Galpón / depósito en alquiler – 435 m² cubiertos – sarandí, avellaneda

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER – 435 m² CUBIERTOS – SARANDÍ, AVELLANEDA
Independencia 252, Sarandí, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.
VALOR DEL ALQUILER: $2.200.000 MENSUALES
Excelente galpón industrial con oficinas, puente grúa y playa de acceso descubierta. Ideal para actividades de almacenamiento, logística, distribución y producción liviana.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado a tan solo 2 cuadras de Avenida Mitre y 1 cuadra de Avenida Belgrano, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, que facilita las operaciones comerciales y logísticas.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
-Superficie cubierta aproximada: 435 m².
-Playa descubierta de acceso: aproximadamente 50 m².
-Portón metálico de seguridad sobre la línea municipal.
-Persiana metálica motorizada de acceso a la nave principal, con una abertura de 3,80 metros de ancho por 3,50 metros de altura.
-Piso de hormigón en el sector operativo, apto para diversas actividades de almacenamiento y trabajo.
-Techo de chapa con estructura de cabreadas, cuya altura de apoyo es de aproximadamente 7 metros.
-Paños traslúcidos en la cubierta, que proporcionan buena iluminación natural.
-Puente grúa instalado, que facilita las tareas de movimiento y manipulación de cargas.
-Amplio sector de oficinas, ideal para desarrollar tareas administrativas y operativas dentro del mismo inmueble.
-Baños y vestuarios para el personal, ubicados en el sector operativo.
-Buen estado general de conservación, con instalaciones funcionales para el desarrollo de diversas actividades.

IDEAL PARA DIFERENTES ACTIVIDADES
Por su superficie, distribución y características, el inmueble resulta especialmente adecuado para:
Depósito y almacenamiento de mercaderías.
Centros de distribución y logística.
Empresas mayoristas.
Operaciones de comercio electrónico (e-commerce).
Producción e industria liviana.
Talleres y servicios técnicos.
Empresas que requieran integrar oficinas administrativas y depósito en un mismo establecimiento.
Las actividades estarán sujetas a la habilitación municipal correspondiente.

CONDICIONES DE ALQUILER
Alquiler mensual: $2.200.000.
Duración del contrato: 24 meses.
Actualización del alquiler: trimestral, conforme al IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Impuestos y servicios: a cargo del locatario, según lo establecido en el contrato.
Garantía requerida: garantía propietaria o seguro de caución.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS QUE BUSCAN AMPLITUD, FUNCIONALIDAD Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SARANDÍ!
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