Fondo de Comercio en Capital

VENTA FONDO DE COMERCIO PANADERíA Y CONFITERíA NEUQUéN CAPITAL
Se vende fondo de comercio de una panadería y confitería consolidada, en pleno funcionamiento en Neuquén Capital, con 4 años de trayectoria, estructura operativa completa y facturación verificada mediante documentación de sistema.

Por qué es una buena oportunidad de inversión?
- Facturación documentada y auditable. Se verificaron doce reportes mensuales consecutivos del sistema de gestión, sin inconsistencias relevantes entre lo declarado y lo registrado.
- Negocio bancarizado. Más del 80% de la cobranza se realiza por medios electrónicos (Mercado Pago, tarjetas, transferencias). Bajo componente de caja informal lo que se ve es lo que se recibe.
- Rentabilidad operativa sólida. Margen EBITDA en torno al 25% sobre venta neta, sostenido a lo largo de los últimos 12 meses.
- Capacidad de crecimiento sin inversión adicional. El negocio opera con aproximadamente un 20% de capacidad ociosa. Llevar la producción a su capacidad plena podría incrementar el resultado operativo anual en más de un 50%, sin necesidad de nuevo equipamiento.
Estructura autónoma. Equipo de 10 personas ya formado y capacitado, con roles definidos. El negocio no depende de la presencia diaria del propietario ideal para inversor pasivo o grupo familiar.
- Equipamiento completo incluido. 74 ítems de maquinaria, mobiliario e instalaciones (equipos de frío, hornos, amasadoras, fermentadoras, mobiliario de salón), en buen estado de conservación.
- Know-how y capacitación incluidos en la transferencia (recetario y procesos productivos).

Se transfiere con la operación:
- Sociedad titular del fondo de comercio
- Licencia comercial / habilitación
- Totalidad del equipamiento e instalaciones (inventario detallado disponible para interesados)
- Sistema de gestión con trazabilidad total de ventas
- Know-how, recetario y capacitación del personal
- Plantel de 10 personas en funciones, personal registrado (a conversar según la conveniencia del nuevo empleador)

Condiciones comerciales
- Precio: USD 305.000
- Modalidad de pago: se evalúa 60% contado / 40% en permuta por vehículo y/o propiedad de menor valor
- Información financiera detallada (estados de resultados, verificación documental de facturación, inventario valorizado) se comparte con interesados calificados, previa firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y acreditación de capacidad de pago.

Perfil de comprador ideal
- Inversor gastronómico que busca sumar una unidad productiva a un negocio en marcha
- Empresario de otro rubro con capital disponible para complementar la operación con permuta
- Panadero o pastelero con oficio y respaldo familiar
- Grupo familiar en búsqueda de un negocio autogestionable

Gastos asociados:
- Honorarios inmobiliarios.
- Honorarios Escribanía

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LFC9588360 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.