Excelente predio logístico multi inquilino ubicado en el corazón...

Nave denominada F10Sector construido compuesto de Depósito + Oficinas (edificadas en dos plantas) - Entrega DICIEMBRE 2025

Superficie Depósito 2.735 m2
Superficie Vestuarios (Dentro del depósito) 96.50 m2
Superficie Comedor 96.50 m2
Superficie Oficinas PB 200 m2
Superficie Oficinas PA 188 m2
Superficie Total: 3.316 m2

Características Depósito
Deposito con características AAA y construcción a dos aguas
Altura: libre bajo viga en el perímetro: 9 m. y en la cumbrera 10.50 m.
Iluminación LED
4 cortinas automatizadas de acceso de 5m x 5m con su respectivo alero semicubierto
Playa de Maniobras
Red de Incendios (Hidrantes + Sprinklers)
Piso con hormigón terminación láser
Construcción de vestuarios para damas y caballeros, y comedor dentro del sector depósito

Características Oficinas
Construcción con mismas características que las construidas en el resto de las naves
Fachada de Curtain Wall
Se entregan: Baños de damas y caballeros en cada planta, + Kitchenette
Se entregan: plantas libres
Se entregan con Sprinklers en el sector de Oficinas
Climatización de 2 aires acondicionados de Max 6000 fgr.

PROPUESTA COMERCIAL

1.- Sector Depósito- 2.928 m2
Valor Canon Locativo depósito base diciembre 2025 USD 12.- X m2

2.- Sector Oficina- 388 m2
Valor Canon Locativo oficinas base diciembre 2025 USD 14.- X m2

Contrato a 36 meses
Indexación mensual IPC INDEC Base Diciembre 2025
Garantía Real
Expensas sistema Open Book. $3.500.- x m2 aprox

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