Alquiler de galpon 8000m2 Villa Lynch

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 / Bruno Slongo CMCPDJLM 1051 -
Contacto: Gabriel Deluca
ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL 8000 M² VILLA LYNCH SAN MARTÍN

Imponente propiedad industrial ubicada estratégicamente en Villa Lynch, con condiciones técnicas excepcionales para desarrollo empresarial de primer nivel. Emplazado sobre Pedernera 942, con acceso directo a tres calles y conexión inmediata a Avenida San Martín, General Paz y Acceso Oeste.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS PRINCIPALES

Superficie total de 8000 m² cubiertos sobre un terreno de 3000 m², distribuidos en tres plantas. Construcción de estructura de hormigón armado, con altura libre de 5,60 metros, edificado en 1970. Zonificación industrial, ideal para plantas productivas, centros logísticos urbanos, depósitos industriales y desarrollos profesionales.

INFRAESTRUCTURA TÉCNICA DE ALTA ESPECIFICACIÓN

Equipamiento técnico de primer nivel que incluye:
- Puente grúa con capacidad de 5Tn.
- 2 oficinas administrativas
- 1 ascensor
- 6 baños distribuidos en diferentes plantas
- Estructura de losa de hormigón armado
- Diseño con solo 6 columnas que permiten espacios operativos amplios

SERVICIOS DISPONIBLES

Infraestructura de servicios completa:
- Red de Alta Tensión
- Gas de media presión
- Agua corriente
- Sistema de cloacas
- Servicios actualmente sin conexión

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

Ubicación privilegiada con acceso rápido a Panamericana, Acceso Oeste y Camino Negro. Zona industrial consolidada con excelente conectividad logística. Posicionamiento estratégico que maximiza las opciones de desarrollo empresarial.

ESTADO GENERAL

Propiedad que requiere refacciones, lo que representa una oportunidad de inversión con potencial de reacondicionamiento y valorización. Apta para desarrollo profesional con múltiples posibilidades de adaptación.


Interesados pueden contactar a asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita técnica. Se reciben propuestas y evaluaciones de potenciales proyectos.

Nota: Los metros cuadrados cubiertos son aproximados y a modo orientativo, los reales surgirán del estado parcelario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.