Espacioso galpón disponible en alquiler en San Carlos de Bariloche

Se trata de un galpón industrial de 4.500 m2 implantado sobre un terreno de 5.600 m2, actualmente en ejecución. La nave fue diseñada con estándares industriales de alta exigencia y su configuración estructural permite que el futuro comprador adapte el espacio a distintos usos, como producción, logística, acopio, almacenamiento o montaje.
Características constructivas del galpón
Estructura y fundaciones
Platea de fundación en hormigón armado, asentada sobre terreno previamente nivelado y compactado.
Estructura metálica compuesta por columnas y pórticos realizados con perfiles laminados W IRAM IAS, propios de naves industriales de gran porte.
Preparación para puentes grúa de 10 toneladas y 6,35 toneladas, una ventaja competitiva para actividades industriales pesadas o de logística especializada.
Cerramientos y cubierta
Correas metálicas conformadas en frío tipo C galvanizadas.
Cerramientos laterales y cubierta con paneles metálicos aislados de 5 cm, que garantizan un adecuado desempeño térmico.
Portones corredizos metálicos con estructura reforzada.
Sectores complementarios
El galpón cuenta con superficie destinada a desarrollar áreas administrativas o de servicios, cuya ejecución se proyecta en Steel Framing con:
Perfiles galvanizados PGC de 100 mm.
Interiores en paneles de yeso de 12,5 mm.
Revestimiento exterior en chapa panel aislada de 5 cm.
Aislación térmica complementaria en fibra de vidrio.
Estas áreas pueden definirse o reconfigurarse según la necesidad operativa del comprador.

Estado de la obra
El inmueble forma parte de un proceso constructivo dividido en cuatro etapas (fundaciones; estructuras y cubiertas; oficinas/servicios; pavimentos interiores). A la fecha del último informe técnico, se encuentran completadas las Etapas 1 y 2, con un avance general aproximado del 73,93%.

El PITBA está emplazado en un predio de 319 hectáreas y su localización es estratégica. A pocos kilómetros del centro de Bariloche, tiene acceso directo al aeropuerto internacional de la ciudad, a las terminales de ferrocarril, ómnibus, y a rutas nacionales y provinciales.