Alquiler Galpón Nave Industrial 1161m2 Quilmes

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Úrsula Gallo
Descripción

UF30: 1161m2
Parque Industrial La Bernalesa (PILB)

En proceso de subdivisión
En obra baño y vestuario.

Ubicación
Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos

Superficie total y cubierta: 1161m²

Características generales

Altura operativa
Pavimento H30 apto para tránsito pesado
Zonificación I2
Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas

Infraestructura
Energía eléctrica de media y baja tensión
Agua potable
Desagües industriales
Fibra óptica Conectividad 5G

Seguridad y servicios del parque
Seguridad y control de accesos las 24 horas
Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho
Balanza para camiones
Enfermería, comedor y salas de reuniones

Habilitaciones
Decreto Provincial 2018-439
Ordenanza Municipal 12.519/15
Certificado de Aptitud Ambiental e Hidráulica
Permiso de vuelco de efluentes
El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas

Sobre el parque industrial
25 unidades funcionales de 500 a 9.500 m²
Más de 15 empresas operativas
Beneficios fiscales y apoyo a PYMEs
Entorno industrial sustentable
Cercanía a Quilmes TEC

Servicios incluidos en las expensas
Vigilancia las 24 horas
Estacionamiento
Uso programado de salas de reuniones
Servicio de enfermería APRES

Servicios adicionales disponibles
Pesaje en balanza
Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente
Asesoramiento jurídico
Asesoramiento en proyectos y obras
Gestión y habilitación
Alquiler de autoelevador con maquinista
Alquiler de plataforma elevadora con maquinista

Otras superficies disponibles
UF 6: 1.400 m²
UF 8: 3.841 m², disponible en diciembre 2025
UF 10: 980 m²
UF 11: 700 m², dos módulos de 350 m²
UF 22:794 m²
UF 26: 484 m²
UF 30:1161 m²

Condiciones económicas
Valor de alquiler para producción: 6,5 USD por m²
Valor de alquiler para depósito: entre 8 y 10 USD por m², según plazo contractual
Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas
Expensas: 658 pesos por m², ajustables según gastos del parque industrial

El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios.



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