VARELA INMOBILIARIA

USD 600.000

Juan B Justo 2800

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

• 334 m² Total
• 10 años
• 2 baños

Av. Juan B. Justo y Murillo: venta de Local/Depòsito

Local/depósito en esquina, impecable estado todo recién pintado, en la planta baja: local con vidriera a la calle, entrada para 2 camiones, montacargas, baño, vestidores y cocina. Arriba un entre piso de toda la superficie del local. Área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 2. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 105.000 + $80.000 expensas

R. Scalabrini Ortiz 400

Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

• 37 m² cubie.
• 1 dorm.
• 45 años

Scalabrini Ortiz 400 Villa Crespo 2 amb. c/ lavadero. Bajas expensas. Con renta.

Departamento de 2 ambientes en muy buen estado.. Luminoso. Alquilado hasta marzo 2025. Living con ventana al lateral. Cocina con muebles alto y bajo mesada, cocina y calefón a gas natural, pisos cerámicos. Lavadero independiente. Dormitorio con placard incorporado. Living y dormitorio pisos de parquet. Expensas aprox. Noviembre 2024 $ 80.000.- Edificio de 9 pisos, 4 departamentos por piso, 1 ascensor, unidad ubicada en el 7mo. Piso. Antiguedad 45 años. Superficie cubierta total aprox. 37m2. Muy buena ubicación sobre av. Raúl scalabrini ortiz entre las calles vera y juan ramirez de velazco. A una cuadra de avda. Corrientes, subte b estación malabia, numerosas líneas de colectivos 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141. Cercanía a la zona de outlet de avda. Córdoba y aguirre. Medidas de los ambientes: living 5.00 x 3.00 mtrs.; Dormitorio 3.00 x 3.00 mtrs. Cocina 2.70 x 1.50 mtrs. Lavadero 1.30 x 0.80 baño 2.30 x 1.30 mtrs. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 230.000 + $20.000 expensas

Avenida Jujuy 300

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 121 m² Total
• 7 años
• 1 baño

Av. Jujuy 300 Balvanera Local con sótano Varios rubros

Excelente local comercial con renta. Superficie aprox. 121 m2 con sótano, sin gas. Alquilado hasta el 31/08/2026 apto varios rubros. Ubicado frente a la plaza, a tres cuadras del subte. Antiguedad aprox. 7 años. Área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 160.000 + $4.000 expensas

Av. Mosconi 3200

Departamento en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal

• 45 m² cubie.
• 1 dorm.
• A Estrenar

Av. Mosconi 3200: Excelente 2 amb con balcón terraza

Excelente 2 ambientes con balcón terraza. Edificio de gran categoría. A estrenar. Piso 12. Vista abierta. Muy luminoso. Cocina intregrada al living. Dormitorio con placard. Detalles de calidad. Edificio con amenities ( gym, laundry, solarium, hodromasaje, parrilla, sum). Accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 2. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 690.000

Estéban Bonorino 200

Terreno en Venta en Flores, Capital Federal

• 286 m² Total

Esteban Bonorino 200 Flores 7.36 x 38.86. Apto vend. 1395m²: PB, 7 Pisos, 2 retiros.

Terreno medidas: frente: 7.36 x fondo 38.86 mtrs. Superficie total 286m2. Sup. Cubierta 296m2. Excelente oportunidad a 2 cuadras de avda. Rivadavia. Subte a superficie edificable s/ código nuevo: 1744m2; superficie vendible: 1395m2- 8 pisos+ planta baja + 2 retiros. Consultar: del precio total publicado un 30% se puede tomar en metros. U.S.A.A.: Unidades de sustentabilidad de altura alta: son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. Altura planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Área de media mixtura de usos del suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Linderos no consolidados cuando la parcela se encuentre vinculada al centro libre de manzana, se podrá conformar una extensión del mismo separándose 3 metros de la línea de frente interno (l.F.I.). En parcelas no alcanzadas por la l.F.I., Se debe dejar una distancia mínima no edificable de 4 metros para parcelas ubicadas en u.S.A.B. 1 y u.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; de 6 metros para parcelas ubicadas en u.S.A.A y u.S.A.M., Y de 8 metros para las parcelas ubicadas en c.A. Y c.M. En el caso de que la parcela tenga menos de 22 metros de fondo, la misma podrá tener ocupación total. Si se quiere ventilar e iluminar, se deberá generar espacio urbano excelente ubicación a metros de la av. Juan b. Alberdi a dos cuadras de la avda. Rivadavia subte a entre las estaciones san josé de flores y carabobo. A cuatro cuadras del ferrocarril sarmiento estación flores. Numerosas líneas de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 25.000

