Hotel en venta a metros del casino Merlo San Luis

Excelente y Tradicional Posada en Inigualable Ubicación: Lugones 300 (y Neptuno). A sólo 70 metros de la Av del Sol - Situada en el Barrio Pellegrini, en su zona de mayor oferta comercial y gastronómica y a 200m del Casino Flamingo.
Posada Boutique - Sólo Adultos - Excelente clientela - Emplazada en un lote de 2507m2 con dos frentes sobre las calles Lugones y Neptuno +otro lote contiguo de 700 mts con salida a una tercer calle. Cuenta con 6 confortables habitaciones dobles.
Y la posibilidad de agregar 5 más en el mismo edificio con un costo algo superior a los 20 mil dólares:
Excelente clientela de más de 20 años en el mercado hotelero de Merlo.
La propiedad posee un valor patrimonial reconocido en varias oportunidades.
Cuenta con varios premios y fue distinguida con la Certificación de Calidad SIGO y con igual reconocimiento respecto a las Directrices de calidad ambiental del Ministerio de Turismo de la Nación.
Excelentes comentarios de sus clientes!
Este Bed&Breakfast Boutique Adults Only cuenta con
Habitaciones con calefacción central, aire acondicionado, instalación de telefonía, caja de seguridad y TV Plana con servicio de cable - Tiene una hermosa recepción con toilette, una amplia zona de estar con dos hogares a leña y un desayunador/restaurant muy luminoso con radiador, calefactor a gas y salamandra a leña.
Cuenta con una cómoda y completa cocina astronómica conectada a un sótano - El lavadero y el depósito de ropa blanca están al lado. La zona de servicios cuenta además con una sala de máquinas que incluye 2 termo calefones (e instalación prevista para un tercero) que abastecen todo el sistema de agua caliente y una caldera.
El mobiliario con que se entrega la propiedad, la carpintería, los detalles de terminación y la ambientación están alineados al estilo y la calidad de la construcción.
El parque es muy valorado por la calidad de su profusa arboleda autóctona y sus canteros paisajísticos.
Frente a tres calles.
El edificio de la posada tiene una superficie de 280 mts2 cubiertos y una piscina de 10m x 5m con amplio solárium.
Potencial de expansión:
En el edificio existente y fuera del mismo, existen varias alternativas de ampliación con un FOT de 40 % y FOS 30 %.
Uniendo las dos parcelas que constituyen el terreno de la propiedad, es posible agregar cerca de 1.000 mts. Cubiertos de construcción.
Rubro actual y pequeño reseña histórica:

En 1996 el edificio original (una casona serrana que data de 1948) fue en buena parte reconstruido y totalmente refuncionalizado y reciclado.
Con una exitosa trayectoria en sus más de 20 años en el mercado hotelero de Merlo, la propiedad posee un valor patrimonial reconocido en varias oportunidades. Cuenta con varios premios y fue distinguida con la Certificación de Calidad SIGO y con igual reconocimiento respecto las Directrices de Calidad Ambiental del Ministerio de Turismo de la Nación.
Otros usos posibles:
La propiedad puede adecuarse perfectamente a: Establecimiento Geriátrico de Nivel, Residencia Universitaria
En Villa de Merlo funcionan dos Universidades Nacionales: la de San Luis (Facultad de Turismo y Urbanismo), desde 2012 y la de Los Comechingones desde 2016. Ambas cuentan con alumnado y docentes no radicados en la Villa que requieren alojamiento en Merlo.
OPINIONES DE LOS VIAJEROS
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Ambientes:
Depósito (1 x 1)
Oficina (1 x 1)
Pileta (1 x 1)
Sala (1 x 1)
Salón público (1 x 1)

Servicios: Gas

Otros Servicios: Restaurant