc. Impuestos, tasas y servicios a cargo del inquilino. Gastos de contratación: honorarios $ 1.020.000 (se puede pagar hasta en dos cuotas). Sellado: $ 122.600, gastos de averiguación de garantías $ 45000.- Requisitos: justificación de ingresos del locatario, con dos garantes con inmuebles, o un garante con inmueble con más dos con recibos de sueldos con ingresos superiores a $ 1.500.000.- Contacto: 242/ o whatsapp .- Servicios: gas otros servicios: parque, reciclado

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USD 1.500

Juan Elorza 2851 , Piso No definido

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

150 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

Alquiler comercial sobre Elorza

Alquiler comercial – funes ubicación: elorza 2851, funes zona: una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad superficie total: 150 m² cubiertos 650 m² de terreno estado: propiedad a reciclar ¡Ideal para que diseñes y concretes tu próximo proyecto comercial! Precio: u$d 1.500 + impuestos + seguro consultanos sin compromiso! ¡Tu próximo local puede estar acá! - Kp416481 - kpt120417 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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$ 500.000 + $45.000 expensas

A. Alsina 1442 , Piso 1

Departamento en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

60 m² cubie.
1 dorm.
6 años

Alquiler permanente - Un dormitorio

Te presentamos esta excelente opción de alquiler permanente en una ubicación consolidada de funes. Se trata del departamento interno n° 6, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Características principales: 1 dormitorio con placard baño completo ? Cocina comedor patio privado zonas comunes: parrillero y patio verde ? Acceso directo sobre pavimento servicios incluidos: medidor individual de energía eléctrica medidor individual de gas natural condiciones: alquiler mensual: $530.000 adicionales: expensas + seguro ajuste: semestral según índice ipc cochera: no incluida consultanos para coordinar una visita! Viví funes con la comodidad que estás buscando. - Kp157340 - kpt120417 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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$ 570.000 + $90.000 expensas

AV MIGLIERINI al 700

Departamento en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

65 m² cubie.
2 dorm.
5 años

Departamento en Complejo Funes Bauen

Av miglierini 700 / dos dormitorios / alquiler / funes complejo bauen pilay 65m2 frente 2 dormitorios con placard living con piso de madera amplia cocina semi integrada baño con bañera balcon con parrillero sector verde alquiler: $570.000 con cochera expensas: $90.000

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$ 1.400.000

Casilda 621 - Villa Elvira - Funes

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

144 m² cubie.
2 dorm.
10 años

Casa en venta 2 dormitorios ,Funes

Casa en venta de 2 dormitorios en villa elvira , funes: propiedad con todos los servicios en centro de funes , cerca de funes city. Lote de 1400 mts , gran galería , pileta y acceso cercano a comercios, colegios. Distribución y ambientes: * sector privado: 2 dormitorios, uno en suite, otro con baño pegado al dormitorio y lugar de escritorio. * Sector social: gran cocina con mueble de bajo mesada, barra desayunadora y living comedor con mucha luz y salida a una galería con parrillero. * Exterior: pileta de 4x8. Amplia galería. * La casa tiene una construcción separada de la propiedad principal que cuenta con 1 dormitorio, baño cocina y deposito, medidas de la propiedad: el lote tiene un total de 1410 mt2. La casa tiene una superficie total de 188 mt2. Servicios: luz, gas natural (a conectar) forma de pago : apta crédito. Alquier temporal: no se aceptan mascotas condiciones: reserva: pago total. Depósito en garantía: u$s 800.- Comisión inmobiliaria: 10% del total del contrato servicios incluidos: internet, cable, mantenimiento de jardín, mantenimiento de piscina, ropa de cama (no incluye sábanas ni toallas). Servicios no incluidos: limpieza al finalizar la locación, luz, insumos de piscina, honorarios inmobiliaria. Gastos adicionales: luz, limpieza al finalizar la locación, insumos de piscina y comisión inmobiliaria. Precios: diciembre: usd 1.600 enero: usd 1.800 febrero: usd 1.600 marzo: usd 1.400

