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Fondo Comercio
Fondo Comercio
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Excelente
Excelente
VTA FONDO DE COMERCIO PTO MADERO
VALOR FONDO DE COMERCIO:
USD 150.000.- SIN PERSONAL A CARGO
USD 120.000.- CON PERSONAL A CARGO
Facturación promedio mensual con franquicia Piacere: Consultar
Margen de rentabilidad: 10 / 15% según gestión operativa
MEMORIA DESCRIPTIVA
INMUEBLE: Fondo de comercio
RUBRO: Restaurante y Cafetería
OPERACI?"N: Venta
CONTRATO: Contrato nuevo, locación por 3 años, renovable.
RECUPERO: Recupero de inversión estimado: 24 meses.
PERSONAL: Negociable con o sin personal (a elección, 17 personas)
DERECHO DE MARCA: Negociable con o sin marca fraquiciable Piacere (opcional)
Gastos Fijos:
ALQUILER: $150.000.- (final, IVA incluido), actualizacion 13% semestal
EXPENSAS: $18.000.- (correspondiente a dos locales)
LUZ: $35.000.-
GAS: $10.000.-
SUPERFICIE TOTAL: 400m2 aprox
SUPERFICIE CUBIERTA: 250m2 aprox
PLANTAS: En planta: cocina, salón completo y 4 baños. En subsuelo: Office y 2 depósitos.
BA?'OS: 4: 3 en salón (1 damas, 1 caballeros, 1 discapacitados y 1 personal)
Oficina: 1
Depósitos: 2 / 1: Bebidas, Packaging y Almacen. 2: Verdulería y Frio
Aire Acondicionado: 4 equipos centrales Surrey Frio Calor de 6 toneladas cada uno
Acceso para discapacitados: Si
Acceso a Internet: Si, con acces point distribuidos por todo el local
Líneas telefónicas: 4 / (2 Externas, 2 internos al complejo Zencity)
Sistema: 1 rack central con servidor, 4 pc tactil para caja y adición marca Posiflex, sistema Maxirest
Camaras: Sistema Unifi Visión con 12 camaras IP
CAVA de Vinos
TV: 1 LG 47", 1 LG 42"
Proyector: Epson x 36, 3000 lumenes con pantalla Gigante
Cubiertos: 200, 100 cubiertos interior, 100 cubiertos plaza exterior con posibilidad de expansión
Vereda: Amplia vereda habilitada para su explotación (Impuesto de $2100 pesos mensuales)
Ingresos fijos: 10 cuentas corrientes (empresas) para almuerzo y servicios de catering
Sistema EDENRED habilitado
Delivery por Pedidos YA o en forma telefónica al complejo Zencity y alrededores
COORDINAR VISITAS CON ANTICIPACI?"N.
DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."
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Corredor Responsable: Daniel Acosta - CUCICBA 2406
Contacto: Silvia Vincenzini - MLS ID # -26
Características
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Antiguedad: A estrenar
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Estado: Excelente
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Antigüedad del comercio: A estrenar
Datos básicos
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Precio: USD 150.000
Superficie
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Sup. Terreno: 325 m2
Código de aviso: 420151087-26