Av. Caseros 3200

Fondo de comercio en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

• 15 años

Av. Caseros 3200 Parque Patricios Fondo de Comercio ROTISERÍA- RESTAURANTE TAKE AWAY

Venta de fondo de comercio de rotisería- restaurante take away- comidas para llevar. Local de 4,90 x 4,08 mtrs. Sin expensas cocina de 4,50 x 3,75 mtrs. Baño de 1,35 x 1,35 mtrs. Inventario 4 exhibidores marca briket. Cocina marca rovesco. Freezer con 2 tapas marca briket. 1 heladera mostrador marca silken 4 loncheta , dos con gas, las otras eléctricas. 1 ensaladera 8 ollas 1 freidora con 2 canasta consultar la opción de alquiler del local. Av. Caseros 3455 entre maza y álzaga. Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 115, 118, 128, 133, 134, 143, 150, 164, 188 subtes (metro): hospitales (línea h), parque patricios (línea h) accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 550.000

Otero 100

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

• 490 m² cubie.
• 8 mts Frente
• 28 mts Fondo

Retasado Otero 100 Depósito Polo audiovisual en 2 Plantas 490m² Terraza. Lote propio.

Retasado depósito en chacarita- límite de villa crespo de 490 m2 en 2 plantas. Excelente ubicación en zona- del distrito audiovisual- en plena expansión! Planta baja: - entrada de traffics. - Despacho. - Vestuarios - montacargas. - 250 m2 de depósito. Planta alta: - 4 despachos. - 200 m2 de depósito.- - Montacargas. Terraza de toda la superficie. Área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Ubicado sobre la calle otero entre leiva y concepción arenal. A metros de avda. Corrientes. Subte b estación dorrego. Cercanía al tren línea san martín estación chacarita. Numerosas líneas de colectivos: 19, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 176. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 9.900

Maipú 900

Cochera en Venta en Retiro, Capital Federal

Maipú 900 esq. Marcelo T. de Alvear Cochera c/ servicio las 24hs. A mtrs. Pza. Gral. San Martín

Excelente cochera muy bien ubicada en maipú al 900 esquina de m.T. De alvear, a metros de la plaza gral. San martin. Cochera con sistema auto-elevador. Servicio las 24 hrs.: Tipo vale parking - un operador coloca el auto en el montacarga. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 65.000

Warnes 33

Local en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

• 44 m² Total
• 30 años
• 1 baño

Warnes 33 Local con Subsuelo. T44m². CON RENTA. Sin expensas. Parque Centenario.

Local con subsuelo para depósito. Sin expensas. Se vende con renta- alquilado hasta abril 2027- importe de la renta u$s 200.- Importe fijo, sin ajuste. Persiana metálica. Salón de 3,25 x 6,35 mtrs. Cocina de 2,40 x 1,60 mtrs. Baño de 1.00 x 1.00 mtrs. Sótano / depósito de 4.90 x 2.80 mtrs. Termotanque eléctrico. Superficie total 43.95m2, en planta baja 29 m2, más subsuelo 14 m2. Pisos cerámicos. Servicios de luz y agua. No tiene gas. Estratétiga ubicación sobre la calle warnes entre lavalleja y tte. Gral. Eustoquio frías, a metros de la avda. Angel gallardo. Parque centenario. Cercanía al subte b estación angel gallardo. Numerosas líneas de colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 100.000 + $25.000 expensas

Avenida Jujuy 300

Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 45 m² cubie.
• 1 dorm.
• 7 años

Av. Jujuy 300 P3º Balvanera Depto. 2amb con balcón. Muy Luminoso

Departamento semipiso 2 ambientes con balcón al contrafrente. Amplio living comedor con cocina integrada, salida a balcón, dormitorio con placard empotrado de pared a pared con sus interiores completos y baño completo con bañera. Medidas aproximadas: living con cocina: 6.60 x 3.45mtrs.; Balcón de: 2.60 x 1.50mtrs.; Dormitorio de: 4.00x2.80mtrs. Más placard; baño completo: 2.40 x 1.50mtrs. Muy buena ubicación sobre la calle jujuy entre avda. Belgrano y moreno. Subte h estación venezuela. Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1y 2. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 550.000

Río de Janeiro 600

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

• 206 m² Total
• 8 mts Frente
• 23 mts Fondo

Río de Janeiro 600 Lote 206m² 8,64 x 24mt. Vend. 1310m² PB 7 Pisos 2 Retiros, 1 vend.

