Alquiler de nave industrial/ galpón de 800 m² en tigre

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL Y GALPÓN EN ALQUILER CON SALIDA A 2 CALLES | ENTRADA COMPLETA Y EQUIPAMIENTO DE PRIMER NIVEL EN TRONCOS DEL TALAR (TIGRE)
Ubicación: José Mármol 17 (entre Ecuador y Perú), Troncos del Talar, Tigre, GBA Norte

Precio de Alquiler: USD 4.000 / mes

Superficie Total: 800 m²

Oficinas: 2 privados a estrenar

Baños / Vestuarios: 3 baños completos y vestuario para personal

Infraestructura Destacada: Salida a 2 calles, bajada de 10 kW, 12 tableros eléctricos de primera calidad, cañería para aire comprimido e islación térmica de techo.

DESCRIPCIÓN GENERAL Y FUNCIONALIDAD OPERATIVA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta imponente Nave Industrial de 800 m² ubicada en una zona estratégica de Troncos del Talar, Partido de Tigre, con óptimo acceso para logística, producción, acopio o distribución.

El inmueble destaca por su diseño funcional con salida a dos calles, permitiendo una circulación y maniobrabilidad de carga/descarga inmejorable. Cuenta con oficinas a estrenar, instalación eléctrica industrial de alta gama preparada para exigencias operativas y red interna de aire comprimido lista para la conexión de compresores.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
Superficie de Planta / Depósito: 800 m² cubiertos libres de columnas complejas, con pisos industriales preparados para alto tránsito y cargas pesadas.

Salida a 2 Calles: Doble acceso vehicular que facilita el ingreso y egreso simultáneo de camiones y utilitarios.

Cubierta & Aislación: Techo con aislación térmica de alta densidad que garantiza una óptima temperatura de trabajo y conservación de productos.

Instalación Eléctrica Industrial: Bajada de energía trifásica de 10 kW, equipada con 12 tableros eléctricos de primer nivel, térmicas, disyuntores y protección integral de tensión.

Red de Aire Comprimido: Cañería perimetral instalada lista para acoplar a sistemas de compresores industriales.

Entrepiso: Sector utilizable para depósito complementario o armado de áreas operativas adicionales.

ÁREA DE OFICINAS Y SERVICIOS PARA EL PERSONAL
Sector Administrativo A Estrenar: 2 amplios despachos / privados para gerencia, administración o reuniones.

Servicios Sanitarios: 3 baños distribuidos estratégicamente.

Vestuario & Comedor: Sector exclusivo de vestuarios para el personal operativo y espacio de cocina / comedor diario.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA
Ubicación estratégica en el polo industrial de Troncos del Talar, Tigre:

Accesos Principales: Rápida conexión con Av. Liniers, Rincón de Milberg, Acceso Norte (Ruta Panamericana - Ramal Tigre) y Rutas 197 / 202.

Entorno Industrial: Zona apta para radicación de industrias, talleres, centros de acopio, distribución y almacenamiento logístico.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 800 m²

Privados / Oficinas: 2 (A estrenar)

Baños / Vestuarios: 3 baños + vestuario

Potencia Electrica: Bajada de 10 kW con 12 tableros

Canon Mensual: USD 4.000

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CityProp Servicios Inmobiliarios


Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP