Galliani Propiedades

• 35 m² cubie.
• A Estrenar
• 1 baño

Monoambiente luminoso a estrenar | Excelente ubicación

Amplio monoambiente a estrenar, ubicado en el séptimo piso de un edificio de 9 pisos, con 6 unidades por planta. La unidad cuenta con disposición al contrafrente, con balcón y parrilla. Cocina eléctrica. Baño completo sin extractor. Full amenities, sum con parrilla, pileta en terraza, gimnasio, spa, sauna. También se destaca por su buena luminosidad, en excelente estado y excelente zona. Ubicado a unas cuadras de la avenida córdoba, a seis cuadras de la avenida corriente y a ocho cuadras de la avenida scalabrini ortiz, con varias conexiones de subtes alrededor (línea b, d y h). Requisitos: garantía propietaria de capital federal o garantía de o respaldar, recibo de haberes. Condiciones: aumento trimestral, a partir de los siguientes trimestres, el precio se ajustará según la variación del índice mensual de precios al consumidor ipc, publicado por el indec, un mes de adelanto, dos meses depósito en garantía (en dólares), certificación de firmas ante escribano público. Si se concreta la operación de alquiler, el locatario tendrá que contratar a su cargo un seguro integral (que incluya, incendio y cristales), a efectos de asegurar el inmueble y el contenido general del mismo.

• 30 m² cubie.
• 1 dorm.
• 35 años

2 Ambientes Lateral I Muy Luminoso I Excelente Ubicación

Departamento de 2 ambientes ubicado en el 6° piso de un edificio de 8 pisos. Unidad lateral, muy luminosa, sin balcón. Excelente ubicación, en una zona con gran variedad de medios de transporte: subte, tren y colectivos. Requisitos: se requiere seguro de caución emitido por , respaldar o premium, sin excepción. También deberá presentarse recibo de sueldo o certificación de ingresos firmada por contador público, acompañada de la documentación respaldatoria correspondiente. Condiciones: contrato de 2 años. Ajuste trimestral. A partir del segundo trimestre, el ajuste se realizará conforme a la variación mensual del índice de precios al consumidor (ipc) publicado por el indec. Se tomará como referencia el índice correspondiente al mes anterior, ya que se publica a mediados de cada mes. Un (1) mes de adelanto, deposito en garantía u$s 600.- (Serán reintegrados en la misma moneda al finalizar el contrato). Los gastos derivados de los certificados (en caso de presentar garantía propietaria) y de la certificación de firmas ante escribano público estarán a cargo del locatario. Seguro el locatario deberá contratar, a su exclusivo cargo, un seguro integral que cubra incendio, cristales y contenido general del inmueble. - Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (según ley 5115).

• 77 m² cubie.
• 2 dorm.
• 60 años

3 Ambientes con Dependencia, Baulera y Cochera I Exc. Ubic I

Excelente piso de 3 ambientes con dependencia, espacio guardacoche y baulera. Cuenta con amplios ambientes, gran living comedor con salida un gran balcón terraza con parrilla. Comedor diario que se ingresa por la entrada de servicio. Muy luminoso y con ubicación privilegiada, a cinco cuadras de la estación río de janeiro de la línea a de subte y a cuatro cuadras de av. La plata y av. Independencia. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

• 97 m² cubie.
• 3 dorm.
• 45 años

3 Ambientes con dependencia I Piso 11° Hermosa Vista I M/Lum

Excelente departamento reciclado a nuevo con vista panorámica. Luminoso y moderno departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un piso 11 con imponente vista abierta. Completamente reciclado a nuevo, cuenta con cocina y baño de diseño actual, lavadero independiente y un amplio living comedor ideal para disfrutar en familia. Los dormitorios son cómodos y cuentan con placards empotrados. Además, posee una baulera tipo jaula en el sótano, perfecta para almacenamiento adicional. Ubicado en una zona inmejorable, a pocos metros de av. Corrientes, a solo 3 cuadras de la estación ángel gallardo de la línea b del subte y muy cerca del parque centenario. ¡Una oportunidad única para vivir con confort y excelente conectividad! Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