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$ 850.000

Cnel. Brandsen 4900

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

69 m² cubie.
2 dorm.
10 años

FUNES GARITA 15 - DOS DORM + PILETA

Casa en alquiler y venta- 2 dormitorios - funes apto crédito dirección: coronel brandsen 4955, entre la tradición y las bordonas, garita 15 descripción de la ubicación: excelente propiedad en un entorno residencial tranquilo, ideal para vivir todo el año. Se encuentra a tan solo una cuadra de la ruta 9 y cerca del nuevo proyecto "vida lagoon" del grupo rosetti - rosental en estancia la polola, un desarrollo exclusivo en funes. Además, está muy cerca de la parada de colectivos, con acceso fácil a la ruta 9, y a pocos minutos del centro de la ciudad, colegios, centros comerciales, y centros de salud, lo que facilita el día a día. Características de la propiedad: - distribución: propiedad de una sola planta, muy funcional y cómoda. - Ingreso principal: acceso al amplio estar comedor con cocina semi-integrada. - Living: espacioso, con salida directa al jardín. - Dormitorios:dos dormitorios con placares completos. - Baño: completo y en perfecto estado. Exterior: - jardín con amplia pileta cercada, ideal para disfrutar del aire libre. - Tinlado de paja, perfecto para reuniones sociales. - Horno de barro, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. - Espacio destinado para lavarropas en el exterior. - Ingreso vehicular techado con capacidad para un auto. ¡Ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y bien ubicada! Contáctanos para más detalles o para agendar una visita. Servicios: gas otros servicios: parque, jardín trasero toda la información proporcionada en esta publicación se ofrece únicamente con fines informativos y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan necesariamente la propiedad en su totalidad o exactitud. Para obtener información precisa y actualizada, se recomienda contactar al agente inmobiliario responsable de la propiedad. Pasaje tellier 1341 oficina / 733 wsp / colamarino verónica c.I mat. 1505

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$ 780.000

Las margaritas al 3200

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

DINAMIC - Mat 2111 -MARIA CECILIA ALFONSO

100 m² cubie.
2 dorm.
7 años

Casa en Funes

Casa en complejo las margaritas funes hermosa propiedad en el complejo las margaritas (brisas), una ubicación privilegiada de funes. A pocos minutos de los funes hills, cerca de la zona de bares y con fácil acceso a la autopista, en un entorno de barrios privados y condominios modernos. Características: 2 dormitorios 1 baño completo living amplio con cocina semi integrada jardín de 600 m2, perfecto para disfrutar al aire libre o proyectar pileta y quincho un espacio ideal para vivir rodeado de naturaleza y confort, con la tranquilidad de un complejo cerrado. Gastos inquilino mes alquiler: $ 850.000,00 comisión: $ 1.020.000,00 iva: $ 214.200,00 sellado: $ 10.600,00 depósito en garantía: usd 800,00 gasto administrativo mensual: $ 21.250,00 total gastos en pesos: $ 2.116.050,00 total gastos en dólares: usd 800,00 requisitos para ingreso, opciones: - 4 recibos de sueldo + justificacion de ingresos de inquilino - 2 garantias propietarias + justificacion de ingresos de inquilino - 1 garantia propietaria + 2 recibos de sueldo + justificacion de ingresos de inquilino los recibos de sueldo deberan ser base empleado de comercio y con un 1 año de antiguedad. Contacto: loreley propiedades