Lote: metros vendibles 1310,07m2, estratégica ubicación sobre la calle río de janeiro entre potosí y la avda. Díaz vélez. A metros del parque centenario. Para construir 10 plantas: planta baja más 7 pisos más 2 retiros (1 vendible). Superficie total: 206.10m2; frente de 8,64 x fondo 23.88 mtrs. Incidencia: 610 uvas s/m2. Fot: 3.49 abona plusvalía: 93.950,03 uvas. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 900.000

Avda. Rivadavia 8600

Terreno en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

• 391 m² Total

Retasado Av. Rivadavia 8600 L.12 x 32.37mt. Planos Aprobados.Derechos pagos. Apto 2.700 m2

Retasado lote de 12,08 x 32.37 mtrs. , Total 391.03 m2. Con planos aprobados y derechos pagos. Para 2.700 m2 vendibles. Planos aprobados para construir 47 unidades de 1 y 2 ambientes, 6 (seis) duplex en el 9no. Piso de 2 y 3 amb, local en planta baja con 1 monoambiente el 1er. Piso. . Edificio de 9 pisos. Muy buena ubicación a dos cuadras de avda. Segurola. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 370.000

Santa Maria Del Buen Aire 600

Galpón en Venta en Barracas, Capital Federal

• 20 mts Frente
• 54 mts Fondo
• A Estrenar

Galpón en Barracas: Santa Maria Del Buen Aire 600 doble frente 20.80 x fondo 54.71mtrs. Mixtura 2.

Galpón de 1138m2. Frente: 20.80 x fondo: 54.71 mtrs. Mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Muy buena ubicación sobre la calle santa maria del buen aire entre río cuatro y la avda. Gral. Iriarte. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 780.000

Cochabamba 3900

Terreno en Venta en Boedo, Capital Federal

• 382 m² Total

Cochabamba 3900 Lote 10.76 x 44mt. 382m² Vend.2.864m²: PB 10 Pisos 1 retiro vend. Subs.7 coch.

Oportunidad lote 10.76 x 44mts.apto vendibles 2.863.90m2: planta baja + 10 pisos+ 1 retiro vendible.+ Subsuelo para 7 cocheras. Muy buena ubicación sobre la calle cochabamba entre quintino bocayuba y castro. Subte e estación boedo. Numerosas líneas de colectivos. Superficie de lote = 382,07 m2 l.F.I. = 32,78 m / 23,78 m l.I.B. = 43,71 m [r2bi] f.O.T. = 1,6 sup. F.O.T. = 611,31 m2 s/ código nuevo: edificabilidad: corredor medio [c.M.] Área de mixtura de usos 2: se permite construir hasta 31,20 mts sobre línea oficial, hasta la profundidad de la l.F.I. O retiro de fondo s/c.Ur.; Con una p.B. De 3,00mts libre mínimo, más un piso retirado 2mts de l.O. Y 3m de altura [vendible], más un piso retirado 4mts de l.O. Y 4m de altura [vendible / comunes], más 3,25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas, caja de escalera, etc.; Mas basamento de 6,00 m de altura, y subsuelo, en toda la superficie del lote. Por proyecto resultarían planta baja más 10 pisos vendibles sobre l.O., Más un piso vendible retirado dos metros de la l.O., Y la posibilidad de hacer subsuelo en toda la superficie del lote; con una p.B. De 3,00 m de altura libre y toda la superficie del lote, con la posibilidad de realizar local/es comercial/es y/o unidades funcionales en p.B. Y/o cocheras (p.B. + Subsuelos). Por ante proyecto se estiman 7 cocheras por nivel, y un promedio de 45 espacios guarda bicicleta. Edificabilidad: superficie de planta edificable (p.B. Y 1er piso) 327,30 m2 [menos patios aux. Y áreas comunes] superficie de planta edificable (2do a 10mo piso) 276,41 m2 [menos patios aux. Y áreas comunes] superficie de planta cubierta vendible aprox. 215,00 m2 [variable según proyecto definitivo] metros vendibles aproximados por volumetría 2.863,90 m2 cubierta 2.518,00 m2; balcones 219,00 m2; terrazas 126,91 m2 superficie cubierta total edificable por volumetria (computable para plusvalía) 3.237,00 m2 costo de plusvalía aproximada volumetria maxima edificable 1.979 m2 x 720 u.V.A./M2 x 18% = 256.479 u.V.A. = $ 19.023.048,00 = u$s 206.390,00 [b.N.] U$s 125.069,00 [c.C.L.] [1 uva = $ 74,17 valor bcra al 22/03/2021] [dólar banco nación = $us 92,17 / dólar c.C.L. = $Us 152,10] ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 89.000 + $10.000 expensas

