Local Comercial 870 m² y Galpón Industrial 5000 m² - Juntos o Separados - General Rodriguez

En alquiler, una impresionante nave industrial junto a un local comercial estratégicamente ubicados sobre la Colectora Sur Acceso Oeste en el km 44,500, en General Rodríguez. La propiedad, que abarca un total de 10.000 m2, destaca por su imponente frente de aproximadamente 50 metros, ofreciendo una visibilidad excepcional para cualquier negocio que requiera alta exposición comercial y flujo vehicular constante.

La construcción, de primera calidad, se compone de un depósito de 4,800 m2, un local comercial/showroom de 870 m2 y oficinas de 200 m2. La nave presenta características técnicas sobresalientes, como un galpón con piso de hormigón H30, una altura libre de 12 metros, planta libre sin columnas y un portón automático seccionado de 5,5 x 6 metros. Además, cuenta con un entrepiso con capacidad de carga de 400 kg/m2 y frentes vidriados con DVH. Los pisos de porcelanato en el showroom y oficinas añaden un toque de modernidad y elegancia.

Este espacio es ideal para empresas de logística, retail mayorista, showrooms, centros de distribución y centros operativos corporativos. Su ubicación privilegiada en una zona de zonificación comercial e industrial permite fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público.

El entorno es estratégico, rodeado de barrios privados, complejos habitacionales y oficinas, lo que lo convierte en una inversión atractiva para negocios que buscan crecer y establecerse en una ubicación de alto potencial. Adicionalmente, la propiedad ofrece una amplia playa de estacionamiento, garantizando comodidad y accesibilidad para clientes y empleados.

Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas del G.B.A. Zona Oeste

Medidas de Fracción: 50 m. de frente x 200 m. de fondo
Superficie de Fracción: 10.000 m2
Superficie de Galpon: 4.800 m2
Superficie de Local: 870 m2
Superficie de Oficinas: 200 m2
Superficie total edificada: 5.870 m2

Zonificacion: Comercial e Industrial

OBSERVACIóN: Posibilidad de ALQUILER por separado del Local y del Galpón

VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8073407