GEMAS Gestiones Inmobiliarias

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1.703

USD 39.900 + $100.000 expensas

Florida 600, Piso 6

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

44 años
3 ambientes
Excelente

Oficina en Venta – Florida 681, 6º Piso – Microcentro Caba Opcion Financiacion Personal!

Oficina en venta – florida 681, 6º piso – microcentro caba u$s 39.900 | 40 m² | ideal estudio profesional o inversión. No apto vivienda. En una ubicación estratégica del microcentro porteño, entre viamonte y tucumán, te presentamos esta oficina de 40 m² ubicada en el 6º piso de un edificio de perfil netamente profesional y comercial. Se trata de una unidad funcional y luminosa, con dos despachos definidos y un espacio común de trabajo que permite múltiples usos: atención al público, trabajo en equipo, archivo o recepción. Cuenta con dos ventanas que brindan luz natural media, calefacción por losa radiante y baño compartido en el mismo piso. El edificio dispone de dos ascensores y servicio de seguridad tipo tótem para mayor control de accesos. Expensas estimadas: $100.000 ideal para estudios contables, abogados, consultoras o como inversión para renta. Ubicada en el corazón de la ciudad autónoma de buenos aires, a metros de av. Córdoba, galerías pacífico, subte c y múltiples líneas de colectivos. La zona es altamente transitada y con excelente conectividad. Una excelente oportunidad para establecer tu espacio de trabajo o sumar una propiedad rentable a tu cartera de inversiones. Los metros que están publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. El monto de las expensas puede variar, consulte por el último período. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Comisión de venta 4% + iva gemas gestiones inmobiliarias / corredor responsable, enrique piñeiro cucicba matrícula 6572

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200

USD 2.990.000

Av Libertador 3800

Departamento en Venta en Palermo Nuevo, Palermo

3 dorm.
A Estrenar
3 baños

Edificio Zaha Hadid / Unico en Buenos Aires

L' avenue libertador - estudio zaha hadid / grupo portland primer edificio en sudamérica del estudio zaha hadid es l’avenue libertador. Donde se puede encontrar la sutileza y excelencia del diseño. En una ubicación estratégica. Unidad polo piso séptimo (equivalente a piso 11) arquitectura de vanguardia reúne lo más distinguido en el ámbito de la arquitectura, la ingeniería y la construcción, logrando el privilegio de estar en la mejor ubicación de la ciudad. Ubicado en terreno de 1.700 m2 con un frente de 26 metros y un fondo de 50 metros. Edificio de 36 pisos. Planta baja con acceso imperial de 10 metros de altura. Amenities: piscina in out en planta baja, parrilleros, juegos para chicos, entrepiso chef table, business center, terraza con deck y solarium en piso 37º, salón de fiesta para 150 personas. Equipamiento: sólo se entregarán cocina y baños completos. No se entregarán interiores de placard. Aire acondicionado central por vrv (no se entrega el equipo). Calefacción por losa. No apto a personas con movilidad reducida comisión venta 4% + iva los metros que están publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. El monto de las expensas puede variar, consulte por el último período. Gemas gestiones inmobiliarias / corredor responsable, enrique piñeiro cucicba matrícula 6572

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200

USD 240.000 + $40.000 expensas

Cabello 3400

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

70 m² Total
Excelente

Local Comercial en Venta con Renta – 71 m² – Excelente Ubicación en Palermo, Cabello 3426

Local comercial en venta con renta vigente, ubicado sobre cabello 3426, en pleno palermo, una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento gastronómico y comercial de la ciudad. Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y un activo asegurado en ubicación premium. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 28/02/2026. El alquiler de noviembre 2025 es de $1.400.000, y en diciembre se actualiza por ipc, aportando una excelente cobertura frente a la inflación y garantizando previsibilidad de ingresos. Características del local superficie cubierta: 71 m² (según reglamento de copropiedad). Frente de 3 metros, con muy buena visibilidad. Distribución larga y funcional, ideal para rubros comerciales y gastronómicos de baja y media demanda de instalaciones. Sector de atención al público, área de producción/servicio y baño para personas con movilidad reducida. Excelente luz natural al frente y al contrafrente. Espacio exterior semicubierto al frente que suma calidad al acceso. Destino según reglamento conforme al reglamento de copropiedad de cabello 3428 – unidad funcional nº 1 el inmueble está destinado a local comercial, permitiendo usos compatibles con actividades comerciales y servicios (sin restricciones especiales para su funcionamiento dentro del rubro comercial tradicional). Ubicación estratégica a metros de av. Las heras, plaza alemania, jardín botánico y la rural. Zona de alto tránsito peatonal y excelente densidad residencial. Rodeado de locales gastronómicos, cafés, laboratorios, centros de estética y comercios de proximidad. Ideal para inversores renta inmediata. Ajuste por ipc, garantizando actualización real del contrato. Bajo riesgo de vacancia por la ubicación altamente demandada. Metros bien aprovechados y destino comercial claro, lo que asegura estabilidad a largo plazo. Los metros que están publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. El monto de las expensas puede variar, consulte por el último período. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Comisión de venta 5% + iva gemas gestiones inmobiliarias / corredor responsable, enrique piñeiro cucicba matrícula 6572

