Deposito en alquiler Zona Norte de 1400 m2

Un depósito de 1.400 m² es un tamaño logístico "mediano-versátil" muy buscado. Al estar contenido dentro del Parque Logistico Industrial de Zarate ("PLIZ"), el inmueble multiplica su valor y funcionalidad al no tener restricciones operativas (apto 3ra categoría), gozar de seguridad privada, estar rodeado de rutas clave y disponer de servicios industriales de alta demanda ya instalados.

1. Ubicación Estratégica y Conectividad Multimodal
Destaca su ubicación en una zona de "alta calidad industrial". Para un depósito de 1.400 m², esto se traduce en agilidad logística. El parque cuenta con salida directa a corredores nacionales e internacionales (cercanía con la Ruta 9 y la Ruta 6) y está a escasa distancia de puertos y vías navegables (como Zárate Port y Terminal Zárate). Esto es ideal si el depósito se utiliza para importar/exportar mercadería o distribuir hacia el Mercosur y los grandes centros urbanos.

2. Aptitud para las 3 Categorías Industriales
Una de las ventajas más importantes del PLIZ es que cuenta con uso industrial y logístico exclusivo aprobado para industrias de 1ra, 2da y 3ra categoría. El deposito no solo sirve para "guardar cajas" (logística seca), sino que legalmente permite la manipulación de químicos, agroquímicos, cargas peligrosas o la instalación de procesos de manufactura complejos que en otras zonas urbanas o parques de menor categoría estarían prohibidos.

3. Infraestructura de Servicios "Llave en Mano"
Toda la infraestructura de servicios está funcionando al frente del lote. Para el ocupante de un depósito, esto significa tener acceso inmediato a energía de media tensión, gas industrial, conectividad, efluentes y desagües industriales, reduciendo drásticamente los costos operativos o de adecuación del galpón.

4. Seguridad y Entorno Controlado
Al encontrarse dentro de un parque industrial privado consolidado, el inquilino o comprador se beneficia de un entorno monitoreado. Se evitan los riesgos de operar un galpón "a la calle".

5. Entorno Ecológico y Sustentabilidad
El PLIZ está diseñado bajo un concepto ecológico. Oficialmente, destacan que tienen un 70% de espacios verdes versus lotes construidos y un perímetro totalmente arbolado. Esto mejora radicalmente el entorno de trabajo para el personal del depósito y ayuda a las empresas a cumplir con normativas corporativas de sustentabilidad ambiental (políticas ESG).

6. Sinergia con Grandes Operadores Logísticos
El deposito comparte vecindario con empresas de primer nivel y gigantes logísticos (como Zarcam, que tiene allí su principal centro de distribución de más de 45.000 m²). Esto permite hacer alianzas corporativas, subcontratar fletes fácilmente y estar inmerso en un ecosistema que atrae mano de obra calificada.


*Caracteristicas:
-superficie del terreno: 4.000 m2
-superficie cubierta: 1.400 m2.
-20 metros de frente sobre calle 2 (principal del parque industrial) x 70 metros de fondo = 1.400 m2.
-altura libre 10 metros y 11 metros al centro.
-techos con aislante térmico.
-piso para tránsito pesado.
-60 m2 en total de oficinas, baños y vestuarios dentro del galpón.
-entrada para camiones con persiana de 5 x 5 metros.
-playa de maniobras y estacionamiento al frente.

*Servicios:
-Suministro de Energía Eléctrica: con transformador de 315 KVA ya instalado y funcionando.
-Gas: posibilidad de conexión a gasoducto interno (Gas Natural Fenosa S.A.)
-Accesos internos en hormigón de alta resistencia.
-Telefonía y datos con fibra óptica.
-Agua: disponibilidad de agua subterránea.
-Aduana.
-Desagues Industriales y Pluviales.
-Seguridad interna.
(para más información sobre servicios, ver la sección "infraestructura" en http: /)