Cuenca 2000

Departamento en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

• 48 m² cubie.
• 2 dorm.
• 45 años

Cuenca 2000 P 12° V. Sta. Rita 3 amb. c/ balcón lateral. Luminoso

Departamento 3 ambientes lateral con balcón. Edificio torre. Luminoso. Estado bueno. Living-comedor 4,00 x 3,00 mtrs. Cocina integrada con muebles alto y bajo mesada primer dormitorio 3,00 x 3,00 mtrs; segundo dormitorio 3,00 x 2.50 mtrs.; Baño completo edificio de veintitres pisos, once departamentos por piso, unidad ubicada en el piso doce. Muy buena ubicación en el límite con villa del parque, sobre la calle cuenca entre julio dantas y epidio gonzález a una cuadra de av. Alvarez jonte, a tres cuadras de avda. Nazca. Numerosas líneas de colectivos 24, 47, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135. Accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 118.000 + $127.000 expensas

Avda. San Martín al 1300

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 56 m² cubie.
• 2 dorm.
• 45 años

ACTUALMENTE ALQUILADO. Avda. San Martín 1312 P 6° 3 amb. Fte. c/bcón. u$s 118.000.-

Actualmente alquilado hasta marzo 2027- actualmente $638.000 mil pesos de renta mensual.- $127.000 de expensas (pagan los inquilinos) contrato por 2 años. Ajuste cada 3 meses x ipc. Departamento de 3 ambientes al frente vista a la plaza con balcón. Orientación este. Muy luminoso living con salida al balcón., Vista abierta. Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada, cocina y calefón a gas natural. Hall de distribución que conduce a los dos dormitorios con placares incorporados. Baño completo. Todos los ambientes tienen pisos de parquet. Medidas y de los ambientes: living de 3.35 x 5.00 mtrs; balcón de 1.20 x 1.00 mtrs; cocina de 3.30 x 1.50 mtrs; primer dormitorio de 3.60 x 3.00 más placard segundo dormitorio de 3.00 x 2.60 mtrs; baño completo de 2.50 x 1.50 mtrs. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso, unidad ubicada el 6to. Piso, un ascensor. Superficie aprox. Cubierta 56m2, descubierta balcón) 1.20m2, total 57.20. - Estratégica ubicación en el barrio de caballito, a metros del cid campeador, a media cuadra de avda. Gaona, avda. Angel gallardo y honorio pueyrredón., A cuadras del hospital durand y la clínica san camilo. Numerosas líneas de colectivos, cercanía al subte b "estación angel gallardo" y subte a "estación acoyte no accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 68.000 + $4.280 expensas

Juan B. Justo 5300

Departamento en Venta en Villa General Mitre, Capital Federal

• 47 m² cubie.
• 1 dorm.
• 50 años

Juan B. Justo 5300 P1° Villa Gral.Mitre 2 amb. interno c/ patio. Con renta. Oportunidad

Departamento de 2 ambientes interno con patio. Con renta. Superficie cubierta- total 47m2. Medidas y descripción de los ambientes: living-comedor de 4.20 x 3.80 mtrs. Con hogar, piso flotante. Cocina de 4.40 x 1.50mtrs. Equipada con muebles bajo mesada, alacena, cocina y calefón a gas natural. Lavadero incorporado con conexión para lavarropas, con salida al patio de 4.00 x 0.75 mtrs.- Disposición diagonal - techado; pasillo de distribución de 1.00 x 1.00 mtrs. Con placard incorporado de pared a pared; dormitorio de 4.00 x 3.00 mtrs. Con amplio ventanal hacia el patio, equipado con ventilador de techo, pisos cerámicos; baño completo con alacena. Expensas aprox. $ 4.800.- Impuestos y servicios aprox. :Abl $ 600.- Aysa $ 400 edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso, 1 ascensor, unidad ubicada en el 1er. Piso. Muy buena ubicación sobre la avda. Juan b. Justo entre gral. José g. Artigas y estado p. De bolivia. Metrobus. Numerosas líneas de colectivos: 34, 47, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 166, 181. Se toma propiedad en parte de pago- financiación directa del dueño no accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 120.000 + $200.000 expensas