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100

USD 120.000

Jaramillo 3700, Piso 1

PH en Venta en Saavedra, Capital Federal

45 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

PH Moderno - a Pasos del Parque Saavedra

Ph, 1ª a - frente - primer piso por escalera, sin expensas, en una zona residencial de saavedra, a metros del parque cornelio saavedra. Un barrio en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida e inversión segura. Propiedad moderna, luminosa y funcional. Ambientes cómodos y+ bien distribuidos, con detalles contemporáneos y excelente calidad constructiva. Una oportunidad única para mudarte a un ph independiente, sin expensas, en una de las zonas con mayor proyección de caba. Consultanos para coordinar una visita. ¡Te esperamos! El inmueble es parte de un complejo de tres unidades funcionales sin expensas. Carpinterías de aluminio con doble vidriado (dvh) línea a30 new puertas oblak con manijones y picaportes de acero inoxidable pisos de pvc de alto tránsito importados de primera calidad anafe eléctrico vitrificado horno eléctrico de empotrar artefactos sanitarios marca rocca línea mónaco grifería de baños decca piazza línea logos grifería monocomando cocina fv línea compacta termotanques individuales eléctricos marca peisa instalación eléctrica: térmicas y teclas marca sica instalación sanitaria: cañerías de termofusión marca aquasystem mesadas de granito negro muebles de cocina a medida con herrajes de primera calidad baños revestidos con cerámica de primera calidad y equipados con vanitory y estante pre instalación para equipos de aire acondicionado en cada ambiente los metros que están publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. El monto de las expensas puede variar, consulte por el último período. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Comisión de venta 4% + iva gemas gestiones inmobiliarias / corredor responsable, enrique piñeiro cucicba matrícula 6572

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50

USD 24.000

Guido 2300

Cochera en Venta en Recoleta, Capital Federal

Fija
cubie.
Grande

Edificio de cocheras - Servicio de valet parking - FIja y Cubierta

Cochera en venta guido 2308 edificio de cocheras - servicio de valet parking - fija y cubierta - ascensor / elevador. Ubicada a una cuadra de av. Las heras y pueyrredón no apto para personas con movilidad reducida comisión venta 4% + iva los metros que están publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. El monto de las expensas puede variar, consulte por el último período. Gemas gestiones inmobiliarias / corredor responsable, enrique piñeiro cucicba matrícula 6572

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Visto

50

USD 118.000 + $256.400 expensas

Cabello 3300

Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal

26 m² cubie.
1 dorm.
15 años

Venta con Renta - Excelente Oportunidad

Departamento de 1 ambiente con balcón – luminoso y con excelentes amenities venta con renta oportunidad de inversión con renta inmediata. Contrato de alquiler vigente por 2 años, iniciado el 01/11/2025. Renta inicial: $400.000.- Con ajustes trimestrales por ipc. La propiedad se encuentra alquilada a una excelente inquilina, responsable y cumplidora, con garante solvente y de absoluta confianza. Ubicado en el 8º piso al contrafrente de un edificio moderno de 9 plantas, este ambiente amplio y luminoso ofrece una excelente combinación de confort y funcionalidad. Ambiente con disposición apaisada y salida a balcón. Piso flotante de madera y aire acondicionado frío/calor. Agua caliente central. Cocina separada, equipada con anafe eléctrico de dos hornallas y espacio para heladera. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio/oficina. El edificio cuenta con: encargado con vivienda. Tres departamentos por piso. Laundry de uso común, terraza con parrilla y duchas, ideal para disfrutar al aire libre. Un espacio versátil y luminoso, con muy buena ubicación y todas las comodidades para vivir o trabajar. Expensas vto. Noviembre 2025 $256.400- honorarios: comisión inmobiliaria 4% + iva las medidas, superficies y expensas consignadas en esta publicación son aproximadas y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, reglamento de copropiedad y/o estado parcelario. Gemas gestiones inmobiliarias / corredor responsable, enrique piñeiro cucicba matrícula 6572

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6 Propiedades e Inmuebles de GEMAS Gestiones Inmobiliarias

Oficina en Venta – Florida 681, 6º Piso – Microcentro Caba Opcion Financiacion Personal!

Edificio Zaha Hadid / Unico en Buenos Aires

Local Comercial en Venta con Renta – 71 m² – Excelente Ubicación en Palermo, Cabello 3426

PH Moderno - a Pasos del Parque Saavedra

Edificio de cocheras - Servicio de valet parking - FIja y Cubierta

Venta con Renta - Excelente Oportunidad

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