LISTO PARA FACTURAR..galpon PB 12,90 x 34,73 + oficinas

CARABOBO 1326

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

entre Santander y Avelino Díaz
frente al Boulevard mismo que le confiere mayor amplitud visual y un entrono agraciado sino tambien la posibilidad de maniobra para un vehículo comercial mediano
Interesante entorno no es para nada solitario ni oscuro Comuna 7 Parque Chacabuco

Regio galpón todo en PB sobre privilegiado lote mucho más ancho que lo convencional tiene 12,90 de frente por 34,73 metros de fondo son 448 m2 de superficie de tierra y tiene edificados y relevados por el GCBA 524 m2 cubiertos entre la PB y el espacioso entrepiso de oficinas 12.90 x 7
acceso para camioneta tipo SPRINTER TRAFIC 2,75 de ancho de paso por 2,70 de alto

Tiene la posibilidad de ser necesario de ampliar acceso cambiando el portón por uno para camióncito, el lugar físico lo tiene que no es poca cosa
En PB hay una cocina espaciosa que permite usarse de comedor para personal o adecuarlo tambien por su ubicación sobre el ingreso al galpon como una expedición, control de acceso y egreso de mercaderías etc.
dos baños completos (damas y caballeros) ambos con duchas cada uno con sus respectivos vestuarios en PB y escalera metálica que necesita acondicionarse brinda acceso a un soberbio SUM salón usos múltiples, oficinas o área de trabajo que ocupa todo el año del terreno 12,50 x 7 donde hay un tercer sanitario y otra cocinita

La cubierta del galpón es un lindo techo de chapas seminuevo con robusta estructura metálica y apoyado sobre perfiles doble T (te) que no perturban para nada el funcionamiento del lugar y se maniobra con elevadores, carretillas, carretón lo que se necesite y logran una interesante planta cubierta libre y un patio trasero de más de (5x6) unos 30 m2 cuadrados que le confiere no solo luz natural sino que lo hace ventilado e iluminado y da como para instalar el infaltable asador parrilla tambien.

alquiler u$s 1.000 (mil dólares estadounidenses billetes) mensuales + IVA

CONDICIONES DEL ALQUILER
Contrato 36 meses
Precio fijo e inamovible los 36 meses del contrato
2 meses de depósito en garantía (que se restituyen en dólares estadounidenses billetes al termino del contrato)
1 mes adelantado (el primer mes en curso)
2 meses comisión inmobiliaria que incluye tambien diligenciamientos al RPI del informe de dominio (del inmueble ofrecido en garantía) e inhibiciones de los firmantes y solicitud de alerta crediticia NOSIS VERAS

A cargo de quien alquile cumplimentar con el Timbrado de ley y costo de certificar firmas ante Escribano Publico
Garantías y referencias laborales y comerciales a satisfacción de la parte propietaria

GASTOS FIJOS
el inquilino deberá abonar
ABL del GCBA y AySA (tiene medidor)

IMPORTANTE SERVICIOS CORTADOS
Además el inquilino deberá de efectuar a su costo cargo y riesgo, el acondicionamiento de las instalaciones y puesta en funcionamiento además de la minuciosa revisión técnica con un matriculado para poder efectuar ante las empresas prestatarias de los servicios EDESUR-METROGAS la correspondiente rehabilitación de los servicios y puesta de medidores de ELECTRICIDAD y GAS NATURAL que se encuentran cortados y sin funcionar.-

Entrevistas Inmobiliaria RICARDI
atendemos telefónicamente los 365 días del año (incluso sábados domingos y feriados) siempre dentro del horario comercial de 10 a 13 y 16 a 20 horas

Servicios: Cloacas

Otros Servicios: Oficina

Depósito (meses): 2
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino


LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

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