• 34 m² cubie.
• 1 dorm.
• 3 años

2 Ambientes I M/Luminoso I Exc. Ubic. I Amenities I

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso al frente de un edificio de 9 pisos, con 3 unidades por planta. Características del edificio: amenities: parrilla y sum en terraza; pequeña piscina en planta baja. Servicios eléctricos. Orientación: este, con excelente luminosidad. Ubicación: a tan solo 3 cuadras de parque centenario y 5 cuadras de la estación ángel gallardo (línea b de subte). Requisitos: se requiere garantía propietaria de caba o seguro de caución emitido por , respaldar o premium. También deberá presentarse recibo de sueldo o certificación de ingresos firmada por contador público, acompañada de la documentación respaldatoria correspondiente. Condiciones: contrato de 2 años. Ajuste trimestral. A partir del segundo trimestre, el ajuste se realizará conforme a la variación mensual del índice de precios al consumidor (ipc) publicado por el indec. Se tomará como referencia el índice correspondiente al mes anterior, ya que se publica a mediados de cada mes. Un (1) mes de adelanto, deposito en garantía (u$s700). Los gastos derivados de los certificados (en caso de presentar garantía propietaria) y de la certificación de firmas ante escribano público estarán a cargo del locatario. Seguro el locatario deberá contratar, a su exclusivo cargo, un seguro integral que cubra incendio, cristales y contenido general del inmueble. -

• 39 m² cubie.
• 1 dorm.
• 15 años

2 Ambientes con Baño y Toilette - Edificio con Amenities

Hermoso departamento emplazado en el tercer piso de un edificio de diecisiete pisos, con disposición lateral. La unidad se compone de: living-comedor con salida a balcón. Dormitorio con placard empotrado y equipo de aire acondicionado. Cocina independiente con sector de lavadero. Toilette de recepción y baño completo. El edificio dispone de servicio de vigilancia las 24 horas y cuenta con amenities de uso común, entre los que se destacan: parrilla, gimnasio, salón de usos múltiples (sum), piscina y solárium. La propiedad se encuentra ubicada en una excelente zona, a escasos metros del shopping abasto y próxima a diversos comercios y servicios. Requisitos: se requiere garantía propietaria de caba o seguro de caución emitido por , respaldar o premium. También deberá presentarse recibo de sueldo o certificación de ingresos firmada por contador público, acompañada de la documentación respaldatoria correspondiente. Condiciones: ajuste trimestral. A partir del segundo trimestre, el ajuste se realizará conforme a la variación mensual del índice de precios al consumidor (ipc) publicado por el indec. Se tomará como referencia el índice correspondiente al mes anterior, ya que se publica a mediados de cada mes. Un (1) mes de adelanto, deposito en garantía u$s 800 (serán reintegrados en la misma moneda al finalizar el contrato). Los gastos derivados de los certificados (en caso de presentar garantía propietaria) y de la certificación de firmas ante escribano público estarán a cargo del locatario.

• 40 años
• 1 baño
• Monoam.

Monoambiente luminoso | Excelente ubicación

Monoambiente en 6° piso con vista abierta. Ubicado en el contrafrente de un edificio de 15 pisos con 7 departamentos por planta. Características: ambiente único con salida a pequeño balcón. Dos placares pequeños. Cocina independiente reciclada. Lavadero independiente. Baño de época, con pie de ducha, sin bidet. La operación se realiza mediante tracto abreviado.

• 87 m² Total
• 2 baños

Local Comercial I Con Oficina I A la calle sobre Avenida

Local comercial a la calle sobre av. De los incas. Cuenta con oficina y 2 baños. Excelente ubicación. Superficie total: 86,93 m2 según escritura. Responsable matriculado: maría eugenia albanesi - matricula cucicba n° 6525 - se deja constancia que las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas y los servicios mensuales es de referencia y está sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

