Galpón con local, oficinas y deposito en Don Torcuato

Galpón Industrial Premium con Local Comercial, Amplias Oficinas y Excelente Conectividad Logística

DESCRIPCIóN DEL INMUEBLE:

Importante propiedad industrial desarrollada en dos plantas, diseñada para empresas que buscan integrar en un mismo espacio las áreas operativas, administrativas y comerciales. Su distribución funcional la convierte en una excelente opción para logística, distribuidoras, depósitos, talleres, industrias livianas, e-commerce o empresas que requieran un inmueble versátil con excelentes accesos.

En planta baja dispone de un amplio sector de depósito con ingreso para camiones a través de dos portones metálicos automáticos de 4 metros de ancho por 5 metros de altura , permitiendo un cómodo acceso para vehículos de gran porte y optimizando las tareas de carga y descarga (9,60x19). Además, cuenta con garaje, local comercial con vidriera al frente ideal para atención al público o showroom, tres oficinas independientes y baño, logrando una práctica separación entre el área administrativa y el sector operativo.

La planta alta amplía las posibilidades de uso gracias a dos oficinas adicionales, un segundo depósito de generosas dimensiones 9,60x15 con 3,30m de altura), cocina, baño completo y balcón, ofreciendo espacios cómodos tanto para el personal administrativo como para ampliar la capacidad de almacenamiento o desarrollar distintos procesos productivos.

La distribución de sus ambientes permite adaptar fácilmente el inmueble a diferentes tipos de actividades, priorizando la funcionalidad, la circulación interna y la eficiencia operativa.

EXTRAS / DIFERENCIALES:

* Dos portones metálicos automáticos para ingreso de camiones de 4 x 5 metros.
* Local comercial con frente vidriado e ingreso independiente.
* Cinco oficinas distribuidas entre planta baja y planta alta.
* Amplios sectores de depósito en ambas plantas.
* Garaje.
* Cocina y dos baños.
* Tres equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Sistema de cámaras de seguridad.
* Sensores de movimiento con alarma.
* Excelente separación entre áreas administrativas, comerciales y operativas.
* Ideal para empresas que buscan centralizar oficinas, depósito y atención al público en una única propiedad.

UBICACIóN:

Ubicado sobre Menéndez y Pelayo al 1500 , en una zona estratégica para el desarrollo de actividades industriales y logísticas, el inmueble ofrece una conectividad privilegiada con los principales corredores del norte del Gran Buenos Aires.

Se encuentra a pocos metros de la Ruta Provincial 202 y a aproximadamente 200 metros de la Autopista Panamericana (Acceso Norte) , permitiendo un acceso rápido hacia la Ciudad de Buenos Aires, San Isidro, Tigre, Pilar, Escobar y el resto de la Zona Norte. Asimismo, su cercanía con el Camino del Buen Ayre y la Ruta Provincial 197 facilita la conexión con el oeste del conurbano y otros polos industriales de la provincia.

El entorno cuenta con estaciones de servicio, comercios, servicios, transporte público y un importante movimiento empresarial, convirtiendo esta ubicación en una excelente alternativa para compañías que priorizan la logística, la accesibilidad y la eficiencia en sus operaciones diarias.

-
La información contenida en esta publicación (medidas, superficies, descripciones, valores, gastos e impuestos) es aproximada, referencial y está sujeta a verificación y/o actualización por parte del propietario. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual.

Martillero interviniente: LUCIA CORTEZ - CUCICBA 9516 CMCPSI 6196.