Departamento monoambiente de 34 m² en alquiler en retiro
Ubicación y entorno urbano
el inmueble posee una ubicación estratégica: lindero con el barrio de recoleta, área que se distingue por su perfil residencial tradicional, su valor patrimonial y la proximidad a espacios culturales, comerciales y de servicios de alto nivel.
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A media cuadra de la avenida 9 de julio.
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A cuatro cuadras del teatro colón.
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A siete cuadras del obelisco.
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Cercano a plaza san martín y a importantes nodos de transporte público (subterráneos, líneas de colectivos y estación ferroviaria).
El entorno presenta una combinación equilibrada de usos residenciales, comerciales y administrativos, característica propia del área céntrica de la ciudad.
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Ii. Descripción de la unidad funcional
superficies aproximadas
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ambiente principal (living–comedor–dormitorio): 6,70 m x 4,00 m = 26,80 m²
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baño completo: 2,00 m x 1,60 m = 3,20 m²
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cocina (con calefón a gas): 1,60 m x 1,20 m = 1,90 m²
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pasillo de distribución: 1,00 m x 1,80 m = 1,80 m²
superficie cubierta total aproximada: 33,70 m²
las medidas consignadas son estimativas, obtenidas a partir de relevamiento visual.
Iii. Equipamiento y estado
la unidad cuenta con:
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placares empotrados
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alacenas en cocina
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aire acondicionado (no se verifica funcionamiento)
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ventilador de techo
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estufa de ambiente
el inmueble presenta características acordes a su antigüedad y tipología.
Iv. Descripción del edificio
el edificio posee:
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dos (2) cuerpos edilicios
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ocho (8) pisos por cuerpo
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cuatro (4) unidades funcionales por piso
total aproximado: sesenta y cuatro (59) unidades funcionales.
La unidad objeto del presente informe se ubica dentro de un edificio de propiedad horizontal, con accesos y circulaciones comunes acordes a su tipología y destino. El edificio se encuentra equipado con ascensores modernos, complementados por escaleras de uso común, que garantizan una circulación funcional y segura.
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Antigüedad aproximada: 80 años
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tipología edilicia tradicional, de valor arquitectónico y estética consolidada.
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Acceso con sistema de control mediante tarjeta magnética.
V. Gastos comunes
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-estadía mínima: 30 días corridos.
No se realizan alquileres por períodos inferiores a 30 días. En caso de que el locatario permanezca menos tiempo, deberá abonar igualmente el importe correspondiente a los 30 días completos.
Al momento de la contratación deberá abonarse:
un mes de depósito en garantía.
El alquiler por adelantado, correspondiente al período contratado. Si la estadía comprende varios meses, se podrá acordar el pago anticipado de uno o más meses, según la duración de la locación.
El depósito en garantía será reintegrado dentro de los 30 días corridos posteriores a la finalización de la locación, una vez verificado el estado general del inmueble, su mobiliario y equipamiento, y recibidas las facturas correspondientes a los servicios y consumos generados durante el período locado.
Del depósito podrán descontarse los importes que correspondan por daños, faltantes, servicios, consumos u otras sumas pendientes a cargo del locatario.
El valor locativo incluye expensas, abl, wifi, luz,gas.El valor mensual incluye el consumo de energía eléctrica hasta un máximo de 180 kwh mensuales y gas hasta 30m3 mensuales.Todo consumo que exceda dicho límite será abonado por el locatario conforme la factura correspondiente.
Honorarios 20%