Río de Janeiro 600

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 43 m² cubie.
• 1 dorm.
• 10 años

Río de Janeiro 600 P2º Caballito 2 amb. fte. c/ balcón. Parque Centenario. u$s 120.000

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón. Orientación este. Muy luminoso a dos cuadras del parque centenario. Apto credito. Baño completo edificio de 10 pisos 2 departamentos por piso medidas de los ambientes: living + cocina 6,50 x 3,20 baño 1,85 x 2,20 dormitorio 3,30 x 3,10 hall distribución 1,05 x 2,50 balcón 2,70 x 1,50 living- comedor. Cocina con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas natural, termotanque eléctrico. Dormitorio con placard incorporado. Baño completo. Edificio de nueve pisos, dos departamentos por piso, un ascensor, unidad ubicada e el 2do. Piso, antiguedad aprox. 10 añ living- comedor. Cocina con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas natural, termotanque eléctrico. Dormitorio con placard incorporado. Baño completo. Edificio de nueve pisos, dos departamentos por piso, un ascensor, unidad ubicada e el 2do. Piso, antiguedad aprox. 10 años. Superficie aprox. 43m2m descubierta 4 m2, total 47 m2. Excelente ubicación sobre río de janeiro, entre las calles potosí y estibao, a una cuadra y media de la avda. Díaz velez. A dos cuadras del parque centenario. Sanatorio julio méndez, hospital durand. Cercanía al subte a estación acoyte. Numerosas líneas de colectivos: 15, 24, 36, 65, 71, 104, 105, 119, 124, 146 accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 950.000

Av. Costanera 2200

Departamento en Venta en Villa Gesell, Buenos Aires

• 1.440 m² cubie.
• 3 dorm.
• 12 años

Av. Costanera 2200 Villa Gesell: 12 Excelentes Triplex de 4 amb. c/u. amoblados p/ 8 personas.

12 excelentes triplex totalmente amueblados para 8 personas. Todo construido con materiales de primera calidad. Consultar valor por unidades individuales. Cada triplex es de 4 ambientes y tienen la siguiente distribución: en planta baja: amplio living comedor con muebles de auténtico algarrobo, cocina, comedor diario, baño completo compartimentado. Patio con parrilla y jardín individual. Primer piso: dormitorio principal con amplio balcón con vista al mar, amoblado con cama matrimonial, baño completo compartimentado, otro dormitorio para cuatro personas con vista al jardín. Segundo piso: un dormitorio para dos personas con placard y doble aventamiento con vista al mar y al jardín, tiene gas natural, termotanque de alta recuperación, heladera con freezer, microondas, vajilla completa, colchones de alta densidad. Estacionamiento individual para cada departamento. Seis triplex dan al frente al mar y seis al contrafrente con vista al mar del último piso. Superficie cubierta aprox. 1440 m2, total 1800 m2. Antiguedad aprox. 12 años cada uno tiene su número de registro individual, listos para escriturar, todos tienen servicios propios -luz, agua y gas. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

USD 470.000

Fernandez De La Cruz, F., Gral. Av. 3000

Galpón en Venta en Villa Soldati, Capital Federal

• 668 m² cubie.
• 45 años
• Agua corri.

Fernandez De La Cruz, F., Gral. Av. 3000 Galpón de 17,5 x 40 mtrs. Mixtura 4. Oportunidad

Oportunidad depósito- galpón de 17,5 x 40 mtrs. Área de alta mixtura de usos del suelo: 4. Residencia: afluencia: alta; comercio afluencia: alta; servicio afluencia: alta; depósitos afluencia: alta. Muy buena ubicación sobre la avda. F. Gral. Av. Fernandez de la cruz entre las calles lafuente y josé marti. Trenes: villa soldati (belgrano sur), villa soldati (belgrano sur). Premetro: fernández de la cruz. Colectivos: 6, 23, 46, 76, 101, 143, 150. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.