Alquiler Depósito Galpón 500m² Doble Acceso Flores

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Gabriela Wolff
EXCELENTE DEPÓSITO 500 M² | DOBLE ACCESO (AV. JUAN B. JUSTO Y TRES ARROYOS) | MONTACARGAS Y ENTRADA DE CAMIONES

Ubicación estratégica en Flores / Villa General Mitre, a metros de las principales avenidas comerciales (Av. Juan B. Justo, Av. Avellaneda y Av. Nazca). Cuenta con doble acceso independiente (salida a dos calles), ideal para agilizar la carga, descarga y logística diaria.

FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES GENERALES
Superficie Total: 484 m² distribuidos en 3 plantas libres de ~180 m² cada una.

Frente 1 (Tres Arroyos 2800): 8,70 m.

Frente 2 (Av. Juan B. Justo 5700): 9,00 m.

Ingreso de Vehículos: Portón de carga/descarga apto para camiones de porte mediano (hasta 3,50 m de altura).

Conectividad Vertical: Montacargas operativo que abastece los 3 niveles.

Zonificación: Mixtura de Usos 4 (Apto para múltiples rubros comerciales, industriales ligeros, depósito y logística).

DISTRIBUCIÓN INTERNA
PLANTA BAJA (~180 m²):

Portón automatizado para camiones + acceso peatonal independiente.

Planta libre sin columnas, ideal para maniobras, recepción y despacho de mercadería.

Sector de sanitarios y vestuarios técnicos.

PRIMER PISO (~150 m²):

Nave abierta súper luminosa con ventilación cruzada.

Sector adaptado para oficinas administrativas / puestos de trabajo.

Baño completo.

SEGUNDO PISO (~150 m²):

Planta de almacenamiento libre de columnas con gran altura.

Excelente luz natural.

Núcleo sanitario adicional.

PUNTOS DESTACADOS PARA TU EMPRESA
Logística Eficiente: La doble circulación por dos calles distintas evita embotellamientos y permite operar de forma simultánea (entrada por una calle, salida por otra).

Versatilidad de Rubros: Ideal para Centro de Distribución, Industria Textil, E-commerce, Showroom con depósito, Imprenta o Almacenamiento general.

Listo para Operar: Excelente estado de conservación estructural y funcional.

CONDICIONES Y VISITAS
Alquiler Comercial: Contrato a 2, 3 años o mas (según acuerdo).

Requisitos habituales: Garantía propietaria CABA / Seguro de Caución + Acreditación de ingresos de la empresa.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.