Galpón con detalles de Confort , Tecnología y Seguridad

UN GALPÓN TAMBIEN PUEDE SER UN LUGAR DE TRABAJO CONFORTABLE.
Galpón con oficinas construido en año 2024(zona I1) a 70 mts. de RN197 (Larralde) y 20 mts. acceso tigre.
Instalación trifásica a nuevo desde bajada (Fuerza motriz T1) Tablero completo con selectora de fases.
Tendido trifásico en toda la nave y entrepiso.
Techo facetado con iluminación central en vidrio de seguridad laminado. Construido en chapas inyectadas en poliuretano, con aislación de 50 mm térmica/acústica. Muy superior a la aislación tradicional. Aberturas en PVC con DVH. 100% plomería nueva en termo fusión, desde entrada de agua a desagote en cloaca (awaduct). Tanque elevado interior, presurizado en todo el circuito. Iluminación LED en nave, oficinas y exteriores. Entrepiso en hormigón armado de 95m2 con tendido de tomas trifásicos steck 32 Amp y monofásicos en periscopios.
Piso en 15 cm de hormigón armado con malla del 6, pulido a helicóptero. Estructura de nave con anclajes independientes a bases de hormigón armado a 2 mts. de profundidad.

PB entrada con portón metálico corredizo a línea municipal automatizado y cortina galvanizada levadiza automatizada (Ambos con control remoto) en 4 x4mts. Baños con vestuarios y duchas ventilados para personal, pulmón de ventilación al fondo con cocina comedor conectada a Patio trasero con árboles frutales.

PA en primer nivel, oficina administrativa. Baño privado completo con ducha. Kitchenette con bacha, mueble bajo y sobre mesada Pisos con losa radiante eléctrica de bajo consumo.
En segundo nivel, oficina principal con vista nave y al exterior Climatizada con aire inverter Carrier accionado x wifi.
Sistema de monitoreo con cámaras y DVR en circuito cerrado. Alarma con sirena y sensores de movimiento. Portero eléctrico con teléfonos en 1er piso y PB.
Materiales en su totalidad de primeras marcas. Tablero ABB, conductores Pirelli. Sanitarios Roca, griferías FV. Luminarias Bael. Aberturas Oblak. Tomas y llaves Cambre.
Posibilidad de financiación.

Superficie de terreno: 310m2
Superficie cubierta: 430m2
Nave 285m2, entrepiso 95m2, oficinas 50m2
Para coordinar visitas llamar al o .
CMCPSI 5711
* La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I. (código de oferta de transferencia de inmueble).*