Alquiler de un amplio Galpón en el centro de Pilar

El Parque Empresarial Austral (PEA) es más que un lugar: Es un motor de innovación y crecimiento para pymes, multinacionales y startups.En este entorno único, las empresas pueden producir, innovar y crear valor dentro de un ecosistema empresarial, potenciado por la vinculación directa con la comunidad Austral, que incluye la Universidad Austral, el IAE Business School y el Hospital Universitario Austral.
El Parque Empresarial Austral está localizado dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar, sobre la Ruta 8 y a pocos metros del km 50 de la Panamericana. Su ubicación estratégica garantiza a las empresas una conexión rápida y eficiente con la Ciudad de Buenos Aires (CABA), puertos, aeropuertos y las principales rutas del Mercosur. Además, cuenta con acceso a una amplia infraestructura de servicios en las cercanías.
Seguridad y Operatividad: 24 hs./365 días al año.
Servicios: Resto, jardín de infantes, campo deportivo, atención médica de urgencia, car wash, sala de reuniones y eventos, estacionamiento.
Red de negocios: Vinculación con más de 90 empresas y startups radicadas y con científicos y académicos de la Universidad Austral.
Acceso a Capital Semilla: Vinculación con Inversores.
Ubicación Estratégica: En un distrito con alto crecimiento demográfico
Beneficios Austral: Descuentos en programas académicos del IAE Business School/ Universidad Austral y en Plan de Salud del Hospital Austral.
Acceso a Talentos: Graduados y estudiantes con gran potencial profesional.
Espacios Verdes: Sectores recreativos y de trabajo al aire libre.

Con este concepto creamos FlexSpace, un edificio que combina las funcionalidades de los espacios industriales con la impronta de los edificios corporativos, permitiendo integrar en un mismo lugar áreas de producción liviana, laboratorios, oficinas y storage. Módulos desde 420 m2 a 3.500 m2, ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma localización, pudiendo operar 24/7, en un entorno único, seguro y con control de acceso centralizado. Frente Curtainwall con excelente iluminación natural. Amplio corredor para operaciones logísticas con portones individuales

Características técnicas:

- Pisos industriales de hormigón con doble mallado
- Baño y antebaño con artefactos Ferrum y grifería FV.
- Contrafrente con cortina metálica (2,65 m de ancho x 2.60 m de alto) e ingreso desde calle logística
- Cubierta de chapa U45 y estructura metálica de perfiles C.
- Muros laterales externos de ladrillos vistos.
- Cerramiento: Frente integral de vidrios laminados con barrera stopsol y ladrillo a la vista
- Cerramientos laterales en placa de roca de yeso y aislación
- Nave con doble altura libre (7,50 m).

- Accesibilidad a datos
- 5 espacios de estacionamiento

Año 1: U$S 3.451.-
Año 2 : U$S 4.248.-

Año 3 : U$S 5.045.-
Si firma contrato antes del 31 de enero de 2026, obtiene un descuento del 20% sobre el primer año de contrato . Valor con descuento: U$S.2.950.-

Valor expensa mensual (sin Iva incluido): $ 3.200.000.-

Depósito en garantía: Un mes de alquiler en dólares billete. Se reintegra al finalizar la relación locativa
Garantía: Inmueble, prenda y/o seguro de caución
Reserva: Un mes de alquiler en dólares billete , luego se transforma en depósito en garantía

No hay gastos de escribanía para la firma del contrato. Se firma soft digital
Si tributa 50 % del impuesto de sellos