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$ 780.000

Las margaritas al 3200

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

100 m² cubie.
2 dorm.
7 años

Casa en Funes

Casa en complejo las margaritas funes hermosa propiedad en el complejo las margaritas (brisas), una ubicación privilegiada de funes. A pocos minutos de los funes hills, cerca de la zona de bares y con fácil acceso a la autopista, en un entorno de barrios privados y condominios modernos. Características: 2 dormitorios 1 baño completo living amplio con cocina semi integrada jardín de 600 m2, perfecto para disfrutar al aire libre o proyectar pileta y quincho un espacio ideal para vivir rodeado de naturaleza y confort, con la tranquilidad de un complejo cerrado. Gastos inquilino mes alquiler: $ 850.000,00 comisión: $ 1.020.000,00 iva: $ 214.200,00 sellado: $ 10.600,00 depósito en garantía: usd 800,00 gasto administrativo mensual: $ 21.250,00 total gastos en pesos: $ 2.116.050,00 total gastos en dólares: usd 800,00 requisitos para ingreso, opciones: - 4 recibos de sueldo + justificacion de ingresos de inquilino - 2 garantias propietarias + justificacion de ingresos de inquilino - 1 garantia propietaria + 2 recibos de sueldo + justificacion de ingresos de inquilino los recibos de sueldo deberan ser base empleado de comercio y con un 1 año de antiguedad. Contacto: loreley propiedades

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$ 780.000

Las margaritas al 3200

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

100 m² cubie.
2 dorm.
7 años

Casa en Funes

Casa en complejo las margaritas funes hermosa propiedad en el complejo las margaritas (brisas), una ubicación privilegiada de funes. A pocos minutos de los funes hills, cerca de la zona de bares y con fácil acceso a la autopista, en un entorno de barrios privados y condominios modernos. Características: 2 dormitorios 1 baño completo living amplio con cocina semi integrada jardín de 600 m2, perfecto para disfrutar al aire libre o proyectar pileta y quincho un espacio ideal para vivir rodeado de naturaleza y confort, con la tranquilidad de un complejo cerrado. Gastos inquilino mes alquiler: $ 850.000,00 comisión: $ 1.020.000,00 iva: $ 214.200,00 sellado: $ 10.600,00 depósito en garantía: usd 800,00 gasto administrativo mensual: $ 21.250,00 total gastos en pesos: $ 2.116.050,00 total gastos en dólares: usd 800,00 requisitos para ingreso, opciones: - 4 recibos de sueldo + justificacion de ingresos de inquilino - 2 garantias propietarias + justificacion de ingresos de inquilino - 1 garantia propietaria + 2 recibos de sueldo + justificacion de ingresos de inquilino los recibos de sueldo deberan ser base empleado de comercio y con un 1 año de antiguedad. Contacto: loreley propiedades

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USD 500

Ana Gurmendi 900

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

90 m² cubie.
2 dorm.
5 años

Alquiler Temporario Casa dos dormitorios ,pileta

Corredor responsable: javier safranchik c.I. Nº 2169 - contacto: georgina belloni mata alquiler temporario. Valor por la temporada verano: semanal us$500 quincena us$ 900 mes us$ 1.600 casa de 2 dormitorios amplios con placares, cocina separada totalmente equipada con juego de vajilla para 6 personas, artículos de cocina, cocina de cuatro hornillas con horno a gas, lava ropa automático, heladera con frizer, termo tanque eléctrico; living comedor amplio equipado con juego de comedor con seis sillas, sillón de dos puestos, aire acondicionado, wifi, ventilador de techo; un baño; dormitorio principal con aire acondicionado y cama matrimonial, dormitorio secundario con dos camas individuales, colchón adicional individual y aire acondicionado. En la galería se encuentra un parrillero, mesón de madera con 6 sillas, amplio jardín con pileta. Servicios incluidos: agua, internet. Luz y gas según consumo a parte del precio. Consulte precio por varios meses de la temporada. Consultar fechas disponibles y precios semanales o quincenales. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 500

