Edificio patrimonio histórico en venta en san telmo

Hotel Boutique / Edificio Histórico en Venta en San Telmo - 1.000 m² (Puntuación 9.7 en Booking)

Descripción:
Gran oportunidad de inversión en el corazón histórico de San Telmo. Imponente edificio de valor patrimonial construido en 1910 por el prestigioso arquitecto Carlos Nordmann (autor del Torreón del Monje de Mar del Plata y del Ex Banco Alemán Trasatlántico), originalmente proyectado para la familia Peralta Ramos. Actualmente funcionando como hotel boutique con una excelente puntuación de 9.7 en Booking.

Superficie y Ubicación:

Sup. Total: 1.000 m²

Ubicación estratégica: En la calle Estados Unidos 842, a solo media cuadra de Av. 9 de Julio y Av. Independencia. Excelente accesibilidad, conectividad rápida hacia el bajo porteño, Puerto Madero y autopistas, y a pasos de los principales atractivos turísticos (Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego y Parque Lezama).

Distribución y Comodidades:

18 habitaciones completamente equipadas para hotelería u hospedaje premium.

Planta Baja: Hall de recepción de doble altura con mostrador en mármol africano verde, cocina totalmente equipada, 2 toilette (damas y caballeros) y un patio interno con pasillos de distribución al estilo español.

Áreas de servicio: Sector de lavandería y área de parrilla.

Detalles Constructivos y Arquitectónicos de Época:

Escalera principal: Imponente escalera compensada revestida íntegramente en mármol Carrara con bandas antideslizantes, elegante baranda de hierro forjado artesanal y pasamanos de madera noble moldurada.

Pisos originales: Clásicos pisos graníticos calcáreos en perfecto estado de conservación con diseño geométrico y guardas perimetrales de época en hall y palier.

Fachada academicista: Sólida presencia con aberturas de categoría, puerta principal en arco de medio punto con herrajes trabajados, balcón corrido en el primer piso y balcones individuales en el segundo piso con ménsulas ornamentadas y detalles fitomorfos en relieve sobre los dinteles.

Una pieza arquitectónica única que combina historia, solidez estructural y una renta consolidada. Ideal para inversores, desarrolladores o reconversión institucional.

Marta Calvet Estudio Inmobiliario

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Marta Calvet Estudio Inmobiliario

AVISO LEGAL: Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, ambientes y proporciones consignadas en el presente aviso son de carácter estrictamente proyectado, aproximado y orientativo. Las dimensiones reales y definitivas serán las que resulten de los planos de obra aprobados y del plano de subdivisión final. Los valores de futuras expensas o impuestos son meramente estimativos y quedan sujetos a su efectiva liquidación. La vigencia del valor de la unidad está supeditada a la decisión de la parte vendedora, pudiendo ser modificado sin previo aviso y no constituyendo una oferta vinculante para las partes.