Galpón + casa 5amb potencial comercial torcuato
Corredor responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752 -
contacto: joaquin figueroa
galpón + casa 5 ambientes | excelente potencial comercial y residencial
asunción 947 – don torcuato, partido de tigre
excelente propiedad de uso mixto, desarrollada sobre un lote de 215,50 m², que combina un amplio galpón en planta baja con una casa de 5 ambientes en planta alta, ambos con accesos completamente independientes.
Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan instalar su actividad comercial o logística y, al mismo tiempo, contar con una vivienda amplia e independiente, o bien para inversores que valoren la posibilidad de generar distintos usos dentro de una misma propiedad.
Planta baja – galpón
la planta baja cuenta con aproximadamente 215 m², con características ideales para actividad comercial, depósito o logística.
Amplio espacio de galpón. Altura (5m)
portón de ingreso apto para entrada de camiones. (6x4m aprox)
baño.
Entrepiso destinado actualmente a oficina de aproximadamente 30 m².
Baño adicional en la oficina.
Acceso totalmente independiente respecto de la vivienda.
La propiedad se encuentra zonificada r3d. Dentro de la normativa municipal se contempla el rubro mercado, supermercado y autoservicio.
Esto convierte a la propiedad en una alternativa para analizar por parte de operadores comerciales, inversores y empresas que busquen una ubicación con infraestructura ya construida.
Planta alta – casa 5 ambientes
la vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con aproximadamente 127 m² cubiertos + 40 m² descubiertos.
Se accede por escalera a un amplio hall de recepción que distribuye hacia los diferentes ambientes.
Cuenta con:
amplio living de aproximadamente 40 m².
Cocina comedor diario de 16 m².
3 dormitorios con placard.
Dormitorio principal con baño en suite.
Segundo dormitorio de aproximadamente 13,50 m².
Tercer dormitorio de aproximadamente 11 m².
Baño completo.
Balcón corrido que rodea toda la planta, generando una excelente expansión exterior y gran luminosidad.
Desde la cocina se accede a un amplio sector de patio/terraza.
Patio / terraza
el sector exterior complementa la vivienda con espacios pensados para disfrutar y resolver cómodamente las necesidades de una familia:
baño completo.
Lavadero.
Galería cubierta.
Parrilla.
Espacio de guardado.
Amplia terraza/patio.
Una propiedad, múltiples posibilidades
el principal diferencial de esta propiedad es su versatilidad.
La planta baja puede destinarse a actividad comercial, depósito, logística u otro uso compatible con la normativa, mientras que la planta alta funciona como una vivienda completa, amplia y totalmente independiente.
También resulta interesante para quien busque unificar vivienda y actividad laboral en un mismo inmueble, evitando costos de alquiler de un local o depósito separado.
Superficie de lote: 215,50 m²
planta baja: galpón de aproximadamente 215 m² + entrepiso/oficina de 30 m²
planta alta: vivienda de aproximadamente 127 m² cubiertos + 40 m² descubiertos
zonificación: r3d
accesos: independientes para vivienda y galpón
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