Barrio san pablo - derqui - pilar
Enamorate de esta casa moderna en una planta, con excelente distribución, galería y pileta
desarrollada íntegramente en una sola planta, esta propiedad se implanta sobre un lote de 17,80 m de frente por 32 m de fondo, con una distribución muy funcional y una fuerte integración entre interior y exterior.
El acceso principal conduce a un hall de entrada que organiza la circulación hacia el área social y el sector privado.
El living comedor se presenta amplio y luminoso, con grandes ventanales que conectan visual y físicamente con la galería y el jardín, generando una sensación de continuidad y amplitud. En el centro de la casa se destaca un patio interno vidriado, que aporta luz natural, diseño y una conexión verde al corazón de la vivienda.
La cocina se encuentra semi integrada al área social, con excelente capacidad de guardado, mesadas generosas y circulación directa hacia los espacios de servicio. Cuenta además con lavadero independiente y área de guardado.
El sector privado se compone de dos dormitorios bien dimensionados, ambos con placard, y comparten un baño completo. La distribución permite privacidad y una circulación cómoda, ideal para la vida diaria.
En el exterior, la casa ofrece una galería cubierta de gran tamaño, equipada como espacio de estar y comedor exterior, con ventiladores de techo y vistas abiertas al jardín.
El parque se encuentra parquizado y cuenta con pileta, solárium y cerco perimetral, logrando un espacio ideal para el disfrute familiar.
Además, la propiedad dispone de pérgola para auto, tender y sectores de guardado exterior.
Detalles a destacar:
? Construcción moderna y sólida
? Pisos de porcelanato simil madera
? Aberturas de aluminio negro
? Excelente iluminación natural
? Diseño contemporáneo y funcional
? Muy buena conexión interior-exterior
una casa pensada para vivirla, cómoda, luminosa y con una distribución que prioriza la funcionalidad y el disfrute del jardín.
Barrio san pablo - pilar
san pablo es un barrio cerrado desarrollado por eidico, ubicado en presidente derqui, partido de pilar, en una zona residencial consolidada y con excelente conexión con los principales puntos de pilar.
El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 30 hectáreas, cuenta con 430 lotes de unos 500 m² promedio y se caracteriza por sus espacios verdes, su escala familiar y su importante crecimiento en los últimos años.
Ubicación y accesos
cuenta con dos accesos, uno por saraví y otro por av. Presidente perón, principal vía de conexión con derqui.
Su ubicación permite llegar en aproximadamente 7 minutos al acceso norte - ramal pilar, con rápida conexión hacia panamericana y los principales centros comerciales, educativos y de salud de la zona.
Infraestructura
san pablo cuenta con una infraestructura completa:
- calles internas asfaltadas con cordón cuneta.
- Redes subterráneas de electricidad, agua, gas natural y cloacas.
- Alumbrado público.
- Cerco perimetral.
- Control de acceso y seguridad las 24 horas.
- Amplios espacios verdes y sectores comunes.
Es un barrio con un importante nivel de consolidación, con aproximadamente 250 casas construidas, 45 viviendas actualmente en obra y 135 lotes todavía sin construir.
Cercanías
uno de los grandes diferenciales de san pablo es tener prácticamente todos los servicios de pilar a pocos minutos.
Se encuentra próximo al hospital universitario austral, universidad austral e iae business school, además de una amplia oferta educativa, entre la que se encuentran los candiles, los caminos y jardín cauquén, de apdes.
También tiene rápido acceso a palmas del pilar, paseo champagnat, paseo pilar y tortugas open mall, además de supermercados, restaurantes, bancos, gimnasios, cines y todo el corredor comercial de pilar.
En las cercanías se encuentra además el club los molinos, sumando una importante propuesta deportiva y social.
Amenities y vida de barrio
san pablo cuenta con un completo sector deportivo y recreativo, pensado especialmente para la vida familiar:
canchas de tenis · canchas de pádel · cancha de fútbol · todas las canchas iluminadas · sum · gran plaza con un completo sector de juegos infantiles · amplios espacios verdes y recreativos.
La gran plaza de juegos es uno de los espacios centrales del barrio, con diferentes propuestas para chicos y un amplio espacio verde de encuentro para las familias.
Todo esto hace de san pablo un barrio con una fuerte vida de comunidad, donde se combinan deporte, espacios para chicos, naturaleza y actividades sociales, sin resignar la cercanía a los principales servicios de pilar.
Contacto: florencio ferreccio
+54 9
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