Ana Gurmendi 900

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

90 m² cubie.
2 dorm.
5 años

Alquiler Temporario Casa dos dormitorios ,pileta

Corredor responsable: javier safranchik c.I. Nº 2169 - contacto: georgina belloni mata alquiler temporario. Disponible a partir de marzo valor por la temporada verano: semanal us$500 quincena us$ 900 mes us$ 1.600 casa de 2 dormitorios amplios con placares, cocina separada totalmente equipada con juego de vajilla para 6 personas, artículos de cocina, cocina de cuatro hornillas con horno a gas, lava ropa automático, heladera con frizer, termo tanque eléctrico; living comedor amplio equipado con juego de comedor con seis sillas, sillón de dos puestos, aire acondicionado, wifi, ventilador de techo; un baño; dormitorio principal con aire acondicionado y cama matrimonial, dormitorio secundario con dos camas individuales, colchón adicional individual y aire acondicionado. En la galería se encuentra un parrillero, mesón de madera con 6 sillas, amplio jardín con pileta. Servicios incluidos: agua, internet. Luz y gas según consumo a parte del precio. Consulte precio por varios meses de la temporada. Consultar fechas disponibles y precios semanales o quincenales. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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$ 1.400.000

Casilda 621

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

95 m² cubie.
2 dorm.
10 años

VENTA DE CASA EN FUNES

Casailda 621 - funes casa de dormitorios ubicada en la ciudad de funes, a pocos metros de funes city. Se trata de un inmueble compuesto por 3 lotes de terreno de 10m de frente por 47m de fondo cada uno, encerrando una superficie total de 1.410m2 de los cuales 188m2 están construidos. La casa cuenta con 95m2 cubiertos, distribuidos en una única planta y cuenta con un living comedor con cocina semi integrada, un domitorio en suite y otro dormitorio con baño separado. A demás cuenta con una galería semi cubierta con parrillero, cochera cubierta para dos autos y pileta de 4x8 alvaro greco mat. N1389 nota: las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante arca para la obtención del número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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USD 1.800

L. Leloir 1300

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

50 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Alquiler Temporario en FUNES

Corredor responsable: leonardo librici cocir 2091 - contacto: lucia corneli alquiler temporario en funes por mes o quincena. Esta propiedad cuenta con un parque arbolado y una gran pileta . Quincho abierto con parrillero movil, mesas y sillas. Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada. Un baño de servicio y un lavadero independiente. El sector intimo cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Disponible desde el 1 de diciembre hasta el mes de marzo . Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 3.500

LAS FRESIAS 3500

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

136 m² cubie.
2 dorm.
14 años

CASA EN ALQUILER TEMPORARIO EN FUNES.

Corredor responsable: leonardo librici cocir 2091 - contacto: monica dellaqueva casa en alquiler temporario en funes – excelente estado disfrutá del verano en una hermosa casa ubicada en una de las mejores zonas de funes, a pocos minutos de la cardera y con comercios cercanos. Características: capacidad para 4 personas 2 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos amplio living-comedor con cocina integrada cocina completamente equipada con todos los elementos, electrodomésticos y vajilla variada galería con parrilla y cichera riego automático alarma jardín parquizado servicio de jardinero servicio de limpieza 1 vez por semana piletero servicios incluidos: luz – gas – mantenimiento de jardín y pileta disponible en enero y febrero perfecta para quienes buscan confort, tranquilidad y cercanía a todo. Ubicación: funes, zona residencial . Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 1.300

Rivadavia 1900

Casa en Alquiler en Funes, Departamento de Rosario

110 m² cubie.
2 dorm.
32 años

ALQUILER TEMPORARIO FUNES DOS DORMITORIOS - PILETA

Corredor responsable: martin eguiazu cocir 1419 - contacto: cecilia maria avendaño alquiler temporario en funes – rivadavia 1900 ubicada en una zona tranquila y muy linda de funes, esta casa invita a disfrutar del verano rodeado de verde y calma. Con 110 m² cubiertos, cuenta con dos dormitorios, una cocina integrada al living comedor, y una galería lindísima que se abre al jardín. El terreno está forestado con un encanto natural tipo selvático, ideal para quienes disfrutan de la sombra, el canto de los pájaros y la sensación de estar en plena naturaleza. La casa dispone de una pileta pequeña, perfecta para refrescarse en los días de calor y relajarse al aire libre durante la temporada de verano, de noviembre a febrero. Una propuesta cálida y confortable para pasar una estadía tranquila en uno de los entornos más agradables de funes. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.