Edificio en el corazón de San Telmo. Inversores

Perú 1021/23

Propiedad de 3 plantas + terraza con cerramiento. En pleno corazón de San Telmo ( frente al histórico bar EL FEDERAL)



Distribución:

PB: Local comercial ideal restó o cafetería con cocción y sótano. Salón libre 6,30 x 10; sótano 3,50 x 6,50; cocina 4,80 x 3,20; entrepiso 4,80 x 3,20 y baños.

Con entrada independiente plantas 1 y 2 vivienda multifamiliar. Destino ideal Hostel o habitaciones en alquiler con baños compartido.

En cada planta 5 habitaciones (A:4,30 x 4, B: 3,50 x 3,20, C: 4 x 3,30, D: 3,30 x 2,80, E: 3,30 x 3,50), 2 baños y cocina, con más dos patios en 1er. piso.

Piso 3, terraza cerrada parcialmente con estructura desmontable de 9,50 x 5,50; terraza descubierta 7 x 4,50; habitación 3 x 2,20 y cocina 2 x 2,50. Último uso SUM con cafetería.



El estado es regular en baños y cocinas y bueno en habitaciones.

Los pisos son de parquet y aberturas en perfecto estado en todas las habitaciones y halll de distribución .



Se escuchan propuestas.

Su inquietud nos permite asesorarlo sobre usos y posibilidades.



Zonificación nuevo código: APH (CAUTELAR)

VENTA POR TRACTO ABREVIADO

SIN EXPENSAS



Ideal para local gastronómico, petit hotel, hotel familiar, hostel, espacio de co-working, oficinas, etc.





Particularidades de la zona



SAN TELMO es el barrio porteño por excelencia.

Polo gastronómico, cultural y nocturno de la ciudad que nunca duerme.

La ciudad de Buenos Aires está preparada para brindar alojamiento a 10 millones de turistas al año.

Un gran porcentaje de ellos prefieren San Telmo para su estadía.

Las características particulares desde lo arquitectónico de este edificio, sumadas a su cercanía al microcentro porteño , lo hacen atractivo para el desarrollo de determinadas actividades.













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Los Metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

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Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Andrea Barrios - MLS ID # -483