• Monoam.
• Bueno

Oportunidad IVenta en Block I PH 2 Amb y PH 3 Amb

Venta en block. Ph 2 ambientes entrada independiente, en muy buen estado. En plata baja: living comedor, baño completo y cocina. En primer piso: dormitorio con salida a balcón corrido, lavadero y terraza de 22m2. Ph de 3 ambientes entrada independiente a reciclar, se ingresa por un patio cubierto, cuenta con 3 habitaciones, baño completo, cocina. En la planta alta, cuenta con un monoambiente con baño y cocina. Gran terraza 34m2. Superficie total entre ambas propiedades 150m2. Ph 2 amb.: Hall de entrada: 1,40 x 2; living comedor: 3,20 x 4,20; hall de dist.: 1,10 x 4,30; dormitorio: 3,30 x 3,40 c/placard; cocina: 1,40 x 4,25; lavadero: 1,30 x 2,10; toilette: 1,15 x 1,35 e/lavadero; baño: 1,95 x 1,60; balcón: 0,70 x 6,40; terraza: 4 x 5,60. Superficie cubierta: 36 m2; superficie desc.: 27 m2; superficie total: 63 m2. Ph 3 amb.: Living comedor: 4 x 4; dormitorio: 3,90 x 4,15; dormitorio: 3,90 x 4,15; cocina: 2,60 x 6,50; baño: 1,80 x 2 c/pie de ducha; patio: 4,10 x 6 semi cubierto; terraza: 4 x 8,60; monoambiente en la terraza; ambiente: 2,50 x 4; cocina: 1 x 2; baño: 0,70 x 1; superficie cubierta: 61 m2; superficie desc.: 25 m2; superficie total: 86 m2. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

COCHERA FIJA DESCUBIERTA (pero cuenta con media sombra)

Cochera fija, ubicada en planta baja de un edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad. Es descubierta, pero cuenta con media sombra. Espaciosa, de fácil acceso y con buen lugar de maniobra. Superficie aproximada: 12 m². Identificada con el número 7. Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de villa urquiza. Importante: la información y las medidas son aproximadas y deberán ser confirmadas con la documentación correspondiente. Los valores de expensas se basan en la última información disponible y están sujetos a modificaciones. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no contractuales ni vinculantes.

COCHERA FIJA TECHADA I Ubicada en un edificio

Cochera fija y techada, ubicada en planta baja de un edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad. Espaciosa y de fácil acceso, con buen lugar de maniobra. Superficie aproximada: 12 m². Identificada con el número 5. Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de villa urquiza. Importante: la información y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores de expensas corresponden a la última información disponible y están sujetos a modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo, no contractuales ni vinculantes.

• 41 m² cubie.
• 1 dorm.
• 15 años

PH 2 ambientes I Planta Baja con Patio I Bajas Expensas I

Disponible a partir del 27/12/2025. Excelente ph de 2 ambientes en impecable estado, muy luminoso. El dormitorio cuenta con ventana al patio, brindando ventilación y luz natural. La cocina tiene salida directa al patio y lavadero incorporado. Pisos: living-comedor, baño y cocina con cerámicos; dormitorio con pisos flotantes. Ubicado en una zona muy tranquila del barrio de saavedra, ideal para quienes buscan confort y entorno residencial. Requisitos: se requiere presentar garantía propietaria de caba o seguro de caución emitido por , respaldar o premium. En caso de presentar garantía propietaria, deberá adjuntarse recibo de sueldo. Si es monotributista, deberá presentar certificación de ingresos firmada por contador público, acompañada de la documentación respaldatoria correspondiente. Como aval, deberá presentarse seguro de caución, sin excepción. Condiciones: plazo de contrato: 1 año. Actualización del canon locativo: trimestral. A partir del segundo trimestre, el ajuste se realizará conforme a la variación mensual del índice de precios al consumidor (ipc) publicado por el indec, tomando como referencia el índice del mes anterior (publicado a mediados de cada mes). Pagos iniciales: un (1) mes de alquiler adelantado. Depósito en garantía: u$s 600 (a reintegrar en la misma moneda al finalizar el contrato). Gastos: los gastos derivados de los certificados (en caso de presentar garantía propietaria) y de la certificación de firmas ante escribano público estarán a cargo del locatario. Seguro obligatorio: el locatario deberá contratar, a su exclusivo cargo, un seguro integral que cubra incendio, cristales y contenido general del inmueble. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (según ley 5115).