Excelente Nave Industrial en P. Nogues, muy prox. 197 y...

Inmueble Industrial de 15 años de antiguedad con buenos accesos y entorno.
El inmueble está sobre un lote que posee buena altimetría, con muy buen almabrado perimetral
La planta industrial de 1250 m² (25 x 50 mts) más un sector al fondo externo de 40 m² que son los baños y vestuarios para personal de planta e independizado del depósito al frente .
Al frente hay una casa para sereno o eventual custodia de 45 m² con 2 dormitorios, baño y cocina comedor con piso cerámico
Las paredes del depósito son de mampostería hasta los 6 mts de altura con ventanas en altura, permitiendo así una buena ventilación e iluminación natural, el piso es de Hº armado con malla de hierro, techos con aislación térmica de 10 mm con chapa de cinc con pendientes de 8 % a 7 mts de altura, en la parte de la cumbrera, donde posee transparencias plásticas para producir iluminación externa natural ;
NO posee columnas .
El Depósito posee 1 portón de ingreso de 5mts de altura por 5 mts de ancho, al frente .

SERVICIOS: Hay gas industrial en la vereda pero no está conectado al inmueble y hay fuerza motríz.
En la zona el agua es de pozo y hay pozo ciego.-
La instalación eléctrica, circula por bandejas aéreas permitiendo así más fáciles ampliaciones de la Red.

Oficinas: posee 100 m² aproximadamente, son internas y se desarrollan de la siguiente manera : Hall de entrada y baño, kitchenette, una oficina de gerentes con baño privado y otras 3 oficinas compartimentadas el piso es de cemento alisado el cielo raso suspendido tipo amstrong y el Aire acondicionado es Central . Todo el inmueble se encuentra en buen estado de Uso y Conservación

Área de servicios: Vestuarios para Hombres, con sus respectivos sanitarios y duchas

Estacionamiento: hay un sector de 300 mts a cielo abierto
La zona es industrial pudiendo desarrollarse algunas actividades administrativas y comerciales y alternan viviendas Unifamiliares. No se observó en cercanía asistencia Bancaria, SÍ hay transportes en la zona de corta y larga distancia.
Precio + IVA

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