USD 305.000
GUAMINI 1900, Piso PB
Departamento en Venta en Mataderos, Capital Federal
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56 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
GUAMINI 1982
Departamento 3 ambientes en mataderos, capital federal
ubicación: guaminí al 1900, entre av. Juan b. Alberdi y severo garcia grande de sequeira - barrio naón (caba)
este nuevo desarrollo de fontanarando, reconocido por su calidad en proyectos en la zona, ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con cocheras, en un edificio de 7 pisos y solo 13 unidades en total.
Esta unidad es un departamento de 3 ambientes al contrafrente en planta baja, compuesto por 2 dormitorios, ambos con placard, baño completo, cocina con isla integrada al living comedor amplio con salida a galería que conecta con un hermoso patio/jardín de 8,50 x 6,15 m con conexión de lavarropas, mesada con bacha y parrilla.
Terminaciones premium:
azotea
distribución de agua - sistema de distribución presurizado con bomba - marca: rowa o similar.
Balcones
barandas - vidrio templado incoloro o baranda metálica con pasamanos, según diseño. Marca: vidrios marca vasa o metálica marca acindar.
Pisos - porcelanatos pulido mate rectificado. Marca: ilva o similar.
Zócalos - zócalos de porcelanato.
Baños y toiletes
bachas - bachas de porcelana. Marca: ferrum o similar.
Depósito de embutir - depósito embutido de pared con tecla. Marca: suma o similar.
Espejos - incluye espejos con iluminación led. Marca: vidrios marca vasa.
Mueble de baño - mueble en melamina de 18 mm. Marca: madera marca faplac o similar.
Platos de ducha - receptáculo de ducha. Marca: acuaglass o similar.
Grifería - monocomando. Marca: fv o similar.
Porcelana sanitaria - inodoro y bidet. Marca: roca, modelo dama senso.
Mesadas - mesada de granito natural con zócalo.
Pisos - porcelanatos pulido mate rectificado. Marca: ilva o similar.
Cocina
anafe - anafe sobre mesada de 4 hornallas en acero inoxidable, a gas, de 60 cm. Marca: orbis o longvie.
Bachas - bacha de cocina en acero inoxidable. Marca: mi pileta o similar.
Horno - horno empotrado eléctrico en acero inoxidable. Marca: orbis o longvie.
Grifería - monocomando. Marca: fv o similar.
Mesadas - mesada de granito natural con zócalo.
Muebles de cocina - muebles bajo y sobre mesada de melanina de 18 mm. Marca: madera marca faplac o similar.
Exteriores
pintura - revoque y pintura exterior texturada. Marca: tarquini o similar.
Ingreso y planta baja
puertas de acceso - puerta de seguridad con cerradura multivoltaje. Marca: blindada, frav o similar.
Ascensor - ascensor mecánico o hidráulico, según proyecto, con interior del coche en acero inoxidable, piso de granito y pantalla led a color. Marca: rodis o calidad similar.
Sala de bombeo - dos bombas centrífugas elevadoras con sistema automático de funcionamiento. Marca: rowa o calidad similar.
Portero visor - portero visor con terminales de reconocimiento facial, configuración web, e incluye cámara externa con visión nocturna. Marca: hikvision.
Interior
puertas interiores - puerta ciega de madera o chapa de 2.5 mm de espesor con caja de piso hidráulica y cerradura de seguridad.
Living comedor y dormitorios
carpinterías exteriores - carpinterías de aluminio con vidrio laminado de seguridad. Marca: aluminio marca aluar.
Calderas - calefacción - sistema de distribución de agua caliente con caldera dual individual para la unidad, con control de temperatura. Sistema de calefacción por radiadores mural de pared individuales para cada sector. Marca: caldaia o calidad similar.
Preinstalación de aire acondicionado - sistema completo de preinstalación para sistema multisplit, incluyendo cajas y desagües (no incluye la instalación).
Zócalos - zócalos de pvc blancos.
Obras recientemente terminadas
zelada 7486cosquín 1586
otras obras en ejecución de la constructora fontanarando:
cosquín 1219 (edificio muller)timoteo gordillo 1290 (edificio brachetto)zelada 7498 (edificio brunello)alcaraz 5506 (edificio grüner)fgta. Hercules 1520
obras por comenzar:
guamaní 1982zelada 7095 (edificio titanium)ulrico scmidl 6968
entorno y valor agregado - barrio naón, mataderos
barrio naón se destaca por su arquitectura de casas bajas, estilo residencial elegante y un mercado inmobiliario selecto dentro de mataderos
conectividad y transporte:
a pasos de av. General paz, con acceso directo al acceso oeste y autopistas urbanas
varias líneas de colectivos cercanas: 49, 55, 80, 113, 21, 28, 4, 180
paradas a solo 1 minuto caminando, como av. Alberdi y carhué
salud y servicios:
cesac nº 4 (mataderos 1), en av. J. B. Alberdi 6300, ofrece atención primaria integral (medicina general, pediatría, ginecología, odontología, salud mental, programas escolares y talleres)
cesac nº 37 (mataderos 2), en av. Los corrales 6999, brinda especialidades como ginecología, obstetricia, nutrición, psicología, odontología, y programas de salud pública
el histórico hospital santojanni es cabecera programática de la zona.
Recreación y comercios:
presencia de plazas emblemáticas como onésimo leguizamón y la monito dentro del barrio
famosa feria de mataderos, emblemática por su sabor criollo, artesanías y espectáculos tradicionales
zona con variados negocios tradicionales, bodegones y una atmósfera de barrio consolidado
fecha de entrega: diciembre 2027.
Florencio gonzález inmuebles
profesional matriculado: florencio miguel gonzález
c.U.C.I.C.B.A mat nº 4718 / col. Lm. 988
todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del martillero y corredor florencio miguel gonzález (c.U.C.I.C.B.A mat nº 4718 / col. Lm. 988). En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
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