Galpon oficina en alquiler en loma verde

EDIFICIO COMERCIAL / CORPORATIVO Oficinas, Galpon, Deposito, Estacionamiento. LOMA VERDE, ESCOBAR

- Pedinos el recorrido 360.

Ubicación

* Ruta Nacional 9 (Panamericana Ramal Campana) Km 54,4. CERCA DE .
* Colectora Oeste 950 (mano a Capital)
* Loma Verde, Escobar, Provincia de Buenos Aires
* Frente de 70 metros sobre colectora
* Lindero a Calle Los Aromos (asfaltada)
* Puente de Loma Verde y colectoras con doble sentido de circulación
* Dársena propia para ingreso y egreso de camiones y vehículos
* Excelente accesibilidad hacia CABA y corredor norte

Superficies

* Superficie cubierta total: 1.950 m2
* Playa de estacionamiento en hormigón: aprox. 1.200 m2
* Superficie total de terreno: 6.552 m2 (opcional)

* Parcela principal: 4.752 m2
* Parcela complementaria: 1.800 m2

Características Constructivas

* Estructura de hormigón armado con pilotines, encadenados y columnas
* Muros de bloque de cemento, ladrillo común y ladrillo hueco
* Pisos de hormigón armado alisado de 20 cm con terminación epoxi
* Techos de chapa con aislación térmica
* Acceso interno para mantenimiento de cubiertas
* Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso
* Sin construcciones en durlock

Planta Baja

Ala Norte

* Recepción con toilette
* Sala de reuniones
* Dos oficinas privadas
* Acceso a taller y garaje

Ala Sur

* Comedor con cocina
* Despensa
* Parrilla
* Toilette para mujeres/discapacitados
* Toilette para hombres con ducha y vestuario
* Pasillo de circulación con acceso a planta alta y taller

Sector Central

* Salón principal de aproximadamente 300 m2 (20 x 15 m)
* Dos salas de pruebas independientes con oficinas
* Una sala equipada con banco de pruebas a rodillo para vehículos
* Segunda sala preparada para terminación según necesidad

Climatización

* Ala Sur: sistema central Goodman con calefacción a gas
* Ala Norte: sistema central Carrier frío/calor con calefacción a gas
* Distribución por conductos de aire central

Planta Alta

* Sala de reuniones y oficinas en Ala Norte (aprox. 80 m2)
* Depósito de aproximadamente 100 m2
* Hueco previsto para montacargas
* Escalera de servicio
* Dos toilettes
* Kitchenette
* Sala de máquinas de climatización
* Pasillo de conexión entre alas

Ala Sur

* Oficina privada de aproximadamente 40 m2
* Sistema central Goodman frío/calor
* Departamento privado de aproximadamente 105 m2 (3 ambientes)
* Dos equipos split frío/calor
* Escalera independiente a planta baja
* Acceso a cubierta

Sector Posterior

* Salón / taller independiente de aproximadamente 170 m2
* Dos cortinas metálicas de acceso

Acceso y Seguridad

* Portón automatizado de doble hoja
* Ancho de acceso: 8 metros
* Garita de seguridad con toilette
* Amplia playa de maniobras y estacionamiento

Ideal para

* Sede corporativa
* Empresas logísticas
* Centros de distribución
* Laboratorios
* Empresas tecnológicas
* Showrooms con oficinas
* Servicios industriales y comerciales

Valor sin terreno descubierto